Новостройка на Мирошниченко, 43А

dosel:

Предложите свой вариант!

Предлагаю сделать следующее:
1. По словам председателя нужно оплатить 12 контейнеров. Это наверное все контейнеры, которые стояли в арке. Нужно прояснить из каких средств оплачивались эти контейнеры (а они явно оплачивались, не думаю что компания по вывозу контейнеров делала это под честное слово оплатить потом) и почему только сейчас ее включили в квитанции.
2. Сравнить цены текущей компании по вывозу контейнеров с другими предложениями. Это необходимо, чтобы не оказалось, что все можно было вывезти дешевле.
3. Возле каждого подъезда(можно и каждому в ящик) вывесить мотивировочное объявление, почему нам нужны контейнеры. Лучше с указанием статей законодательных актов. Например, сейчас из-за сильного ветра из арки вынесло много картона и всего, что не было связано. Это уже точно содержание территории в антисанитарном состоянии. (Даже если это и не так с точки зрения толкования нормативных актов, сан служба все равно это как-нибудь оформит. А юриста, что бы оспорить это решение, у товарищества нет, так же как и сотрудников, которые могли и главное хотели бы это делать)
4. Провести письменное голосование по вопросу заказа контейнеров. При этом в вопросе четко определить все условия. Например: “Согласны ли Вы оплачивать вывоз контейнеров для строительного мусора(Доставка контейнеров к ТС 10,20,30 числа каждого месяца. Заказ контейнеров будет осуществляться до дд.мм.гггг. Сумма оплаты за каждый контейнер хххх руб с км метра.)?”.
Провести голосование будет сложно, но нужно всем привыкать учувствовать в принятии решений касающихся дома. Если не будем пребывать этого делать, то в последствии не сможем решить ни один вопрос и не важно будет жить 30% жильцов или 100%.
5. В помещении товарищества оставить документ, где будет приведен расчет как образовалась цена по вывозу контейнеров + примерный расчет сколько надо будет платить владельцу 1-,2-,3-,4-х комнатных квартир.

P.S. неплохо было бы еще узнать какие же границы у земельного участка товарищества. Схему участка повесить в помещении товарищества, что бы висела там всегда. И один раз информационное объявление на доски и форум.

GORE_meta.ua:

неужели там такая уж огроменная цифра по лифту? наверняка тыс 10 - не больше...

Одна графа может и не много. Но в этом месяце 20 тыс лифт, в след месяце еще 30 тыс добавят за контейнеры, еще через месяц 20 тыс еще на какие-нибудь нужны. В итоге получим, что каждая статья оплаты не много, но в сумме набежит приличная цифра.

bush535:

GORE_meta.ua:

неужели там такая уж огроменная цифра по лифту? наверняка тыс 10 - не больше...

Дело не в сумме, а в ПРИНЦИПЕ.......................
Если человек обещал сделать это еще 2 месяца назад, а сейчас говорит, что скоро напишу, то тут как в поговорке про обещанное и три года...............

Прошу прощение за дублирование моего сообщения.
Сумма за лифт в моей квитанции (трёшка) 21 000, и действительно сумма не большая, вопрос принципа. Если хотите, я это расцениваю, как не уважение к себе со стороны АДМ. Т.е. получается наобещал с три короба, а после втихаря выставляет счета. Сначала АДМ говорит, что решение об оплате лифтов в полном объёме приняли на собраниях подъездов с 1 по 5. Потом он говорит, что этот вопрос ещё будет только выносить на собрание членов правления. Не хорошо получается!!!
P.S. Я намеренно не оплачивал эту сумму.

GORE_meta.ua:

а иначе зачем было его выбирать, если оно самостоятельно не может принять решения и по каждому чиху обязано проводить опросы "несуществующих" фактически жильцов?

По каждому чиху должна быть смета доходов и расходов на год!

GORE_meta.ua:

просто как вы обсуждаете вопрос - ощущение что оплата за лифт = отоплению например

Оно так почти и есть.
Оплата за лифт 20 тыс.
Отопление по счетчику за последние два месяца у нас было 0,5Гкал в месяц, что примерно 30 тыс.
Так, что конкретно я плачу за отопление почти столько же сколько и за лифт.

