Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Очередной защитник Солнечного с мифическими, но опять неозвученными плюсами этого долгостроя. Уже 15 полных лет строится Солнечный.
Что касается муравейников, то Солнечный давно уже стал поселком не таунхаусов, а хрущевок в самом худшем смысле этого слова - холодных, без вентиляции, без лифта. В Солнечно на текущем этапе без учета строящихся домов всего 1 машино мест на 3 квартиры. Дальше будет хуже - около 1 машиноместа на 4 квартиры или даже 5.
По таунам - 1 машиноместо в гараже и все. И нам тут говорят как все жители Солнечного настолько богаты, что им не нужен общественный транспорт вообще, у всех машины. Теперь представим, что будет если будет по 2 машины на таунхаус и квартиру... Видимо на стоянке бигза будут ставить и 1км пешком идти за машиной.
В самом солнечном муравейник куда больше, чем у Vutic в доме - в пятиэтажках с никакой звукоизоляцией будет у вас соседи и справа, и слева, и сверху, и снизу и это за огромные деньги, как мы выяснили чуть ранее, доказав, что в Минске есть жилье дешевле и намного.

Никакого смысла в покупке тауна нет - за эти деньги покупается участок в Минске за 100 000, плюс за 150 000 строится коробка в 400 метров. И никаких соседей за стеной, с полноценными этажами, а не с тауном, где есть подвал, 1 этаж и мансарда, чтобы биться башкой о стены-потолок.
Перспектив у Солнечного нет. Как тут мечтают - сдать его городу. Уже рассказывал почему нет - городу придется тогда и школу построить, и садик, и транспорт пустить полноценный - каждые 5-10 минут ходящий. Без шансов. Колодищи примыкают к Минску метр в метр, с 89го года принято решение о том, что надо присоединять, а воз и ныне там.
Слишком это дорого.

bazavaza:

Понимаю, сложно заметить разницу между 125 квартирами в человейнике и 20 в нормальном подъезде.
Вот вижу ужасную проблему с парковкой в Солнечном. Надеюсь скоро увижу фото из муровейника.

Кстати, о парковках в таунах в Солнечном: лично мной замечено, что в обжитых уже 1-й и 2-й линиях таунов в каждой квартире есть гараж + перед входом в квартиру 1-2 парковочных места, на въезде во дворы таунов стоят шлагбаумы с пду, что исключает заезд и парковку там "чужих". Так что только слепой теоретик может утверждать о проблеме в будущем с парковкой для жильцов таунов)))).
P.S. не зря в РБ спайсы запретили, т.к. просматривается у кое-кого из местных гадящих явный симптом злоупотребления последними - бушует фантазия, демоны вокруг мерещатся, а в Солнечном и подавно пекло организовывается , в общем апокалипсис грядёт))))))))

Vutic:

Pitbul, кстати, у Кита я неоднократно бывал.. Скажу честно, ваше бахвальство распластанными по местности муравейниками, по сравнению с его домом - пшик.. После посещения твоего тауна, впечатлен не был.. Слегка ускоренный долгострой, полезных площадей для жилья - 1 этаж, большую часть из него занимает гараж.. мансардный этаж полупригоден для жилья - только расставить кровати для обитателей, подвал для подсобных помещений... Оплаченных квадратов много а реально шило.. И самое интересное что человек (Кит) уже давным давно живет в отличном доме за теже деньги что вы ждете уже нное кол-во лет и надеетесь каждый год заселиться.. Смех да и только.. Кидаются фотошоповскими картинками очень нескоро построенного жилья неудовлетварительного качества.. Какие вам парковки? Мечта №1 это заселение..

