Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

kitnamore:

Скрудж Мак Дак,

еще один сказочник про баснословные доходы уборщиц. У меня дом.работницы с 2003его года. Сейчас за готовку, уборку 250метров, стирку, глажку и прочие мелкие делишки по дому плачу 450 у.е. в месяц и желающих работать больше, чем рабочих мест. Работа занимает у человека 3 дня в неделю с 10 до 18 без обеда, не сидит ни секунды. И это не человек с улицы (которую он мел).
.

Никаких баснословных доходов. Мы с вами говорим об одном и том же только разными словами.
Ваша уборщица получает от вас 3.6 миллиона и имеет возможность заработать еще столько же в другом месте.
Об этом я и говорю Антуану, что статистика и желание работать это разные вещи. И предлагаю его жене - гл. бухгалтеру сменить профессию на более высокооплачиваемую и востребованную

oncomo:

Ваше-Величество:

oncomo:

А соотношение порядка: 10:3.

Не в води людей в заблуждение.

На 10 продавцов 1 реальный покупатель. Недавно по телику сам директор АН говорил. Ему смысла врать нету.

я вообще не понимаю, кто с вами стал бы работать. я бы не стала.

Естественно, ты бы с голоду сдохла. Я бездельникам не плачу.
Считай на пальцах:
Пачка бумаги стоит 50 тыс.
Клей 1800 за тюбик, возьмём 10 = 20 тыс.
+ пару билетов на метро, итого вкладываемся в 100 тыс.
На листе получается 12 объяв, с 500 листов = 6 000
В многоэтажках есть подъезды где по 100-200 квартир, умнажай 6 тыс. объяв на 50 квартир = 300 тыс. семей увидят мою объяву, половина из них расскажет своим друзьям, соседям, родственникам которые хотят продать....
Думаешь не найдёться адекватный человек желающий продать за адекватную цену без неандерталов с агентств?
В случае чего я готов повторить ещё несколько раз такой фокус. 100-200-600-900 тыс. это не 8-30 лямом за ваши услуги.
А в БТИ оформляеться всё элементарно в течении 1 часа. И сказками про родственников зэков меня не испугаешь.

oncomo:

))) я все квартиры, поступающие на рынок просматриваю. Ты еще спишь, а я их уже нашла.
Ну хоть агентство большое приписал. Уже приятно.
А еще кто-то тут мне ТС или Пакодан пытался приладить. )))
Поймите, моя работа всегда со мной. Я не работаю за ЗП.

А когда ты спишь кто за тебя поступающие на рынок варианты просматривает?
Клей в руки и бегом объявы по столбам клеить, так ты ничего не навысматриваешь, в нете сидеть и херню всякую собирать ума большого не надо. Жаль что лохи готовые за такие услуги платить по 2-3 штуки ещё не вывелись.
И тебя жаль, ведь эти 2-3 штуки не тебе в карман капают, а всего лишь 3%.

dojoarcher:

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

А Скруджи считает, что выплата кредита - это плюнуть и растереть.
.

Стоп-стоп-стоп. Не будем сильно обобщать.
Началось с того , что я сказал что человек построивший квартиру в 2009-2010 годах по 2-3 млн за метр и за 5% кредит, сегодня платит совсем небольшие деньги по этому кредиту. Даже вашим работникам это под силу

Отдавать 80-90% заработной платы за кредит?
Что за бред вы несете? Итак денег на коммуналку не хватит.... про еду, одежду и прочее уже молчу.

Те, у кого выплата по 5% кредиту составляла бы 90% зп не получили бы этот кредит. Что бы не говорили, но за год зп выросла (см. пример на 215стр.). Тогда (а сейчас - тем более) 3млн за м2 под 5% кредит - в разы более выгодное предложение, чем любое свободнодоступное сейчас. Существование людей, которым доходы тогда не позволяли строиться или покупать ничего не опровергают. Люди, которые не смогут себе позволить думать о жилье будут и при папицот и при патриста.

p.s. год назад: 5% и 3млн (1000$), сейчас: 26% (или сколько там) и 6млн (750$) - подешевело, но стало в разы недоступнее.

Ваше-Величество:

Для тебя скрудж мудак повторю лично.
Слил хруща выгодно, могу позволить себе за нынешние 45 тонн. (370 лямов) присматривать вариант.

