Бесплатная юридическая помощь (3)

maslok, imho следует продолжать в том же духе, ничего не подписывать и всех отсылать к предыдущему затоплению, когда всех затопило и вас тоже.

вам ничего не остается, как утверждать, что экспертиза не проводилась, именно потому что она не проводилась.

Здравствуйте.

Ситуация. У человека есть земельный участок, на котором находится НЕзаконсервированный фундамент. Он получил его(участок) на льготных условиях, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Сейчас он расстался с надеждой хоть что-нибудь построить и готов участок продать. В горисполкоме объяснили, что даже в случае консервации продать участок он не имеет права из-за льготных условий его получения. Продажа возможна только при условии строительства дома с последующей сдачей в эксплуатацию(?)-отопление,черновые полы,штукатурка. Одним из вариантов решения вопроса было оформление генеральной доверенности на покупателя, но юрист предупредил, что действие генеральной доверенности может быть приостановлено в одностороннем порядке в любой момент по желанию стороны , её давшей; а также в случае любого форс-мажора(смерть,развод и тэпэ).

Суть вопроса. Каким образом можно на законных основаниях осуществить сделку по покупке\продаже участка? Или юридически предварительно оформить ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ передачу в собственность покупателя уже сданный в эксплуатацию дом?Вариант с надеждой на самые лучшие человеческие качества--Ты строй,потом на тебя переоформим официально--не рассматривается в принципе.

P.S.Подарить такой участок можно?

maslok, вероятно все же придется искать правды в суде. возможно, помогут следующие мероприятия:

1. Жалоба в горисполком об искажении фактов в акте о залитии.

2. Заявление в прокуратуру о провереке по факту признаков служебного подлога (ст. 427 УК). Мастер заинтересован в указании вины жильцов, поскольку в обратном случае вред возмещает ЖЭС.

3. Напишите обращение в ЖЭС с просьбой обследовать техническое состояние инженерных систем водоснабжения квартиры с составлением акта.

Важно следующее: наниматель несет ответственность за следующее санитарно-техническое оборудование: ванна, унитаз, смывной бачок, смеситель мойки и ванны, мойка, умывальник, приборы учета холодной и горячей воды, тепловой энергии. См. пункт 6.5. Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, утвержденных приказом Минжилкомхоза от 07.12.1999 № 177.

Вентиль в водопроводной трубе - элемент инженерной системы и ответственность за его исправность несет ЖЭС.

Вероятно, в акте мастер ЖЭС указал на течь с места стыка установки счетчиков учета воды. В таком случае Вам необходимо зафиксировать место течи.

Совет продолжать ничего не подписывать - очень плохой совет. В Вашем случае правильные действия заключались бы в подписании акта со своими замечаниями - с указанием причин течи. Т.о. истребуйте (можно даже в страховой) копию акта и напишите д о с л о в н о что там написано. По результатам выполнения пункта 3 - если акт обследования будет содержать искаженную информацию - на всех его экземплярах напишите свое видение.

Согласно ТКП 45-1.04-208-2010 (02250) обследование инженерных систем осуществляет специализированная организация. Можете обратиться для выдачи заключения (или предложения иной аккредитованной организации) в центр сертификации и метрологии.

Про факт установки счетчиков ЖЭСом (если всеже залитие произошло из-за них) - ситуация совсем иная, связанная с качеством выполненных работ и привлечением ЖЭС к иску страховой не напрямую, а третьим лицом со стороны ответчика.

///

tani5:

хочет прописать не только себя, но и моего сына.

Что-то я боюсь прописывать своего ребенка у отца, т.к. у него жилищные условия получаются лучше, чем у матери.

Непонятно, а зачем это вам вообще нужно? От этой прописки нет ни для кого никакой пользы, кроме вреда.

А если отец ребенка захочет чтобы ребенок жил с ним, на основании лучших жилищных условий, то для суда не будет иметь значения где ребенок прописан, имеет значение с кем он фактически жил, и не было ли там проблем, т.к. чтоб "отсудить ребенка", одних жилищных условий недостаточно.

А если еще встают проблемы с кредитом, то совсем непонятно, зачем вам это надо. Ребенка к отцу можно и после постройки вами жилья прописать, если ему уж так хочется.

rovver,

А разъяснение НацБанка является аргументом в суде если что?

Неоднократно слышал, что займ в валюте резидент физик - резиденту юрику делать нельзя.

rovver, спасибо вам за совет.

прежде, чем жаловаться в вышестоящие инстанции, мне бы хотелось увидеть, что написано в акте о залитии.

когда приходил оценщик из страховой компании, он мне его не показывал, и скорее всего даже его не видел (но это мой домысел, основанный на том, что раз у нас шел разговор об этом акте, то если бы он был у оценщика, он бы мне его обязательно показал).

со вчерашнего вечера пытаюсь получить копию акта в жэсе. мне сказали, что т.к дело было еще 30 ноября и тогда работал другой мастер, не факт что найдут эту бумагу.

вопрос: если нет документов, на основании которых можно установить нашу вину, то как она была установлена? если бумагу не найдут и в страховой ее тоже не обнаружится, можно ли написать в сраховую письмо о том, что мы отказываемся платить по причине отсутствия документа, подтверждающего нашу вину?

прошло много месяцев, смогут ли эксперты доказать, в каком месте текло тогда и кто за это отвечает?

и еще: должен ли был жэс сразу же выдать мне копию акта о залитии?

Можно ходатайствовать в суд о розыске должника органами внутренних дел, но при условии, что вы оплатите расходы, связанные с розыском должника. Но я не точно не уверен, подождите ответа компетентных людей.

maslok:

rovver, спасибо вам за совет.

прежде, чем жаловаться в вышестоящие инстанции, мне бы хотелось увидеть, что написано в акте о залитии.

когда приходил оценщик из страховой компании, он мне его не показывал, и скорее всего даже его не видел (но это мой домысел, основанный на том, что раз у нас шел разговор об этом акте, то если бы он был у оценщика, он бы мне его обязательно показал).

со вчерашнего вечера пытаюсь получить копию акта в жэсе. мне сказали, что т.к дело было еще 30 ноября и тогда работал другой мастер, не факт что найдут эту бумагу.

вопрос: если нет документов, на основании которых можно установить нашу вину, то как она была установлена? если бумагу не найдут и в страховой ее тоже не обнаружится, можно ли написать в сраховую письмо о том, что мы отказываемся платить по причине отсутствия документа, подтверждающего нашу вину?

прошло много месяцев, смогут ли эксперты доказать, в каком месте текло тогда и кто за это отвечает?

и еще: должен ли был жэс сразу же выдать мне копию акта о залитии?

Поверьте, раз страховая предъявила вам требование в порядке суброгации - акт у них точно есть (видимо за что то опасаются). Как есть акт ив ЖЭсе.

Если же акта нет (я уверен это не так) - то и фактических оснований для тербований к Вам нет. Копию естественно обязаны бали дать. Затребуйте письменно.

К сожалению, вопрос о возможности выявить причины протека воды спустя несколько месяцев - больше специализации моих знаний.