Скажу честно: при очной встрече на объекте твои слова , мнение и взгляды на реальность не были такими категоричными))) Да и рассудительности и здравомыслия там было больше! А сейчас желание угодить и поддержать позицию друга вызывает сомнение в твоей способности мыслить и рассуждать самостоятельно и объективно!
По пунктам: мне глубоко побоку, где там живёт местный демагог, но скажу одно: я сам работаю в Колодищах, изнутри знаю, что за место это и, как минимум, смешно слышать от человека, живущего в 9км от МКАД в посёлке практически с бездорожьем , с отсутствием цивилизованной современной инфраструктуры и элементарной чистоты и порядка, регулярных проблемах с электроснабжением и прочими "прелестями"- нравоучения о том, каким должны быть нормальные условия жизни. Такое чувство, что кой-кого душит откровенная ж.а.б.а и он сокрушается прежде всего о том, что ему явно не светит, а у других вполне может быть. Одним словом - не иначе, как монолог завистливого неуравновешенного неудачника-пессимиста. Постараемся не повторять его жизненный путь))))
Про муравейник: ты и сам уже подметил, что тихое индивидуальное жильё на окраине или за МКАД и тебе больше симпатизирует, но для тебя это уже будет следующим шагом в жизни. Будь честен перед собой: несопоставимо сравнивать по комфорту и в цене таун в 260м2 и трёшку среди асфальта и бетона! Хотя не буду спорить о вкусах - каждый выбирает по вкусу и по возможностям! Так что, плз, не криви душой, что выбирал между тауном за 180т$ и 3комн квартирой и выбрал квартиру, т.к. она абсолютно по всем параметрам лучше. Плз, я не сравниваю Солнечный с Ламбо, но если ты не ездил на Ламборджини и покупать его не считаешь целесообразным - то не стоит во всё горло кричать, что Ламбо - г..но, а Киа - лучше. Прояви разум. Мне казалось какое то время, что он в тебе есть. Не бывает ТОЛЬКО чёрного и только белого. А с твоих слов пока только : у тебя - рай, у нас - ад кромешный. Экстримизмом нездоровым попахивает)))
Касательно именно моего тауна: либо ты был чем-то напуган, либо удивлён, либо крайне рассеян, если так рассуждаешь. Рассуждать о 2-м этаже, как о полу пригодном для жилья.... батенька, либо вы пол-жизни прожили в Москве на Рублёвке, либо в клубном доме на Котельнической набережной с таким подходом)))) Странно, как ты снизошёл до трёшки у второго кольца... Первый этаж у меня - это гараж, прихожая и гостинная на 42м2 с потолками не более 2,7м. А вот на 2-м этаже потолки от 3 до 4м, с 4-мя комнатами 12, 16, 17 и 25м2 соответственно + 2-й санузел + французские и мансардные окна - и это всё полупригодно???? Стесняюсь спросить, по сколько соток ты планируешь себе комнаты заиметь?)))) Подвал - он отапливаемый , с окном (не глухое подземелье),3 комнаты и вполне сгодится для постирочной, гардеробной и спортзала с сауной. Кстати, плз, напомни - запамятовал - а ты где это устроить у себя планируешь - или это всё лишнее и чуждо тебе?
Так что, плз, начни за себя говорить, на своём примере высшие достижения показывать, а не поддакивать и какашками кидаться. Вроде ж не малолетка уже!

Vutic, вот ты странный человек! Ты снова только себя слышишь....опять только добро и зло тебе видится в разных концах города...я понимаю, что есть у тебя божок и образец для подражания и наверняка тебя уже не раз "старшой твой" упрекнул, что после визита ко мне твой чистой воды негатив в сторону недвижимости в солнечном явно пошатнулся в рассуждениях)))) И опять экстремизм, и опять пелена на глаза (или желание безусловно поддержать колодищанского адепта-неудачника)))
Давай попробую ещё раз по пунктам:

Vutic:

В виду того что я видел его жильё и твое будущее жильё, мугу сказать кто тут неудачник, причем будущий неудачник, после того как достроится и даже позолотит свой таун )))...

