Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

...

Леди и джентельмены!
Открываем наш большой репортаж с проспекта Героев труда. В общем, наш дом продолжает строится невиданными темпами. Экскурсию начинаем с улицы. Вот так выглядит дом со стороны Калинина. На фасаде висит 2 люльки, идет покраска фасада

Переходим ближе к Ул. Черного, фасады утеплены, выкрашены на балконах, идет установка ограждений лестничных переходов, продолжают установку/ остекление балконных рам

Со стороны книжной палаты штукатурят фасады, висит 3 люльки

Это вид со стороны проспекта. Тут почти все балконы оштукатурены, тоже идет покраска, начали сооружать на балконах перегородки между квартирами

Кругом работает техника

Там в траншее, где неделю назад были проложены лишь трубы под кабели, уже протянуты сами кабели

Монолитчики СК-12 установили оснастку и готовятся лить крышу паркинга на месте демонтированного крана. Приехал миксер, привез бетон,

Там, где была первая плита крыши готова, идет заливка второй плиты. Это как раз для нее миксер привез бетон, выгрузили, сейчас ровняют

Завезены балконные рамы, заносят их внутрь

Ну вот снаружи как то так. Идем дальше!

Ну что ж, пора попасть в святая святых, недоступное взору дольщиков- внутрь дома. Итак, для начала спустимся в паркинг, посмотрим на технические помещения и сам паркинг.
В паркинге установлена оснастка, та самая, для заливки плиты крыши

Идем дальше, насосная готова, оборудование еще не все установлено

Дальше у нас теплоузел

Как раз заносят тепловой щит, вот он, упакован в пленку

Поднимаемся в вестибюль на первом этаже, вентиляция смонтирована, проложены трубы отопления, вон они, красная и синяя, канализация и водопровод тоже

Идет заливка чистовой стяжки

Во всех квартирах готова поквартирная разводка элекртичества, вот они, розетка, например

И под люстру

Где нет чистовой стяжки, можно еще видеть кабели на полу. Когда будет залита стяжка, они превратятся в подвод электричества к люстрам нижнего этажа

Вот подвод кабелей в квартиру от щитка в подъезде. Элекрический

И слаботочка ( телефон, антенны)

Розетки, выключатели пока не ставят, это ставится уже после того, как все готово, чтоб не украли.
А вот и сам шкаф на лестничной клетке, кабели еще не затянуты, сам щиток ставится в последнюю очередь

Как я говорил, везде готова черновая стажка в квартирах, а во во многих уже и чистовая. Ну что ж, зайдем в одну из таких квартир. Открываем дверь и

Это на полу пленка лежит, чтоб стажку не загадить

Везде смонтированы трубы канализации и водопровода

В квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты

Много где оштукатурены откосы, внутри квартир оштукатурено везде. Качество штукатурных работ мне понравилось, конечно, не было оборудования проверить, но на глаз все очень неплохо. И по стяжке тоже.
В коридорах не пройти из за сложенных материалов, оборудования

На всех этажах утеплены лестничные клетки

Первых три этажа стены лестничных клеток оштукатурины, идут выше, вот она, граница

На следующей неделе начинают укладку плитки в МОПАх ( места общего пользвоания)!на первом этаже. Плитка будет черная и белая, в шахматном порядке. Плитку уже купили. Вестибюль будет такого цвета, эта выкраска

А это пресловутый мусоропровод, судьбу которого мы должны решить. Вот он, завернут в пленку