Не хорошо обманывать старших. У тебя не 45 тонн, а 120 миллионов ( по старому курсу это 40 тыс- твои же слова) Только жадный рублевый депозитчик, влетевший на девальвации мог такое придумать

Коллега:

AntonVict:

Котик, ты переедешь из своей двухкомнатной квартиры в однокомнатную да ещё и доплатив при этом?

Выскажу предположение, что человек которому был адресован вопрос с удовольствием переедет из чужой двухкомнатной квартиры квартиры (во временной недорогой ренте) в свою однокомнатную.

Ты переедешь из неприватизированной двушки в приватизированную однушку заплатив за это удовольствие 26 000$?
Да ты мазохист.

п.с. А вот моя знакомая, которая 3 года назад заплатила 60 000$ за возможность жить в СВОЁМ жилье (в 2-ух комнатах 3-комнатной квартиры), сегодня с радостью переехала в НЕсвоё жильё, которое ей предоставили "во временную (лет на 5) недорогую ренту".

Скрудж Мак Дак:

Об этом я и говорю, что статистика и желание работать это разные вещи.

А разве с этим кто-то спорит?
Спор идет относительно вот этого ЛОЖНОГО утверждения:

Скрудж Мак Дак:

Коллега:

Реинкарнация истории 2010 года в которой оратор убедительно на примере собственного сына рассказывал, что по 2,5-3 млн даже под 5% брать низзя. Любимое колесо человечества--колесо истории.

Да.... сейчас выплаты по такой квартире копейки...да...

Это утверждение - ложно.
Возможно ты хотел сказать вот так:

Скрудж Мак Дак:

Да.... сейчас выплаты по такой квартире ДЛЯ МЕНЯ И МОИХ ЗНАКОМЫХ УБОРЩИЦ - копейки...да...

тогда другое дело.

dvoitov:

AntonVict:

Коллега:

А вы кичитесь или вам стыдно за з.п. которую вы считаете разумным платить с учетом озвученных фактов?
Спасибо.

А если я тебе скажу, что сегодня контора работает почти в "0", а порой и в минус, и если зарплату работникам поднять, то контора закроется и у работников не будет НИКАКОЙ зарплаты, что ты скажешь?
Спасибо.

Значит твоя контора нафиг никому не нужна если она даже не может прокормить своих работников...

Тяф-тяф.
Ещё один меценат вылез.
Так может быть ты трудоустроишь 20-30 человек с общим и средним образованием?
Не стесняйся, давай данные своей конторы, а я тебя обеспечу трудовыми ресурсами, которым ты с радостью будешь платить от 500$ и выше.
Коллега слился, так может быть ты окажешься дельным человеком.

not_you:

подешевело, но стало в разы недоступнее.

А как же очереди, разметающие всё на стадии котлована?
К тому же не будем забывать о том, что сегодня вся страна находится в нестабильном состоянии. Люди паникуют, застройщики перестраховываются и т.д. и т.п.
Ситуация нормализуется, выйдем на единый курс, средняя зарплата установится на отметке в 150-200$, танкисты повылазят из танков, вот тогда и поговорим о доступности.
А пока, по уверениям того же Скруджи, квартиры стали доступнее даже для уборщиц.

Ну что же, господа, на реалте хапун. Прочно сидевшие на 49 тысячах однушки ВНЕЗАПНО подскочили к 49200. Сидели действительно прочно, я чуть не каждодневно проверяю, насколько близкие к реалтовскому ценнику цифры близки к медиане. Каждоднево дешевых вариантов становилось больше,должны были по тренду начала недели в конце этой*начале следующей пройти 49000 вниз.
В среду (по памяти) произошло что-то вроде чистки, причём дешовых исчезло куда больше чем дорогих. В пятницу (вчера)-- наоборот, единовременно сильно выросло число вариантов (и дотогих там в новых намного больше чем дешовых)-- и вуаля. О масштабе того, насколько больше дотогих обьяв вкинули вчера(или переоценили старых), скажу так: если бы такие изменения произошли в сторону дешовых вариантов и вдвое мощнее, то с 50100 до 49 прошли бы за 1 день. Вспомните, сколько недель 50000 сопротивляется в обычной ситуации.