Когда ты уже за себя говорить то начнёшь, удачливый (нет,пока скорее - будущий удачливый)? Я уже не раз говорил, что каждому своё: куму то дом нужен, кому таун, а кого и квартира вполне устроит. Крайне глупо рассуждать, что тауны по определению хуже того и другого, только потому, что твой выбор на нём не остановился. Однако, во многих местах в Европе именно тауны прижились в городах, как золотая середина. Например в Баварии (Гризбах, Пассау, Вильцхофен) у меня родственники живут. Земли достаточно дорогие и благополучные - не раз бывал там. Так вот, многоэтажки я там вообще ни одной не видел! 80% - тауны, 20% - дома. Педантичные и расчётливые небедные немцы тож, наверное глупцы?)))

Vutic:

вот мне интересно где ты увидел в солнечном тихое индивидуальное жильё? Там же дом на доме, был неприятно удивлен плотностью застройки при первом посещении.. Реально всё окна в окна, честно коворя не понимаю почему муравейниками вы называете многоэтажные дома.. солнечный - вот реальный муравейник.

Вот опять ты "окна в окна", "при первом посещении" , однако критика твоя сейчас касается таунов 6.3(мой) и 6.2(Базавазы). Ты где там окна в окна видел??? Сам же сравнивал с таунами при въезде и говорил: нет, но тут другое ж дело, я до вас и не доезжал никогда))) как же быстро ты свои же слова забываешь. Очевидно, тебе выгодней частями помнить))) Это наверно равноценно тому,как я стану рассуждать: "где ты строишься, возле кольца второго? да был я там, жил на Орловке - убогие старые разрушающиеся хрущёвки без парковок для машин вовсе!" - доходчива аналогия?

Vutic:

почти трёшку.. оптимизированную в четырёшку, среди асфальта и бетона..? я бы сказал что у лучшего в Минске парка и озера не между стройкой пахотными удобряемыми землями и трассой к сожалению... ну кто на что учился (((

Ты сам-то не отдаёшь себе отчёт: где будет чище воздух особенно летом днём - в тауне за МКАД в 100м от соснового леса, или в 20-этажке посреди асфальта , бетона, таких же высоток и плотных дорог??? Ты до сих пор свято веришь, что твоим детям приятней и интересней будет играть и подрастать не между лесом и полем в собственном дворике на своих же качелях, а у тебя во дворе, на парковке машин, а иногда и между ними на зелёной зоне??? Ну что ж....если учился, как ты говоришь, ты именно для этого - тут уж я тебе сочувствую...
И ещё: ты опять же , свято веришь, что как только тебе дадут ключи от твоей квартиры - тут же свернут вокруг всю стройку? Да у тебя там стройка только начинается, пусть и быстрая, как тебе кажется, а у нас уже заканчивается))) И я ещё посмотрю, кто из нас настройке дольше жить то будет)))) Так что уж точно не в твоём положении про стройки заикаться)))

Vutic:

нужно наверное еще раз приехать посмотреть и базувазу давай заодно позовем, посчитать сколько там стропил уже..

Слушай, а давай уже "алаверды" организуем? Я ж тебя в гости пригласил, в дом провёл, всё показал! Пригласи и ты меня на свой объект: уж больно хочется вживую увидеть хвалёное идеальное жильё)))) Так, по крайней мере, справедливо будет)

Vutic:

я никогда не говорил что твой таун рай земной )) я говорил что он выигрышно смотрится по сравнению с более плотным муравейником..

Про то, что этот самый земной рай пока в Колодищах базируется, ты тоже уже говорил))) когда же он переедет поближе к центру? Такие ж вроде планы у рая?)))

Vutic,
парковка перед тауновким гаражом есть - если туда поставить машину, то прохода по тротуару не будет. И будут детишки, если таковые вообще есть в Солнечном, играть прямо на дороге (теоретически закрытой шлагбаумом).

P.S. А за что сослан-то и будет ли шанс ему сбежать от вашей неволи? Спасибо за пожелания хорошего отдыха, и вам не хворать.