На следующей неделе приступают к благоустройству.
На объекте сегодня работает 200 человек: монолитчики СК-12, 3 бригады штукатуров, фасадчики, электрики, слаботочники, работа кипит.
Качество штукатурки мне очень понравилось. И вообще, наш дом преображается прям на глазах.
Так что те, кто хотел купить квартиру в этом доме и побоялся, что его не достроят, может начинать рыдать. Квартир то осталось совсем ничего. Но вроде что то еще есть. Торопитесь, сомневающиеся.
И еще, тем кто имеет возможность- покупайте паркинги! Поверьте человеку, кто им пользуется. Во первых, это очень удобно, особенно зимой, не надо лопатить снег с машины и из под нее, всегда место парковочное под боком, машина дольше чистой остается, зимой утром завел и поехал, а во вторых- разгрузим наш двор от машин и посадим там пальмы.
В общем, покупатели всяких там еле строящихся объектов, коих сейчас полон Минск, могут нам зваидывать.
В общем, все как то так... Вымазался как свинья, но надеюсь, этим репортажем порадовал всех будущих соседей. За сим разрешите откланятся... Если есть вопросы- пишите, спрашивайте, у кого есть мой тел- звоните, если что то хотите лично узнать.

Леди и джентельмены!
Может, подискутируем на тему "нужен ли нам мусоропровод"?
Оба варианты имеют плюсы и минусы, не все так однозначно.
Правда, единственным плюсом мусоропровода является удобство пользования. За это придется платить следующим:
- возможный запах в подъезде, особенно летом;
- чтобы уменьшить вероятность возникновения запахов и всякой живности, необходимо не только аккуратно пользоваться им, выкидывать мусор в плотных пакетах, но и регулярно производить чистку и дезинфекцию, и за это придется платить всем нам.
- мусоропровод будет переодически забиваться, как ни прискорбно, но это факт, все равно найдутся гады, которые туда будут отправлять доски, строймусор и прочее. Чистить нам придется за свой счет.
Если мы от него отказываемся, то где то во дворе, причем близко, но не менее 20 м по нормам, должны быть установлены 4 контейнера для раздельного сбора мусора. И эти контейнеры могут оказаться под окнами кого то из нас, вряд ли ему это понравится. И там будет вечная свалка, крысы, бомжи и прочие сопутсвующие радости, туда будет выносить мусор пол местного р-на, а платить за вывоз будем мы.
- неряхи, которые все равно будут, будут нести через дом, ехать в лифте, пакеты с мусором, из которых будет капать и вонять, сответсвенно, в лифте и на лестничных клетках будет чисто и свежо.
Есть вариант: заварить мусоропровод, разместить контейнеры в приемной камере мусоропровода, закрыть дверь на эл. Замок, организовать вход туда по таблетке от домофона. Но тут тоже недостатки:
-должен быть персонал, который выкатывает контейнеры для вывоза мусоровозом;
- представляете, какой запах будет ожидать того, кто открывает дверь для того, что б мусор вынести.
Лично я живу в доме с действующим мусоропроводом, но у нас все довольно прилично, его переодически чистят, запахи иногда бывают, конечно, но не часто, летом чаще.
В доме рядом, на Толбухина, в этой высотке, насколько я знаю, все договорились, и вообще его там нет.
Но в ближайшее время мусоропроводы все равно будут ликвидированы. Причина- при наличии мусоропровода невозможно организовать раздельный сбор мусора, а раздельный сбор- абсолютный приоритет государства.
Вот вам официальная информация по этому поводу:

