Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Не знаю, в нашем Октябрьском кто-то добрый из дольщиков попросил "помочь" отвезти доки в банк где-то на след. день после исполкома - ему (или ей) не отказали, и т.о. все быстро "пришло" на место!!! Надо "предлагаться"в помощь уверенней может?!

В Первомайском исполкоме побыть добровольным курьером отказали сразу. Сказали, что был случай, что человек взял документы всех дольщиков, а в банк завез только свои.

alwila,

за услуги Застройщика ни кто вам деньги не вернёт, по договору возвращают только за строительство объекта

Нас уверяли, что ВСЕ средства возвращаются дольщику за вычетом индексации, разница курса и т.д. - у кого как по договору. Да и, если по договору посмотреть, разве у нас где-то прописана фраза, что средства, уплаченные на оказание услуг, считаются фактически оказанной услугой (извиняюсь за повтор ) и не возвращвются? По-моему нет , поправте, если ошибаюсь.

CherryLady,

Давайте попробуем не волноваться пока, пару месяцев в запасе еще есть (у нас до марта)

И у нас до марта, и у многих "старичков" так, полагаю. Давайте попробуем! Чего мы тут уже не пробовали ( в плане методов!)

Mikls:

неужели никто не знает?

В какой период нужно оплатить всю стоимость квартиры?

беру 5%и 17 % кредит. Проценты по 17% кредиту оплачиваю как только начинаю его использовать, а основной долг сразу после строительства? Могу ли я сразу же и погашать основной долг а не ждать окончания строительства?

После выплаты всей квартиры она переходит в собственность банка или покупателя? (к примеру авто пока не выплатешь кредит принадлежит банку)

У меня последний платеж по договору - 31 декабря 2011 г.

Квартира при получении кредита автоматом идет в залог (не смотря на то, что есть поручители). Но лучше, чем в банке Вам никто не подскажет, могут только высказать мнение. В разных банках консультанты отвечают по-разному на одни и те же вопросы, а Вы хотите получить ответ на серьезный вопрос на форуме. Лучше подъехать в тот филиал, где будете кредитоваться и проконсультироваться. По крайней мере, будете знать точный ответ.

Привет всем. Я тут новенькая. Еду в пятницу заключать договор.

Почитала его? и мне сразу стало тоскливо.

1. "Срок ввода жилого дома (выделенного пускового комплекса) в эксплуатацию продлевается в случае наступления ....... других, не зависящих от Сторон обстоятельств, и (или) причин, обусловленных иными обстоятельствами, не зависящими от Застройщика (необходимости корректировки ПСД в ходе строительства, несвоевременной оплаты Дольщиком строительства и т.п.)".

У нас, оказывается, теперь корректировка ПСД и несвоевременная оплата считаются независящими от воли сторон? А если отказываемся продлевать, то сразу расторжение договора. Ну и ну.

2. К тому же не указан срок передачи квартиры дольщику.

3. "Цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора."

Это вообще шедевр

И многое другое.

Подскажите пожалуйста, что Вы делали с договором. Возможно ли его откорректировать или они не согласятся?

максимка7:

ребята оплатил (менял евро я в одном банке,$ в другом),приехал домой,припарковал машину,иду на "Хортицу" к другу-актёру:beer:спасибо всем Вам за помощь,адреналини в крови-срочно на лыжи в силичи надо съездить,всё ок!!!!

Ну да ... молодчина : "хортицы" - и в Силичи на лыжи ...

А квартиру кто достраивать будет ?

Mikls,

Могу ли я сразу же и погашать основной долг а не ждать окончания строительства?

Мое мнение:погашать больше вам разрешат, это взять у банка больше чем можешь по "бумажкам" нельзя!!! Конечно, это ИМХО, нужно спросить на месте, т.е. в банке.

andril (цитата):

Добрый вечер! Был сегодня в Арэсе. Разговаривал с Коренько по поводу индексации. Он сказал что при договоре в бел.рублях индексация будет считаться по окончании строительства. Оплаченные взносы (вне зависимости от срока платежа) изменению не подлежат. Т.е. индексируется только остаток.

Это как индексируются только оплаченные взносы? Но к концу строительства все будет оплачено? Может индексироваться начинается все, что было оплачено после первого взноса (допустим первый взнос, кто заплатил 40%-он не индексируется, а все оставшееся будет индексироваться в конце строительства)?

Индексируется только та сумма которая после первого взноса. и далее по мере внесения средств, сумма которая будет подвергаться индексации будет уменьшаться. только это все будет пересчитываться в конце строительства. Например, превый взнос составил 40% - он не индексируется, а оставшиеся 60% будут индексироваться. Через 3 месяца заплатили еще 10%. С этого момента 50% стоимости не индексируется, а другие 50% индексируются... и т.д. Только это все будет подсчитываться в конце строительства. (так мне сказал Коренько).

NataM,

Нас уверяли, что ВСЕ средства возвращаются дольщику за вычетом индексации, разница курса и т.д. - у кого как по договору. Да и, если по договору посмотреть, разве у нас где-то прописана фраза, что средства, уплаченные на оказание услуг, считаются фактически оказанной услугой (извиняюсь за повтор ) и не возвращвются? По-моему нет , поправте, если ошибаюсь.

У меня валютный договор, и там сказано, что после расторжения договора по каким-либо причинам, Застройщик обязан вернуть Дольщику денежные средства за СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА, а про деньги перечисленный за услуги ни слова не говорится, а как я понимаю, если это не прописано в договоре, то фиг ты их вернёшь и что-то докажешь. Как дело обстоит с договором в бел. руб. я не знаю. Может у вас другие условия

alwila и viilma, , когда Ареса эти договора только начала заключать многие претензии к договорам активно обсуждались на форуме. В результате, дольщики вносили изменения в договора. Например, у нас в валютном договоре прописали, что ВСЕ денежные средства, перечисленные застройщику, будут возвращены при расторжении, и пункт "Цена объекта с пересчетом в долларовый эквивалент не может быть меньше цены объекта в белорусских рублях, согласованной при подписании настоящего договора." был исключен. Внимательней почитайте ветку. Кроме того, некоторые люди уже расторгали договора. Им была возвращена вся сумма и достаточно быстро. Пока застройщик вел себя порядочно, но тогда еще и проблем с кредитованием хватало (у застройщика головной боли и без конфликтов с дольщиками было много) и суммы были не такие большие. Что будет дальше ?????? Если вас что-то смущает, попробуйте договориться с Аресой.