Pitbul,
у меня два гаража на 3 машины. Перед первым гаражом есть одно машиноместо, закрытое от всех откатными воротами. Второй гараж вмещает два авто, перед ним встанут 3 авто, перед откатными воротами и частью забора еще 3. Итого у меня не перекрывая ни тротуара, ни дороги встанут 10 машин. Это не считая участка в 9 соток, которого нет ни в квартирах, ни в таунах. А вбор у меня был в 8ом - купить убогий таун дороже, чем я купил дом с участком, или же купить квартиру еще более убогую, чем можно было бы представить, находясь там в 2008ом летом, внимая каждому слову риелтора, который сказала, что в 3ем квартале 2008го сдадут весь поселок целиком.
Риелторы и вигевростроевцы держат всех потенциальных и реальных подСолнечников за идиотов. А сами подСолнечники считаю идиотами всех, кто не купил там жилье и давно живет, или будет жить в свое квартире\доме через год после оплаты, а не через 4-5 как у реального подСолнечника.
Выбор вутика я не совсем одобряю, но это его семья и ему решать где жить, всяко его квартира находится в Миснке, в хорошем месте, и она на голову лучше как таунов, так и хрущей деревни под названием "Сонечны".
Асфальт у меня заканчивается в 30 метрах до вьезда в гараж, в шаговой доступности 3 мелких магазина, в шаговой евроопт, в 300 метрах автобусная остановка, где останавливаются два автобуса, который довезут до Минска с 6 утра до часу ночи. Есть школа, садик, поликлиника, аптеки, банки, есть по пути к дому Белмаркет и еще ряд магазинов. в 800 метрах от дома есть еще 5 автобусов городских и маршрутка + жд\станция. Так, что инфраструктурой я не обделен. Ее нет только в Солнечном. Хотя не исключаю и точно знаю, что есть Колодищи (а именно район полигона, где ты и обитаешь, где ее нет... так надо было выбирать место получше для СТО, хаха).
Даже квартира Вутика стоит дороже, чем твой таун, что уж говорить про мой дом. Как тут ранее сказали - Солнечный - это приют тех, кто не смог накопить на нормальное жилье и верит в сказки Арэсы.
Таун в Солнечном - это газель, т.е. вроде места побольше, чем в киа оптима, но что это за место, и как его нормально освоить - это большой вопрос. Но я на него знаю ответ - никак. В итоге это будет просто много метров для пускания пыли в глаза не таким "успешным" друзьям в глаза. Мол, у меня много метров, а то, что это подвал и чердак и только одна комната нормальная, так это почему-то сразу забывается.
Я вообще большой противник мансард. У меня в доме нет подвала и я был против его существования, как инет мансарды. 2.85 уже после многоуровневых потолков на первом и 2.55 на втором.
Это всяко лучше полутораметров в солнечных мансардах.
Если говорить о квартире, то я крайне рекомендовал строить дом Вите, но он поддался на угоровы жены. Это его выбор. Но я верю, в то, что через 5 лет Витя начнет строить домик, и явно не в Солнечном.

Vutic:

я не говорил что хотел бы жить в колодищах, но там гораздо лучше солнечного обстановка на данный момент (по крайней мере в тех краях где китиный дом ).. Я просто сравнивал твой таун с домом, по моему личному мнению очень сильно выигрывает дом..
Я прекрасно понимаю что моя квартира значительно уступает вашим тауну (после того как его достроят) и дому, но всему свое время )))

