Консультации по ценным бумагам (акции, облигации)

Flexa:

Добрый день.
Вопрос относиться к процедуре продажи жилищных облигаций на вторичном рынке (сделка между физ.лицами).
И еще: может быть где-то можно взглянуть на пример договора купли/продажи ЖО?
Спасибо.

Я думаю, так:
1. продавец расторгает договор о создании жилого помещения с застройщиком
2. покупатель соответственно заключает.
3. далее идем к любому профучастнику рынка ценных бумаг (многие банки, плюс иные брокеры)
4. составляем там договор купли/продажи ЖО (или приходим со своим). У покупателя должен быть открыт счет "депо". Если нет - быстро открывают в любом депозитарии. Можно попробовать и без заключения депо-договора - в договоре купли-продажи указать "на накопительный счет "депо", открываемый депозитарием эмитента....."
5. профучастник его регистрирует (за отдельную плату) - поэтому, экземпляров должно быть 4 (один вам, один контрагенту, один профучастнику, один депозитарию). Соответственно, если профучастник одновременно и депозитарий - наверняка хватит и трех. Проф может потребовать новый договор с эмитентом ЖО на строительство (хотя ему должно быть пофигу). Также может потребовать выписку со счета "депо" продавца (проф проверяет не только личности, но и права собственности - чтобы ЖО были, и были незаблокированы и т.д.)
6. покупатель отдает поручение и договор в депозитарий и переводит ЖО
7. передаются деньги. или наоборот - сначала деньги - потом бумаги

ЖО ничем не отличаются от обычных облигаций. Единственный нюанс - нужно заключить договор с эмитентом на строительство жилья. Это возлагается на стороны договора, т.к. профучастник не обязан проверять отношения такого рода.
Так что договор будет самый обычный. Можно добавить, конечно, в текст, что покупатель заключил договор с эмитентом на строительство жилплощади

Спасибо, БыкЗдоровый, kemmsler, за новые ценные подробности! Про регистрацию договора я например узнал впервые. Может подскажете в какую примерно сумму она обойдется?

Хотелось бы узнать принятый порядок цен для дальнейшего сравнения с реальностью. Да и озвучивание приблизительной цифры будет полезно для истории форума и следующих читателей
Например на сумму сделки около 70000$ каков будет порядок стоимости регистрации (меньше 100$, 200$, 500$, 1000$)?
Спасибо.

БыкЗдоровый:

kemmsler, интересно, чем ваш механизм отличается от написанного Flexa, ???

то же самое, только с подробностями, как и просил Flexa

mrohau, продавать или не продавать - только ваше личное желание. Нравится цена - продавайте. Не нравится - не продавайте.
Советчиков тут и не будет.

Vetlik:

Добрый день!
У родителей имеются акции МО ОАО ЛУЧ, номинальная стоимость 129100, может кто подскажет актуальную цену на сегодняшний день. Спасибо.

В Бекасе висят заявки на продажу (точнее, на уведомление Мингорисполкома о продаже), около 6375 штук, цена - от 129 000 до 129 100. На покупку не видел.

BrokerBY:

При балансовой стоимости в 175000 руб, цена покупки 129100 адкекватная, имея в виду что государство очень сильно (и давно) взялось за Луч и контрольный пакет получит.

По-видимому, государство решило нарастить пакет через скупку акций у физиков (юрлица сами отдали. думаю, без угроз типа "приватизация с нарушениями" не обошлось), чтобы спихнуть его тем самым китайцам (FOSHAN NANHAI CHENGMING TRADE).
Насчет "давно" - сделки по покупке акций гос-вом (т.е. вне биржи) пошли только 11 июля с.г. (как раз прошло 90 дней после начала апреля)
За июль им перешло около 10% акций (плюс к 17% с лишним, итого чуть больше 27%) - вот блокпакет уже есть. В августе пока сделок не было.
Не знаю, сколько времени они будут докупать до 75%. Я бы подождал пока, не продавал бы. Вон один человек кинул заявку в июне с ценой 350 тыщ, другой за 250. Насчет адекватной цены - нужно отчеты смотреть, 129 100 (номинал) - может и не так уж и плохо, не в курсе.
Все IMHO.

Кто-нибудь в курсе, новые облигации Минфина будут как и раньше - без досрочного погашения?

rolya85, вы сами работник завода?

В таких случаях трудно давать советы. Это личное дело каждого,
Но практика показывает, что увеличение доли государства и проведение модернизации не всегда приводят к успеху.