GORE_meta.ua:

а иначе зачем было его выбирать, если оно самостоятельно не может принять решения и по каждому чиху обязано проводить опросы "несуществующих" фактически жильцов?

Любой орган управления ТС действует в рамках ЖК РБ. Почитайте часть, которая относиться к товариществам собственников.
Ст. 215 п.4. - вопросы относящиеся к исключительной компетенции общего собрания
Ст. 216 п.2 - вопросы относящиеся к компетенции правления товарищества собственников
Ст. 216 п.3 - вопросы относящиеся к компетенции председателя правления

GORE_meta.ua:

так по вашим же словам у вас только 30% жильцов занимаются ремонтом... о каком общем собрании тогда может идти речь?

А причем тут ремонт к общему собранию? У каждой квартиры есть собственник, который и должен учувствовать в общем собрании.

malavka:

anib:

если я правильно понял, то ваше правление молчит как партизан на все ваши предложения....
интересно, а "переселенцы", живущие в вашем доме платят за контейнер?

malavka:

Но если исходить из этого утверждения, то возникает вопрос: зачем 70% оплачивать нужды 30%? Если делать, то для большенства, так как и определено ЖК.

я правильно вас понимаю. что вы за то, чтобы убрать контейнер коль скоро ремонт делают менее 50% собственников? а мусор куда? просто под арку? тут некоторые утверждали, что за это не штрафуют... я чет сильно сомневаюсь - и этот штраф ТС будет платить опять же вашими деньгами... так лучше?

malavka:

Представляю что у нас в бухгалтерии твориться

ну так да - я уже писал, что толкового бухгалтера найти сложно, хотя народу с таким образованием навалом... но кто-то этого не понимал тогда и радовался увольнению предыдущей женщины... теперь будете ждать пока все более-менее устаканится...

GORE_meta.ua:

если я правильно понял, то ваше правление молчит как партизан на все ваши предложения....

Вы не правильно поняли. Правление реагирует на предложения. Просто не все сидят на форуме круглые сутки.
Все мои предложения и вопросы правление приняло и на следующем собрании правления они будут рассмотрены.

GORE_meta.ua:

интересно, а "переселенцы", живущие в вашем доме платят за контейнер?

В ТС есть члены товарищества собственников. Все члены товарищества имеют одинаковые права и обязанности.
Кто и как получил квартиру - это лично дело человека и застройщика.

Поэтому давайте не будем делить больше людей на переселенцев и нет. Тем более это не этично и не приятно для людей, которым пришлось переехать из своих домов. Мало того, что они лишились дома, так теперь их еще и в отдельную касту в новом доме пытаются выделить.

malavka:

Дур дом, платили зарплату бухгалтеру, а теперь еще заплатим за то что кто-то все будет пересчитывать?

Правление! Срочно останавливайте работу председателя! У нас есть ревизионная комиссия, пусть они глянут что вообще произходит в бухгалтерии. Не удевлюсь, если окажется, что у нас скоро пойдут долги.

На данный момент у нас нет бухгалтера в ТС.

Ревизионная комиссия работает. Если вы почитаете посты на несколько страниц раньше, то увидите, что комиссия пытается получить необходимые документы.

Останавливать работу председателя не стоит. В доме живут люди и дом должен обслуживаться. Правление пытается контролировать функционирование ТС. Но на это надо время, что бы правление могло охватить все вопросы и наладить нормальный процесс работы.

Иначе будет как с бухгалтером, произошла координальное событие(хоть и не по желанию правления) – увольнение. В итоге мы видим к чему это привело.

malavka:

У нас есть ревизионная комиссия, пусть они глянут, что вообще происходит в бухгалтерии. Не удевлюсь, если окажется, что у нас скоро пойдут долги.

РК глянула бухгалтерию. Готовим протокол.

anib:

комиссия пытается получить необходимые документы

Точнее и не скажешь.

GORE_meta.ua:

кто ж жэс будет штрафовать? а тсж можно...

Это вас в СЭС проконсультировали уже?

anib:

Поэтому давайте не будем делить больше людей на переселенцев и нет. Тем более это не этично и не приятно для людей, которым пришлось переехать из своих домов. Мало того, что они лишились дома, так теперь их еще и в отдельную касту в новом доме пытаются выделить.

Полностью согласна. Не этично и просто отвратительно.