В планах властей до 2017 года заварить все мусоропроводы в столице. Такое поручение Совмин дал всем областям и городу Минску. Но сначала коммунальники должны будут уговорить жильцов дать согласие. Чтобы заварить мусоропровод, нужно, чтобы более 50% жильцов подписались под подобным решением. Так что в ближайшее время белорусов ждут собрания и лекции о том, что заваренный мусоропровод сделает подъезд чище, а раздельный сбор улучшит экологию.
- Это долгая и кропотливая работа - разъяснить людям, что мусоропровод нужно заварить, - рассказала «КП» начальник отдела благоустройства Минского городского жилищного хозяйства Маргарита Язинская. - Сейчас в Минске заварено около 460 мусоропроводов. Для всего города это очень мало.
- Но не во всех дворах есть свободное место для площадок под мусорные баки.
- В Минске очень плотная застройка. Там, где обустроить площадку для сбора и хранения мусора невозможно, конечно же, заваривать мусоропровод не будут. Не станут забирать пространство под контейнеры и у детских площадок. Скорее всего, площадки будут оборудовать на месте зеленой зоны. Кроме того, существуют правила обустройства подобных мест: не менее 20 метров от жилого дома, хорошие подъездные пути для мусоровозов. Понятно, что за 200 метров пакет с мусором люди не понесут, это также надо учитывать.
Кстати, на площадке для сбора мусора по правилам должно стоять минимум четыре контейнера: по одному для стекла, пластика и бумаги и еще один - для так называемого черного мусора, то есть тех отходов, которые не могут быть переработаны как вторичный материальный ресурс.
- Более реально проводить кампанию по отказу от мусоропровода при строительстве нового дома, когда проектом уже заложено место во дворе под контейнерную площадку, - говорит Маргарита Викторовна. - Часто отказываются от мусоропровода в новостройках, где организовано товарищество собственников или ЖСПК. А вот тех, кто много лет пользовался мусоропроводом, сложно убедить по-новому выбрасывать мусор. Есть случаи, когда люди отстаивают мусоропровод, который установлен у них в квартире.
В общем, высказывайте свое мнение. Лично я не являюсь ни противником, ни стронником обоих вариантов, есть недостатки и там и там. Я спокойно приму мнение большинства в этом вопросе.

...

...

Сигнализация не решает вопрос наличия посторонних в подъезде и сохранности общего имущества. Плюс некоторые будут стеснятся гадить в присутствии посторонних лиц, консъержа, в частности. У меня сейчас квартира на синализации, и в новую я тоже, скорей всего, подключу... Но факт того, что кроме меня, в мою квартиру еще кто то может попасть, а именно сотрудники ДО МВД, лично мне постоянно доставляет дискомфорт. У кого сейчас есть консъерж? Сколько платите в мес?

...

Mishakvakin , спасибо за репортаж и инициативу .
Что касается вопросов мусоропровода и консьержа то я за .
Мусоропровод - запах ,проблемы , и мусор возле них . К ликвидации оного всеравно придем .
Конськрж - актуально , особенно если в семье или в подьезде у нас будут маленьнькие или не очень маленькие дети . Случаи когда вместе с детьми входят неззнакомае дяденьки и тетеньки , часто с не совсем добрыми намерениями не редки . Я за данную единицу в штате , тем более , что помещение есть . И желательно круглосуточно .

MichaKvakin:

zhenyaa:

Pokerprofi:

Около 20$ \мес с квартиры обойдется нашем доме.

Откуда такие цифры? Если даже взять в расчет не 70 квартир, как в нашем доме, а 60, то получится, что 60*20=1200$ . Допустим 200$ - накладные расходы, тогда 1000$ - зарплата консьержа? Многовато-

Возьмем для примера круглосуточного консьержа, график работы- сутки через трое. Оклад сделаем где то 3,5 млн, ну что б человек-пенсионер млн 3 на руки получил. Добавим сюда ФСЗН 34% и БГС 0,6% ( бухгалтера, поправьте, если ошибаюсь), умножим на 4 ( надо 4 человека с таким графиком), получается грубо 19млн, делим на 70 квартир, 270 тыс с квартиры. Покерпрофи прав.

Чтоб человек на руки 3млн получил, оклад должен быть около 4.5млн. 34% ФСЗН+13% подоходный +еще че-то там БГС. И это если мы найдем 4-х человек на такую ЗП.

Сегодня мимо проезжал, остановился посмотреть. Не фотографировал, тел забыл. Дом практически полностью отштукатурен, продолжается покраска фасада, идет установка балконных рам. Заливают перекрытия паркинга, там где были залиты ранее- продолжается заливка второй плиты. Завезли плитку для МОПов, начали укладку, завезли тротуарную плитку и бордюрный камень. Со стороны проспекта началось благоустройство территории, выкладывают бордюрным камнем тротуары, отсыпают песком. Стоял грузовик, выгружали подъездные электрощиты и кабель. Рабочих очень много.