Долевое в могилёве Криулина 3

Андрей-мудрей:

«материалы включаются в акты выполненных работ - частично по индексам укрупненой группы, а частично по фактическим ценам» - а что лучше: по индексам группы или по фактическим ценам (а то я в этом не разбираюсь)?

Как в моей практике, то по фактическим ценам было всегда дешевле, но встречаются материалы, когда по индексу дешевле, но мне встречалось это редко. Индексы, в основном, не удешевляют строительство, по ним проще работать, в особенности при больших объемах, поэтому их и практикуют.

Андрей-мудрей:

Выходит, чтобы получить премиальные, подрядчик должен сдать дом в срок…

В нормативный срок строительства премиальные он получает, то есть за ту работу, которую он в этот нормативный срок делает и включает ежемесячно в акты выполненных работ, он имеет полное право на премию, т.к он по закону еще ничего не нарушил, а вот за ту работу, которую он будет выполнять после окончания нормативного срока - нет.

Андрей-мудрей:

И выходит, директор приблизительную окончательную цену нам тоже не скажет?

Сейчас, допустим 4,8 млн, это какие то прогнозы, какая то статистика, а ведь реально это может быть, что угодно, ведь никто не думал в прошлом январе, что у нас цены взлетят в три раза, конечно, что то прогнозировали, но наверное ненастолько, одно могу сказать, что чем интенсивнее подрядчик ведет строительство, тем оно дешевле, ведь все работы выполняемые в этом месяце процентуются по индексам этого текущего месяца к базисной цене 2006г, а все работы выполненные, допустим, в сентябре 2011г, то по индексам сентября 2011г. к базисным ценам 2006г., где сентябрьские будут меньше. Индексы СМР всегда растут, пусть даже на 0,00001 %, но растут.

Андрей-мудрей:

Значит, цена квадрата - игра в русскую рулетку.
Но если дольщик платит полностью в соответствии с графиком платежей, это ему зачтется? Или разницы нет: строишься ты с первого дня строительства, или становишься дольщиком всего за день до сдачи дома?

Разницы нет, на конец строительства будет подсчитана общая стоимость всех затрат, разделится на общую площадь дома, будет выведена стоимость м2 и умножится на кол-во Ваших м2 - это Ваша стоимость квартиры, в нашем договоре про индексацию ничего нет, поэтому ее тоже не будет, соответственно никакой разницы между дольщиками нет у всех м2 будет одинаковый, только платежи разные.

Андрей-мудрей:

И еще, если, конечно, это известно… «в цене 4886187 руб. заложены прогнозные индексы СМР исходя из 66% на 2012 год…» - это информация достоверная?

Не знаю как в эту цену, а то что 66% на 2012г.- вчера об этом и гл.инженер сказал, но я бы на Вашем месте ни к цене, не к прогнозным индексам не привязывалась, если хотите привязаться, то это базисная цена 1 января 2006г. в нашем случае 1 231 000, которая остается неизменной, если конечно нет изменений в проекте. А дальше думайте....

Дам с Праздником! Солнца, весны, радости, любви, здоровья и всего самого наилучшего!

Уже и восьмой этаж отлили: http://www.facebook.com/photo.php?fbid=10150652684503150&set=oa.2 ... permPage=1

Как насчет завтрашнего похода в УКС?Кто сможет подойти?

Где и во сколько встречаемся?

Я если только в 17-15 смогу, раньше не смогу. А записывался ли кто на прием к директору на завтра? И где встречаться? Директор на каком этаже УКСа?

В среду тогда может, 14-го марта, на 17-20 записываться к директору... Или может еще немного позже, как Вам удобнее, чтобы больше людей успело подъехать после работы?