Из ветки сделала для себя такие выводы:
Ошибки всех дольщиков-новичков на протяжении всего форума:
1. Глядя, как быстро растёт фундамент и коробка, они думают, что это уже 80% готовности и они уже вот-вот заселятся))) На самом деле коробка с крышей и окнами – это около 50%. Когда это готово, нужно ждать ещё год-два, пока сделают наружную отделку, коммуникации и др. По крайней мере так получается в Солнечном)
2. Думают, что это только предыдущие дома затянули на 4 года, а вот их дом стопудово построят в срок за год-полтора))) Но годы показали иной результат, даже на последние дома((
Плюсы Солнечного (их мало):
1. По репутации Арэсы есть надежда (не уверенность), что достроят до конца все начатые дома, а не кинут на пол пути. Хоть и долго.
2. Пока никому не пришлось доплачивать сверх изначально назначенной суммы.
По минусам вполне доступно и развёрнуто рассказывает kitnamore 
Добавлено спустя 11 минут 54 секунды
Теперь история многоквартирников (таунхаусы не отслеживала):
Дом 8.1, 12 подъездов
1. Начало продажи - 3 квартал 2009 (с.12)
2. Начало строительства - 3 квартал 2009 (предположительно, с.13)
3. Фундамент - 3 квартал 2009 - перекрытия цокольного этажа (с.16 +фото)
4. Стены - 1 квартал 2011 (с.51)
5. Крыша - где-то лето 2011 (с.55)
6. Отделка внешняя - 3-4 квартал 2011 (с.71)
7. Коммуникации - февраль 2012 – свет (с.73), май 2013 – газ, хол.вода (с.123)
8. Сдача - обещали 4 квартал 2010 (с.20),
с.47 - уже 3 квартал 2011,
с.59, 78 - уже 2 квартал 2012,
с.87 – надежда на сдачу в 2012 погасла
Наконец сдали - 2 квартал 2013 (без газа и воды).
А до конца 2013 - устранение недостатков в отдельных квартирах.
До конца 2013 г. нежилая часть так и не сдана (с.157).
Итог - больше 4 лет от котлована до ввода в эксплуатацию
Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда
Дом 7.5, 8 подъездов
1. Начало продажи - 4 квартал 2010 (с.46,53)
2. Начало строительства - 1 квартал 2011 (с.46)
3. Фундамент - 3 квартал 2011 (с.65)
4. Стены - 2 квартал 2012 (фото с.85)
5. Крыша - 2 квартал 2013 (с.123)
6. Отделка внешняя - 4 квартал 2013 (фото с.144)
7. Коммуникации ???
8. Сдача - обещали 4 квартал 2012
с.95 – уже 2 квартал 2013
с.123 – уже 4 квартал 2013
Наконец сдали - 31 декабря 2013 (с.160) (ввод в эксплуатацию 30 июня 2014 – с.191 + ссылка на с.168 )
Итог - 3,5 года от котлована до ввода в эксплуатацию.
Добавлено спустя 5 минут 26 секунд
Дом 7.6.1, 5 подъездов
1. Начало продажи - 1 квартал 2013 (с.119)
2. Начало строительства - 1 квартал 2013 (с.119)
3. Фундамент - 4 квартал 2013 (на фото в июле ещё не готов, с.130-131)
4. Крыша - примерно 4 квартал 2014
5. Отделка внешняя - 2 квартал 2015
6. Коммуникации - ??? (если кто в курсе - отпишитесь, что там с коммуникациями)
7. Сдача обещали - Июнь 2014
Всё ещё не сдан.
Есть план 4 этажа (фото) – с.137.
Итог - пошёл третий год...
Добавлено спустя 6 минут 38 секунд
Дом 7.6.2, 4 подъезда
1. Начало продажи - 4 квартал 2013
2. Начало строительства - 4 квартал 2013
3. Фундамент - 1 квартал 2014 (с.171)
4. Стены - 3 квартал 2014
5. Крыша - пока отсутствует (07.03.15)...
6. Сдача - обещали август 2014 (с.158 ),
с.167 - уже неофициально, но со слов застройщика 1 квартал 2015
с.204 - уже официально июнь 2015
Итог - сейчас нет даже крыши ещё. Выводы делайте сами...
Добавлено спустя 25 минут 15 секунд
Общее по посёлку:
1. План Солнечного в 2009г. – ссылка
2. 30 декабря 2011г. подписан акт ввода в эксплуатацию самых первых домов в Сонечном - 1АБ, 2АБ, 3АБ (из первой линии таунхаусов) – с.66.
3. Отзыв рассерженного строителя – с.79-81.
4. В 2012 году дольщики коллективно пытались выбить у застройщика свои положенные %% за просрочку (с.95-107, затем 117+). Чем закончилось – не известно. Но уже осенью 2014г. в договоре присутствовал пункт, со слов дольщика: «если вы не подписываете в течении 10 дней доп.соглашение, то договор с вами расторгается в одностороннем порядке» (с.206). Насколько этот пункт правомерен – вопрос…
5. Появился план застройки остальной части посёлка в сторону Дроздово, не утверждён (с.160).
6. 22.01.14 Состоялось собрание жильцов и ТС (или застройщика). Обсуждаемые проблемы отмечены на с.161. Довольно интересно) Далее ок.10 страниц обсуждение попыток решения этих проблем.
7. Кто-то расторгнул договор и вернул свои деньги (с.43, 44, 170, 104). Причины разные: кому-то не хватает терпения ждать, у кого-то плесень под гипсокартоном (с.190) и др.
8. Появление пешеходного перехода через дорогу Колодищии-Заславль - сентябрь 2014.
9. Коммуналка около $100-150, в квартирах или таунах - не уточнено (с.174). Жировка за двушку в октябре 2014г. – около $70 без отопления (с.205).
10. Набор ссылок на статьи про Солнечный за 2012 и 2014 год - с.184.
11. Цены на кв.м. в разные годы:
- май 2009 таунхаус $ 800 (c.
, квартиры от $800 до $1200 (с.63)
- начало 2011 таунхаус $ 600-700 (с.47)
- октябрь 2011 квартиры 7.5 от $1200 (с.63)
12. Теперь Солнечный строится с помощью облигаций, а не как долевое строительство.
13. Неприятная новость в декабре 2014 от пользователя-дольщика snowdog – работникам уже 9 месяцев задерживают зарплату (с.207). Интересно – а как сейчас?
14. Отзывы реальных жителей посёлка:
- с.202-203,
- в конце с.208,
- от dmitry131 на с.210.
И о строительстве:
- про дом 8.1 от krepostb27 на с.76,
- про таунхаусы от Pitbul на с.113.
15. Красавец Солнечный с высоты птичьего полёта: осень 2014 с.203, зима 2015 с.209.