Не знаю, чё там про котиный дом ты говоришь, но как ни крути - асфальт во всех Колодищах прилично разбит(я частенько туда на почту езжу, в МЧС), вокруг практически нет тротуарных дорожек - псе по пыли топчут, вокруг много грязи, те же стройки многоэтажек начались (слева от дороги, если ехать от московской трассы в сторону переезда), какие-то унылые склады-ангары в поле стоят....да ещё и соседями - цыганами знаменит посёлок - хороша социальная среда ....хороши пейзажи - нечего сказать - самый что ни наесть обустроенный элитный райончик. СТО там построить я был не против, но вот жить там - увольте, мало радости. Это всё к слову о том, для кого что критично, а на что и глаза можно закрыть)))) Каждый себе выбирает сам. И нечего, живя в отнюдь не благонадёжном месте - на него ссылаться или в пример ставить)))
А ещё я тебе могу обосновать мой выбор и причины, почему в Европе у многих выбор склоняется в сторону таунов:
1. Преимущества в автономности и отсутствия соседей конечно больше у дома, но и у тауна перед домом есть свои плюсы, из-за которых я сделал свой выбор: во-первых, за домом и участком нужен постоянный уход - снег зимой на участке своём и на подъезде к дому убрать - это проблема лично хозяина дома, канализацию свою - чисти сам, траву косить тоже регулярно надо, если не запускать дом....газ, вода - твои личные проблемы, уборка и вывоз мусора - та же картина, а у владельцев таунов это всё делается централизованно - у меня лично после работы болеть голова об этом не будет! По отношению к любым квартирам тоже есть неоспоримые очевидные плюсы: у меня только один сосед и стена с ним дополнительно шумоизолирована, т.е. меня мало будут беспокоить шум в его доме и ремонты в остальных квартирах - это явное и очевидное преимущество перед любой квартирой. Опять же гарантированные 3 парковочных места,которые в любое время точно никто не займёт, а для мангала,прогулки маленьких детей или сна в коляске - пусть и не большой, но свой огороженный дворик чуть больше сотки вполне подойдёт - тоже плюс веский. Так что мой выбор не обусловлен ограничением моих возможностей или финансов, а продиктован моими запросами и требованиями к жилью и вполне обоснован. И называть это жильё убогим может только либо завистливый до мозга костей человек , либо тугой умом и недалёкий. И я вовсе не претендую, что такое жильё должно нравится всем, но уверен, что достаточное количество людей мнение моё разделяют!

Vutic:

Слегка ускоренный долгострой, полезных площадей для жилья - 1 этаж, большую часть из него занимает гараж.. мансардный этаж полупригоден для жилья - только расставить кровати для обитателей, подвал для подсобных помещений... Оплаченных квадратов много а реально шило.. И самое интересное что человек (Кит) уже давным давно живет в отличном доме за теже деньги что вы ждете уже нное кол-во лет и надеетесь каждый год заселиться.. Смех да и только.. Кидаются фотошоповскими картинками очень нескоро построенного жилья неудовлетварительного качества..

Вранье. Не большую занимает, а меньшую - см. планировку. У питбуля гараж 18, а гостиная 25 метров на первом этаже, даже если не учитывать другие помещения.
Мансарда и малопригодность - либо не был в таунах, либо балабол. Питбуль доходчиво объяснил что представляет из себя эта мансарда. Высота потолков в коньке 3 метра, котовских обещанных "полтора метра высоты" нет вообще ни в одной комнате.
Киту нравятся Колодищи - мир да любовь. Выбрать гадюшник может каждый.
Я например жду неполных два месяца. Вы свой айроновский муровейник ждете больше.
Про фотошоповскую картинку - покажи мне, где тут фотошоп? Это фотография от 17 марта 2015 (без исправлений) и вы это знаете. Но языком же надо почесать.

Vutic:

почти трёшку.. оптимизированную в четырёшку, среди асфальта и бетона..? я бы сказал что у лучшего в Минске парка и озера не между стройкой пахотными удобряемыми землями и трассой к сожалению... ну кто на что учился (((

Очень смешно. Напомню, что до шестиполосной магистрали от "оптимизированного" человейника - 150 метров. До парка по прямой - 750 метров, до озера - километр, а фактически (если идти ногами) - полтора. Понимаю, что в буклете у Айрона было написано "дом у озера", но вы же не ребенок, чтобы безаговорочно верить рекламе. )))) Назовем ваш элитный муровейник "Дом у шоссе" (1ая очередь). Учитывая, что только у одного Айрона очередей будет ТРИ... Думаю настроят рядом с вами пару-тройку таких же элитных М111-90 в течение пяти-семи лет.

kitnamore:

Если говорить о квартире, то я крайне рекомендовал строить дом Вите, но он поддался на угоровы жены.

