Притыцкого 91

Где-то писали про систему - цена, что надёжнее, срок хранения. Но конкретных цифр не было, мест установки и количества камер тоже.

По поводу обязательности решения об оплате видеонаблюдения:
согласно Закону "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", ст.7 "Потребитель вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг", т.е. никто не вправе навязывать вам дополнительные услуги. А товарищество собственников имеет право требовать от собственников компенсацию за неуплату обязательных платежей (ст.23 Закона "О совместном домовладении", предусмотренных ст.11 "Закона о совместном домовладении", а именно: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь. В соответствии с законодательством РБ перечень основных жилищно-коммунальных услуг определяется Советом Министров РБ, а именно: в Постановлении от 27.01.2009 № 99 "О мерах по реализации Закона РБ "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" установлен перечень основных жилищно-коммунальных услуг:
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома
Холодное и горячее водоснабжение
Водоотведение (канализация)
Централизованное газоснабжение
Электроснабжение
Централизованное теплоснабжение
Пользование лифтом
Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов
-------------------------------
Естественно, никакого видеонаблюдения там нет. Дополнительные же жилищно-коммунальные услуги, которые могут оказываться дополнительно к основным, оказываются по ДОГОВОРУ между исполнителем и потребителем.

Я в прошлом сообщении дословно процитировала ст.23 Закона "О совместном домовладении", а именно, что товарищество собственников имеет право требовать КОМПЕНСАЦИЮ ЗА НЕУПЛАТУ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, т.е при неуплате обязательных платежей может быть начислена пеня. На видеонаблюдение это никак не распространяется. Просто не платите за него, если не хотите. Вот и все. Знаю, что многие так и сделали. И ничего Вам за это не будет. Вы договор на оказание дополнительных услуг с товариществом не заключали. Вы с этим товариществом вообще никакого договора не заключали, хотя по законодательству оно обязано было с вами заключить хотя бы договор на техническое обслуживание. Но наш "любимый" председатель вообще ничего не соблюдает. Да еще, пользуясь тем, что народ в законодательстве не очень разбирается, пугает пенёй.

Следующий раз ему захочется охраняемую стоянку, какие-нибудь экзотическе фонари и т.д. и т.п. Так и будете платить за все фантазии? Ведь как такового собрания не было. Никто никого нигде не собирал. И какое там на самом деле количество голосов - неизвестно. Может сам недостающие анкеты заполнил. Тем более, что информации КОНКРЕТНОЙ по видеонаблюдению так и нет. Ни характеристик, ни цены, ни ежемесячных удержаний на обслуживание, ни мест предполагаемого размещения. Ходят разговоры, что вообще это будет касаться детской площадки и подземных гаражей. А если у человека нет машины, либо нет детей, зачем ему вообще эти камеры?

А вообще интересовалась в ближайшем ЖЭСе о принятии на обслуживание нашего дома. Никаких проблем. Я, конечно, понимаю, что и ЖЭСы наши не идеальные, но там хоть чего-то добиться можно. Да и расценки на услуги того же электрика и сантехника божеские. И бухгалтера нормально работают. И паспортный стол. И пять дней в неделю до 20.00. А не по 2 часа в неделю в неудобное время. Только жильцам весь этот бардак с товариществом, видимо, очень нравится.

А дайте, плз, кто-нибудь телефон товарищества собственников.

Здраствуйте уважаемы соседи! Долго наблюдали за происходящим безпорядком в нашем доме... Неоднократно обращались к председателю... И пришли к выводу: необходимо срочно принимать меры...
1) передовать дом на обслуживание в ЖЭС (там хоть есть с кого спросить);
2) срочно принимать меры по устранению строительных "ляпов", вид фасада приводит в ужас (гарантийный срок истекает в сентябре) P.S. председатель обещает заняться этим вопросом в августе )))
3) пора приводить входную группу подъездом в порядок (стыдно приглашать гостей)
4) отказаться от "такого" видеонаблюдения (для 3-х комн. квартир оно обойдется в 600 000 руб, это только его покупка и монтаж, а обслуживание и сохранность и т.д.?) Если бы оно было приобретено в 2010 - цена была бы гораздо меньше... Опять председатель проспал...

