Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

dvoitov:

Но когда я попросил тебя процитировать пункт твоего договора найма, где написано что он не может быть расторгнут в одностороннем порядке, ты ответил что договор это чепуха и если он идет вразрез нормам законодательства то нужно пользоваться последними.

Договор не чепуха, но если он идёт в разрез с нормами законодательства, то в этой части договор становится недействительным.
Например, если у меня в договоре написано что он не может быть рассторгнут в одностороннем порядке, а в законодательстве есть норма о таком рассторжении, то этот пункт договора будет недействительным.
Кстати, я не говорил, что в моём договоре есть пункт о невозможности расторжения в одностороннем порядке. Я сказал, что он бессрочный.
Но и пункт о невозможности расторжения в одностороннем порядке тоже есть. И если бы ты не был так предвзят, то ты бы сам нашёл этот пункт даже в типовом договоре:
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь.

dvoitov:

AntonVict:

И в соответствии с нормами этого Положения и нормами ЖК меня и не могут выселить.
Там есть не одна категория граждан, которых не могут выселить. Например, героев ВОВ.

На основании этого положения, выселить могут всех, но некоторых с предоставлением другого жилого помещения.

Окей. Куда меня могут выселить, если у организации, предоставившей мне жильё, есть только эта общага?
По Закону выселить могут и тебя из твоей СОБСТВЕННОЙ квартиры, но с предоставлением другого жилья. И вероятность наступления этого события гораздо больше, чем вероятность того, что моя бывшая контора обзаведется ещё одной общагой.

pyp-1979:

AntonVict, значит с тобой не продлили контракт по инициативе нанимателя?

Если бы это было так, то меня имели бы право выселить.
А меня не имеют права выселить.

dvoitov:

В твоем договоре полностью отражен пункт 57 положения

Прочитай этот пункт внимательно раз 5.
А потом раз 5 прочитай следующий за ним пункт 58.
Думай дальше.

dvoitov:

Выселить могут только в аналогичное жилье, например в шабанах(а они как оказывается очень большие)

Для этого в Шабанах надо построить общежитие.
В ближайшие годы моя бывшая контора не планирует строительство в принципе, и общаги в Шабанах в частности.
Что ты ещё придумаешь?

dvoitov:

AntonVict:

Окей. Куда меня могут выселить, если у организации, предоставившей мне жильё, есть только эта общага?

Т. е. ты уже согласился что тебя все же могут выселить? )))

Нет.
Теоретически выселить ПО ЗАКОНУ могут любого. И не важно, находится ли это жильё в собственности или нет.
Но мы ведь говорим о практической стороне этого вопроса. А в этом плане у тебя шансов быть выселенным столько же сколько и у меня.

AntonVict:

dvoitov:

В твоем договоре полностью отражен пункт 57 положения

Прочитай этот пункт внимательно раз 5.

А потом раз 5 прочитай следующий за ним пункт 58.

Думай дальше.

Чукча, читай:
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь

А дальше читай п.57 положения ))

AntonVict:

dvoitov:

Выселить могут только в аналогичное жилье, например в шабанах(а они как оказывается очень большие)

Для этого в Шабанах надо построить общежитие.

В ближайшие годы моя бывшая контора не планирует строительство в принципе, и общаги в Шабанах в частности.

Что ты ещё придумаешь?

Значит тебя просто в любой момент могут выселить "по иным основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь" как бывшего работника просто на улицу и по закону.

AntonVict:

pyp-1979:

AntonVict, насколько я помню, первоначально речь шла о возможности оставить свое жилье своим родным. Или я не прав?

Не знаю, может быть ты с кем то и обсуждал эту тему, но не со мной, это 100%.

На данный момент у меня есть выбор - либо оставить своим родным однушку в 21 квадрат, либо 26 000$. Я выбираю 26 000$, особенно с учетом того, что однушка в 21 квадрат в итоге будет стоить 10 000$, а не 26 000$.

pyp-1979:

А жену твою можно выселить?

Нет.
Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

dvoitov:

Значит тебя просто в любой момент могут выселить "по иным основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь" как бывшего работника просто на улицу и по закону.

В пункте 58 перечислено с десяток категорий "бывших работников" которых не могут выселить.

Думай дальше.

Или ты думаешь пункт 58 написан для красоты?

Блин, ну ты все никак ни уймешься )

58. С предоставлением другого жилого помещения из общежития могут быть выселены лица, прекратившие работу (службу, учебу) по иным основаниям, чем указаны в пункте 57 настоящего Положения,

Ты идиот или прикидываешься?
Где написано что другое помещение может быть предоставлено именно от этой же организации?

"Предоставляемое гражданам в связи с выселением из общежития другое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности – в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов либо территории колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов депутатов."

AntonVict:

oncomo:

Andrew-1978:

oncomo:

статусом в лицевом счете: собственник - наниматель

А кроме этого, какая еще принципиальная разница, не решаемая пропиской нужного человека, если цель жить в квартире а не продать?

Да потому что люди умирают внезапно. И надо думать о том, что будет после тебя.

У моей мамы в квартире прописан мой брат (живет в Москве), отец (живет в Витебске), сестра (живет в Гурзуфе), сын сестры (живет в Гурзуфе). А до недавних пор была прописана ещё и старшая сестра со своей дочкой.

Видишь, сколько людей должны внезапно умереть, что б близкие лишились неприватизированного жилья.
п.с. Есть правда вероятность того, что нас всех "накроет камнепадом или землетрясением" на каком-нибудь сабантуе, но в таком случае хана будет и этой квартире, потому что все вместе мы можем собраться только в ней.

не знаю. кто о чем говорил но вот цитата на твой пост.
По поводу жены не передумал?

Имею ввиду после вновь открывшихся обстоятельств?

AntonVict:

dvoitov:

Ты идиот или прикидываешься?

Где написано что другое помещение может быть предоставлено именно от этой же организации?

А кто ещё будет предоставлять помещение для выселения человека из левой конторы?

Ты можешь вкратце описать такую гипотетическую ситуацию?

Ты писал что твоя контора в шабанах строить общагу не собирается и поэтому тебя никуда не выселят )))

dvoitov:
Выселить могут только в аналогичное жилье, например в шабанах(а они как оказывается очень большие)

AntonVict:
Для этого в Шабанах надо построить общежитие.
В ближайшие годы моя бывшая контора не планирует строительство в принципе, и общаги в Шабанах в частности.
Что ты ещё придумаешь?

pyp-1979:

AntonVict,
Если прекратишь свое существование, не дай бог, конечно. Выселят?

Нет.

pyp-1979:

Если нет, на каком основании она будет проживать в твоей общаге?

Она работает в конторе, которая предоставила мне эту общагу.
Это во-первых.
А во-вторых, она становится:

58.7. одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми;

Ну и почему то повышалки постоянно забывают о том, что деньги , за которые сегодня можно купить 21-метровую квартирку никуда не денутся. В гроб их что ли мне положат?

pyp-1979:

Имею ввиду после вновь открывшихся обстоятельств?

Каких обстоятельств?