Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

Eugene_2002, нет никакого секрета. Раз сто обсуждалось уже. Здесь смотрите формулу.

...и для контролирующих органов наверное?

А если вдруг судебное разбирательство, ведь должен будет предоставить банк свои нормативные акты?

локальные акты предоставляются при проверках - будь то контролирующие органы, или аудит. И проверяющие (аудиторы) проверяют конкретное содержание кредитных досье и в целом кредитную работу банка именно на соотвествие этим документам.

Да, по требованию суда такие документы предоставляются в суд.

Собираетесь обратиться в суд с иском. что вам не выдали кредит??? Попробуйте, и если суд обяжет банк выдать кредит, то это будет наверное единственный в мировой практике судебный прецендент, который просто поставит раком всю историю существования банковской системы.

[censored by tut]

Eugene_2002:

Размер кредита - 79`489`000

Размер платежа (в месяц) по кредиту - 366`310

Размер платежа (в месяц) по процентам - 183`920

т.е. тело кредита и проценты по нему посчитаны отдельно - в сумме 550`230. (но не это важно)

А теперь если забыть про проценты и взять чисто платеж по телу кредита и умножить его на количество выплат, то получается:

366`310р.*20лет*12мес. = 87`914`400 что аж на 8`425`400 БОЛЬШЕ чем указанный размер кредита (79`489`000)!!!

Platonic:

Eugene_2002, нет никакого секрета. Раз сто обсуждалось уже. Здесь смотрите формулу.

Platonic, спасибо большое за ссылку (к сожалению нету времени такую большую ветку перелопачивать).

Это есть формула вычисления процентов и по ней все логично и нормально. Подставив числа - получил сумму очень близкую к процентам. Однако вопрос остается открытым с размером основного долга по кредиту. Как я понял проценты считаются отдельно, а основной долг отдельно.

Формула процентов:

П = С: 12 х ПС х (ПП +1) : 2 : 100% : ПМ, где:

П – ежемесячный платеж по процентам за пользование кредитом;

С – сумма кредита;

ПС – процентная ставка по кредитному договору;

ПП – количество месяцев пользования кредитом;

ПМ – количество платежных месяцев.

Формула по основному долгу (ОД) мне представляется достаточно простой и зависит только от количества платежных месяцев:

ОД = С : ПМ

Вот тут нестыковочка и выходит:

ОД = 79`489`000 : 240 = 331`204 что совсем не равно указанной в договоре 366`310.

Помогите разобраться пожалуйста! (ногами не пинайте если явно затупил.... )

Eugene_2002, основной долг по кредиту погашается со следующего месяца после ввода дома. ПМ=12*20-целое количество месяцев от даты заключения кредитного договора до даты ввода дома в эксплуатацию.

народ помогите разобраться.

моя невеста оформляет доки на получение льготного кредита на строительство дома. нужно собрать кучу бумажек и среди них предоставить список тех кто стоял в очереди нуждающихся и получил земельные участки.

потом написано что со всего этого списка надо собрать какие-то подписи об отказе.

вопросы:

1. в отказе от чего???

2. наш сельсовет раздал под ту волну около 900 участков нуждающимся. нам че теперь ходить и собирать все 900 подписей?

Не могу гарантировать достоверность информации, но консультант ББ мне ответила, что первоначально буреться 5% кредит, и он перечисляется застройщику ежемесячно, согласно % готовности дома (т.е перечисляет всю необходимую сумму и ничего доплачивать не нужно), а затем если необходимо оформляется 17% кредит.

Yuzik, собирать не все 900 подписей а столько сколько человек перед вами в очереди вданном сельсовете - может 10,может 10тыщ..., об невозражении скорее а не об отказе что вы их перегоняете по очереди и берете кредит

Eugene_2002,

В чем тут хитрость? Может я неправильно посчитал или чего-то не понимаю?

Хитрость тут в аннуитете...

kigi, п 1.13. Указа от 14.04.2000 № 185

погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:

kigi:

Равными долями ведь хуже

Для Вас как раз лучше равными долями. Платежи по процентам в итоге будут одинаковыми при обоих вариантах уплаты. Но если бы Вы проценты по этому кредиту уплачивали от остатка задолженности, то они в первые годы были бы в 2 раза больше, чем рассчитанные равными долями. Значит, при всех прочих равных условиях Вы были бы платежеспособны на меньшую сумму по кредиту, по которому проценты уплачиваются исходя из фактического времени пользования остатком задолженности по кредиту.

p.s. Тысячу раз обсуждалось в ветке про строительство и кредиты.