Я предлагаю... Собрать инициативную групппу (по совету администрации Фрунзенского исполкома), составить необходимые письма (заявления) в Админ. Фрун. района, в Админ. Мингориспокома, в Минархетектуры и т.д. Надо начинать писать иначе мы ничего не добъемся... Очень хочеться жить в красивом доме с благоустроенной территорией и чистыми подъездами..

tata7777777.67

А с чего вы взяли, что сбор на видеонаблюдение является дополнительной жилищно-коммунальной услугой? Давайте попробуем это назвать обязательный взнос на развитие ТС, на усовершенствование системы охраны дома или иначе, смыла не имеет.

По таким вопросам как взносы в ТС все решает общее собрание (в заочной или очной форме проведения не имеет значения) и если оно решило так большинством, то меньшенство должно выполнить решение. Вот теперь скажите, каким боком здесь накладывает какие-то ограничения закон по защите прав потребителей ком.услуг?

tata7777777.67:

Обеими руками "за". Только как это все осуществить? Возьмете инициативу на себя?

Нет проблем, могу взять инициативу в свои руки... Но одна голова хорошо, а две лучше.... Предлагаю собраться и составить все заявления сообща?!...

wilson:

Видел вашего председателя - 18% - против, остальные за. Что тут спорить?

А вы не задавались вопросом... 18% - от какого количества... От количества квартир или реально проживающих собственников? Многие собственники крайне редко появляются в доме (сколько квартир "стоит" без ремонта)... Большинство однокомнатных квартир находится в аренде.... Так кто же всётаки голосовал?????????????

WILSON

Уважаемый, Вы не очень внимательно читали мое сообщение. Это не я взяла, что видеонаблюдение дополнительная жилищно-коммунальная услуга. Читайте нормативку. Для тех кто не понял, повторяю: товарищество собственников имеет право требовать от собственников компенсацию за неуплату обязательных платежей (ст.23 Закона "О совместном домовладении", предусмотренных ст.11 "Закона о совместном домовладении", а именно: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Так что в жировку оно может вписывать все что угодно, хоть золотые скамейки и хрустальные фонари, но это не значит, что я обязана это все оплачивать. А с последней жировкой я собираюсь на этой неделе подъехать в Фрунзенский исполком.

Уважаемая tata

Вот про эту часть статьи 23 закона вы говорите я так понял (цитата):
"требовать от собственников компенсацию за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 11 настоящего Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;"

Статья 11.

Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Никто не спорит, что под коммунальными услугами, которые должен оплачивать собственник нет видеонаблюдения

Но! Хотел бы заметить для Вас и всех читающих, что там есть и фраза "и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;" т.е. не коммунальных, а просто иных расходов.

Думаю из этого однозначно вытекает, что собственник обязан возмещать иные расходы. Вас что-то не устраиевает, если видеонаблюдение отнести к иным расходам?

Ну а надо оно вам или не надо уже определяет голосование.

А в исполком съездите, узнайте. Вам скажут если большинство проголосовало, то должны платить. Это прихоть большинства, а не председателя. Можете перетянуть на свою стороны большинство, занимайтесь этим вопросом. Собирайте собрание, предлагайте перейти в ЖЭС

Вас тут реально пишут единицы, а дом в 500+ квартир. Революционеры двора дома 91 по Притыцкого

Касательно от чего 18% против, а остальные за - думаю от всех проголосовавших, а их должно быть 2/3 от собственников. Ну за этим ответом вам лучше к председатлю обратиться.

WILSON

Цитирую дословно, а то Вы перевираете: Собственник недвижимого имущества совместного домовладения обязан обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в его собственности, не нанося ущерба имуществу других собственников, и оплачивать водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные ему коммунальные услуги в соответствии с законодательством Республики Беларусь. ИНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ в соответствии с законодательством РБ. По законодательству РБ потребитель имеет право отказаться от дополнительных коммунальных услуг, а перечень основных установлен Советом министров. В исполком обратилась. И не в один (для сравнения). Получила ответ: никто не сможет заставить меня это оплатить.

Согласно п.1.6 Указа Президента РБ от 14.10.2010 № 538 председатель правления обязан в течение 6-ти месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания членов товарищества собственников по вопросам определения СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ общим имуществом многоквартирного жилого дома.