Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Proektant, извините, не удалось дойти до 7-го дома

Всем доброго дня!

Тоже вот собираемся к вам в скором времени присоединиться. Сейчас находимся на самом первом этапе - этапе подписания договора. Есть весьма важный вопрос. Прочитал почти всю ветку и так до конца не понял, в чем смысл льготного кредита (на который я очень кстати рассчитываю), если им (кредитом) реально, в ситуации как Ареса "быстро" все строит, можно просто даже и не воспользоваться!? Денег на поквартальную оплату строительства реально нет, и рассчитывать приходиться именно на кредит, но т.к. банк оплачивает непосредственно факт стройки, а не вперед, по требованию застройщика, вопрос становиться ребром - где брать деньги? Неужели основная часть людей, которые уже ввязались в это дело имеют на руках подписанный договор, владеют ну как минимум половиной стоимости своей будущей квартиры!?

Вопрос мой даже не в том где брать деньги, а как все-таки суметь в полном объеме использовать кредит ББ, так, чтобы не рвать на голове волосы - где же взять ден. средства, когда банк их проплачивать отказывается, а своих, кроме как первого взноса нет и не предвидеться в ближайшем будущем!?

Может есть реальные механизмы отсрочки платежа застройщику, чтобы каким-то образом затянуть процесс до стадии, когда будут основания у банка проплатить очередной взнос!?

Спасибо заранее за ваши ответы!

Kapital, я чего-то не понимаю, но вы уже давно внесены

Matthew:

Kapital, я чего-то не понимаю, но вы уже давно внесены

Возможно у меня что-то с настройками браузера, т.к. я свой ник в таблице не вижу. Может надо включить какую-то функцию. Подскажите.

Kapital, или нажать клавишу <Shift> и удерживая ее мышкой нажать на Refresh (Обновить).

Proektant, +1

Медвед-5, а я вот по этому поводу хочу сказать:

в чем смысл льготного кредита (на который я очень кстати рассчитываю), если им (кредитом) реально, в ситуации как Ареса "быстро" все строит, можно просто даже и не воспользоваться!?

А отчего такая паника уже? Я, например, считаю, что нет повода пока - зима на дворе и у многих такие темпы. У нас еще два месяца с лишним впереди до след. взноса (у многих), и есть время "отбить" еще те же 10%, что и для предыдущего платежа были... Ну может и меньше будет сча зимой, но по весне-то доработают - это и в их интересах! А вот про доплачивать своими по-любому придется, я, например, так и представляла - просто оч.хотелось бы в пределах, что и на предыдущий взнос (пару миллионов), не болей. Вот где вопрос... Не знаю, может мне так радужно пока все представляется, очень не хотелось бы разочароваться.

Вопрос мой даже не в том где брать деньги, а как все-таки суметь в полном объеме использовать кредит ББ, так, чтобы не рвать на голове волосы - где же взять ден. средства, когда банк их проплачивать отказывается, а своих, кроме как первого взноса нет и не предвидеться в ближайшем будущем!?

Мне кажется, что в данной ситуации должен будет работать пункт договора:

7.1. За несвоевременную оплату взносов на строительство Объекта Дольщик уплачивает Застройщику пеню в размере 0,01% при оплате по графику (или 0,001% при единовременной оплате) от несвоевременно перечисленной суммы за каждый день просрочки платежа. Данная пеня не подлежит оплате в части суммы льготных кредитов, субсидий, иных форм поддержки, которые осуществляются банками, в части просрочки платежей банков.

Т.е. оплачивать надо будет только ту часть, которую и должны были доплатить из своих денег. Правда может наступить пункт:

7.2. При нарушении Дольщиком сроков оплаты очередного взноса на срок более трех месяцев, Застройщик имеет право изменить общую стоимость Объекта в одностороннем порядке.

Наверное, надо будет все-таки требовать от Арэсы отсрочек.

а почему доплата своими?я так понимаю тока услуги застройщика 300у.е. или ещё...

а почему доплата своими?я так понимаю тока услуги застройщика 300у.е. или ещё...

максимка7, Вы, судя по Вашим постам, счастливый человек - бросились в стройку с головой, не раздумывая и не расчитывая вообще ничего! Таких оптимистов еще поискать! Дай Бог Вам поменьше разочарований в жизни!

Доплата своими потому, что банк не покрывает кредитом всю выплату - только около 90 процентов от цены квартиры, умноженной на коэффициент типовых потребительских качеств (0,86 кажется).

tat82,

В 500 филиале от нас отказались,т.к. сказали,что дольщиков Арэсы будет кредитовать филиал 527 на Воронянского.

Подскажите, а от всех "отказались"-перекинули или только от тех, кто сча приходит?! Ну очень интересно!

Aphex, опередили с ответом максимке7, - спасибо!