А Витя нам врал, что это ты ему посоветовал. Вы там определитесь между собой, какая у вас легенда.

kitnamore:

Друг Vutic'a c 1995го года. Крестный отец его сына, желающий чтобы друг и его семья жили уже сейчас в достойных условиях, а не через 3-4 года в непонятной деревне в убогом доме без отопления и с текущими крышами. Гетеросексуал, в отличие от пуделя. По образованию как и Vutic программист. Как-то так.

И еще, господа гетеросексуалы с 1995 года, вы программисты или нет? Вутик говорит, что нет. Кто врёт? Нам всем очень интересно.

Vutic:

Я тоже разделяютвое мнение о том что таун лучше квартиры, но только не в солнечном.. Если тебя устраивает полное отсутствие инфраструктуры, то это твой выбор, сделаешь хороший ремонт и будешь жить припеваючи сидя дома, выезжая на машине куда нужно тебе и членам твоей семьи пока не надоест, потом просто сидеть дома.. Я на данном этапе выбрал инфраструктуру, уже писал почему.. Школа - 200м, детский сад - 250м, дворец детей и молодежи - 800м, кинотеатр - 400м, магазин - 200м, тренажерный зал - 250м, парк -750м. да и много всего прочего.. всё что нужно для жизни - есть в шаговой доступности т.е. рядом - пешком прогуляться.

Да, мы все наслышаны о чудо-муровейнике на орловке. Пешком погулять можно по второму кольцу. Слышали слова о заселении досрочном, потом о заселении до нового года. Теперь слышим о строительстве шикарного особняка через год-два )))
Там в палате у вас с китом проветривают? Что-то бредить много стали.

Было бы неплохо посмотреть на фотки котиного рая, чтобы мы знали, как выглядит тот идеальный дом в элитных Колодищах. На что равняться простым смертным?

bazavaza, я тебе настолькл не интересен что ты изучил всю историю моих сообщений и всю информацию о моей застройке? клоун ))
спросил бы, я бы и так расказал.. зачем так утруждаться?

bazavaza:

Пешком погулять можно по второму кольцу.

если у жителей солнечного - трасса единственное место для прогулок (ну можно пройти чуть дальше и вдоль кольцевой прогуляться), то мне уж точно будет где совершать прогулки как пешие так и вело, благо велотрасса рядом

bazavaza:

Там в палате у вас с китом проветривают? Что-то бредить много стали.

подправил смотрю свой бред )))

Vutic:

bazavaza:
У кита гараж 18, а гостиная 25 метров на первом этаже
bazavaza:
Кит доходчиво объяснил что представляет из себя эта мансарда.

Subarikus:

Кстати, теперь понятна желчь укурыша: мне бы тож башню сорвало и на людей бы я кидаться начал от такой весёлой жизни в очаге цивилизации в Колодищах! А так: обосрёшь ещё кого-то и - глядишь- на душе приятней, что не у одного тебя .опа)

у тебя аналогичный случай? совсем достало ожидание лучшей жизни? ктоеще тут на кого кидается - большой вопрос..
Колодищи, если ты там действительно бываешь - большие и там есть вполне себе приличные раенчики, ты видно только по неблагоприятным привык..
у кита отличный дом в хорошем раене )) и как говорил один известный человек - цитата из позднего питбуля :"называть это жильё убогим может только либо завистливый до мозга костей человек , либо тугой умом и недалёкий."

bazavaza:

Слышали слова о заселении досрочном, потом о заселении до нового года.

тут что-то не стыкуется? ))) досрочно до нового года.. спорить кто-то хотел а потом струсил.. неинтересный неинтересующийся вы наш

bazavaza:

Слышали слова о заселении досрочном, потом о заселении до нового года.

тут что-то не стыкуется? ))) досрочно до нового года.. спорить кто-то хотел а потом струсил.. неинтересный неинтересующийся вы наш