Аукционы по продаже недвижимости.

mm_ext:

Цитата:2) Это надо узнавать у банка. Всё зависит от Вашей кредитоспособности.

Платёжеспособности

"КРЕДИТОСПОСОБНОСТЬ:

C точки зрения заемщика – способность к совершению кредитной сделки, возможность своевременного возврата полученной ссуды;

C позиций банка – правильное определение размера допустимого кредита."

mm_ext:

Цитата: 2) Это надо узнавать у банка. Всё зависит от Вашей кредитоспособности.

Платёжеспособности

Кредитопригодности ?

Что-то затихла веточка?

А вот у меня в связи с приближающимся аукционом энергоэффективеного дома 107 на Притыцкого возник вопрос: будет ли адекватным сопоставление цены квадратного метра проданного дома 49 и выставляемого 107?

Рассмотрев планировки можно сказать что дома конструктивно идентичны за исключением системы рекуперации воздуха, установленной на балконе и, соответственно, воздуховодов. Реального спецпроектирования никакого нету, оставлены без изменений даже штатная система тяговой вентиляции как в доме 49. Т.е. можно предполагать что на цену эти "бантики" влияния не окажут и цена будет отражать реальную рыночную ситуацию. У кого какие мнения?

Valeri$:

mm_ext, очепятка =)

У меня к Вам вопрос.

А почему размер комиссионого вознаграждения организатору аукциона снизился с 1,5% до 1%?

AntonVict:

А почему размер комиссионого вознаграждения организатору аукциона снизился с 1,5% до 1%?

Потому что нет предела совершенству. Решили создать более благоприятные условия для приобретения квартир на аукционе.

Кроме этого, срок оплаты увеличен с 14 до 25 дней - можно запросто успеть оформить кредит в банке.

mm_ext, да, клиентов будет меньше. Ну и что? Рынок есть рынок. Сейчас будет меньше - потом будет больше. А что плохого в том, что снижен % вознаграждения?

mm_ext, Чтобы увеличить количество участников. И в итоге финальную цену.

AntonVict, при чем тут ценообразование? Это не услуга, котооая тарифицируется и, соответственно, должна быть в установленном порядке зарегистрирована, а ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Природа платежа совсем другая.

И с чего вы взяли 500% рентабельности?

А вместо Valeri$ могу ответить я. Я тоже в МГЦН работаю, причем к аукционам имею самое непосредственное отношение.

Олюня:

AntonVict, при чем тут ценообразование? Это не услуга, котооая тарифицируется и, соответственно, должна быть в установленном порядке зарегистрирована, а ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Природа платежа совсем другая.

И с чего вы взяли 500% рентабельности?

А вместо Valeri$ могу ответить я. Я тоже в МГЦН работаю, причем к аукционам имею самое непосредственное отношение.

А Вы ничего общего не имеете с должностным лицом МГЦН, которое на форуме ТУТ.бай накануне первого аукциона летом обосновывали законность "отлучения" от участия в аукционах граждан РФ (такова воля продавца и она выше межгосударственных соглашений о равенстве прав граждан) ?

1. Если можно, то подскажите чем руководствуется организатор аукциона запрашивая именно такой размер вознаграждения?

lдоговором

2. А сколько? 1000%?

Не совсем корректный вопрос, как мне кажется. Все равно что заглядывать в карман другому человеку, ИМХО.

Но я Вам отвечу.

По данным бухучета рентабельность нашего предприятия за октябрь месяц, например, составила 38%. При этом сумма уплаченных налогов составляет около 60% от выручки. Кроме этого, предприятие уплачивает учредителю 10% чистой прибыли, плюс 30% прибыли - налог за сверхрентабельность в местный бюджет, плюс по постановлению Совмина отчисления в фонд национального развития 27 млн.руб. Так что речи о 500% рентабельности, как видите,не идет.