Скрудж Мак Дак:

Поэтому доллар есть некое универсальное мерило

с момента своего появления, до 1972 года доллар был привязан к золоту, фиксировано, так же как и валюты других развитых стран.
Именно в этом качестве, доллар и использовался как некое универсальное мерило, т.к. это удобнее, чем считать в слитках или унциях.
В 1970х америкосы не смогли выполнить взятых на себя обязательств, по обеспечению доллара золотом.
И чтобы предотвратить крупный мировой кризис были придуманы декретные деньги.
История современного доллара - это история сорокалетней финансовой пирамиды, начавшейся с рынка форекс, и закончившейся мусорными ипотечными кредитами. Очень хорошо эта пирамида видна на графиках

впрочем, в инете достаточно популярных статей по экономике, показывающих роль декретных денег, как источника сегодняшнего мирового кризиса

МишаРФ:

деньги, конечно, проинвестирую, но только не в РН РБ (кому интересно могу поделиться мыслями).

Давай делись канешна! Мя тя за язык не тянули...

AntonVict, в том что и дело что таких как ты на работу только и устраивают, ибо сами они никуда устроиться не могут...

Вот взять например тебя и твоего дружка фила, у одного 10к у другого 15к сообщений на форуме. Если предположить что на одно сообщение в среднем уходит 1-3 минуты, то каждый из вас потратил 1-3 месяца сидя и нихрена не зарабативая.... за это время реально освоить например веб программирование и устроиться например в епам или итранзишн... кстати, на епам тестировщиром вообще любой может пройдя месяц обучения бесплатно у них же, а дальше вполне реально стать программером. Тестировщик зарабатывает 300-500 баксов...

Но ведь как приятно когда у тебя в подчнении30 человек ))

AntonVict:

Скрудж Мак Дак:

Мораль такова, если хочешь работать и не тормоз,

Статистика свидетельствует о том, что 90% белорусов либо не хотят работать, либо тормоза (по твоей логике).

Скрудж Мак Дак:

AntonVict:

п.с. Да, кстати. У меня в подчинении около 30 человек, которые работают по 12 часов в день. И зарабатывают 1 200 000 - 1 500 000 в месяц.
Наверное им надо пойти в уборщицы, завтра расскажу им о твоём предложении.

Мне жаль этих людей. Они либо лентяи либо дураки либо что-то еще.
Действительно, предложи им зарабатывать в разы больше, что они скажут.
Расскажешь нам потом почему они работают за 1.5 ляма и не хотят получать больше. Потом решим к какой категории их отнести.

Точно! 90% белорусов лодыри и лентяи. Но самое главное нытики каких свет не выдывал. Ноют и ноют... ноют и ноют... что денег мало, что не платят .... Когда им говоришь: "Меняйте работу", отвечают: "А зачем????" Даже и не пытаются.. Лень очевидно.
Намедни мне тут один айтишник хвастался, что нашел работу на 3 ляма(БР), и ни чего на работе не делает. Ну.. там в игрушки играется, в картишки со сподвижниками по нытью перекидывается.... Говорю, у меня приятелю в Рфиянскую фирму нужен айтишник, работа на удаленке.. платят 3500$/мес. Обрадовался так... глазенки загорелись.... Состыковались с моим приятелем (благо он был в Минске), и....... Облом Петрович... Спрашиваю, чЁ не склеилось? Отвечает - "Ты чЁ, там за 3500$ пахать надо...."
Вот и весь сказ.
Да что там... сам ищу уже второй месяц бригаду или "очумелые ручки" по капремонту деревенского дома. Причем весь инстумент мой (вплодь до сварки и бетономешалки..). И шож вы думаете? Приходят... чешют репу.... говорят, да тут работы на месяц.....говорю, дык... я же не забесплатно прошу, в енотах же оплачиваю труд....Нееееее, говорят, нам бы дня на два три... бабла чуток срубить.. если чЁ, на рыбалку... в лес по грЫбы-ягоды сходим, на подножном корму, так сказать перебебьёмсО, и потом опять ныть.... ныть.... что денЮх не хватает....Но работать- ни-ни, ниразу не будем.....

В Рфии уже анекдоты ходит: "Беларус переработался....". Это равнозначно, что.. Колобок повесился...

Зы.... за пять лет моего пребывания в Беларуси, сложилось стойкое мнение, что работают только женщины (поклон им до земли. На их хрупких плечах держится вся страна...). Мужики (если ибелорусов можно таковыми назвать) ходят на работу не зарабатывать, а получать зряплату, и потом придя домой лечь на диван и чесать пузО... Да еще и женам ведать, как он переработалсО...болезный.... да нравоучения читать жене, что она всё делает не так. Как женщины Беларуси терпят таких "мужчинок", Рфииянские женщины ни как понять не могут...