Ответить
  • kinder7 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    kinder7 Junior Member Автор темы

    43

    14 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 6 сентября 2011 23:50 Редактировалось kinder7, 19 раз(а).

    Всем, кто строиться на Криулина №3 по генплану предлагаю заходить на страничку и делиться имеющейся информацией.

    Все желающие теперь могут "прописаться" в свои виртуальные квартиры, написав мне в ЛС или оставив сообщение на форуме.
    Добро пожаловать в наш будущий дом!!!

  • pavln Junior Member
    офлайн
    pavln Junior Member

    37

    14 лет на сайте
    пользователь #460105

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 1 марта 2012 23:08
    NatAnd:

    Привет всем. Вчера звонила А.А. по поводу новой цены. Она сказала, что в цене 4886187 руб. заложены прогнозные индексы СМР исходя из 66% на 2012 год. Например, на февраль месяц заложен приблизительно 5%, а фактически он оказался около 1%, то есть надежда , что цена все таки больше 5 млн. руб не будет.

    Если февральский приблизительно 5% и если допустить, что все остальные то же где то 5%, с января до июня - это 6 месяцев, то получается около 30%. Отнимите от 4 886 187 30% - получается 3 420 331, Вы в это верите, с учетом прошлогодней инфляции и девальвации, и осеньних статистических индексов СМР, это получается как то уж очень не вероятно. Единственный год, как я знаю, где прогнозные индексы оказались выше фактических, это был 2009г. Хотя в нашей стране можно ждать чего угодно...

  • Arina_1985 Neophyte Poster
    офлайн
    Arina_1985 Neophyte Poster

    12

    14 лет на сайте
    пользователь #556064

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 2 марта 2012 10:01
    partnerstroysa:

    6 ETAJ ZA DVA DNYA ETAJ
    http://www.facebook.com/?ref=tn_tnmn#!/media/set/?set=oa.195621620542799&type=1

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, а на качестве этажа это никак не скажется? Меня как-то пугают сроки в 2 дня. То вы за неделю укладывались, а здесь всего 2 дня.... Переживаю. Т.к. квартира на 6 этаже 2-го подъезда

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    127

    16 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 2 марта 2012 11:15
    pavln:

    получается 3 420 331

    Ожидая худшего надеемся на лучшее :) без оптимизма тут уж никуда :)

    Наверное, с учетом сказанного mr.f, действительно надо идти к руководству, т.к. А.А. всего лишь исполнитель, который вряд ли имеет право распространять многие тонкости. Да и переадресовала бы она наверняка к гл. инженеру. Только надо его режим приема уточнить. Если в среду 7-го в 16.00 в предпраздничный день и правда нет смысла идти.

  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    14 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 2 марта 2012 11:20

    График приема граждан:
    Предварительная запись по телефону: 22-89-06 (приемная)

    Директор предприятия (общие вопросы)
    Денгалев Геннадий Иванович — среда с 16:00 до 19:00, выезд для рассмотрения обращений на местах — с 19:00 до 20:00

    Главный инженер (жилищное строительство)
    Шваюнов Александр Олегович — вторник с 16:00 до 18:00, пятница с 10:00 до 12:00

    Заместитель директора (благоустройство, транспортная инфраструктура, газификация)
    Казаков Александр Григорьевич — понедельник с 9:00 до 11:00, четверг с 8:00 до 13:00.

    Заместитель главного инженера (жилищное строительство)
    Шикунец Александр Васильевич — среда с 9:00 до 11:00, пятница с 16:00 до 18:00.

    По всем вопросам заключения и исполнения договоров на долевое строительство необходимо обращаться в жилищный отдел МГКУП «УКС» в рабочие дни с 8–00 до 17–00 (обед с 13–00 до 14–00), по адресу ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж (здание бывшей гостиницы «Днепр» вход с торца здания), телефон 8-0222-228948, начальник отдела - Щанов Егор Александрович.

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!
  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    387

    15 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль

    387
    # 2 марта 2012 21:26

    Если в цене 4886187 руб. заложены прогнозные индексы СМР исходя из 66% на 2012 год, то на полгода (плановый период строительства дома) тогда 33%.
    «В Беларуси ежемесячный рост индекса СМР в 2012 г не превысит 1,5%» - Минстройархитектуры.
    6х1,5=9% - за полгода реальный индекс СМР (если все будет хорошо).
    33%-9%=24% - избыточный заложенный прогнозный индекс СМР
    4.886.187 х (1-0,24) = 3.713.502 руб. – цена квадрата, если действительно заложен прогнозный индекс СМР на уровне 66% на 2012 год в цене квадрата нашего дома и реальный индекс будет как и по прогнозу Минстройархитектуры 1,5% (сейчас пока инфляция не превышает прогнозную).

  • болики Junior Member
    офлайн
    болики Junior Member

    63

    14 лет на сайте
    пользователь #521267

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 4 марта 2012 15:33

    Как человек, близкий к правоохранительным органам, по поводу вышесказанного могу сказать следующее:
    - Хозяин Парнерстроя - человек, насколько я его знаю, порядочный, дом будет сдан с сроки
    - в настоящее время писать жалобу в КГК, прокуратуру и т.п. не имеет смысла по следующим причинам: окончательная цена квадрата не утверждена, проверить долевку нереально, слишком большой объем работы. КГК завален похожими жалобами и еще покруче (Чигринова).
    - в случае выявления завышений объемов работ и т.п. штраф будет идти в бюджет, а платить его будет подрядчик за наши деньги, что еще больше увеличит цену,
    - и последнее, в наше время деньги можно украсть с расчетного счета проще, чем бутылку в магазине. Например, с использованием лжепредпринимательских структур. И это никак реально не проверишь, никто этим заниматься не будет.
    Мое предложение: пока все нормально, не ломать копья, но быть на чеку.

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    387

    15 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль

    387
    # 4 марта 2012 17:42

    Я тоже подумал, что если сейчас писать жалобы в КГК, прокуратуру, - то это только может замедлить стройку (р/сч заморозят на время проверки, или еще чего). Ждать окончания стройки и окончательной цены квадрата. А там уже действовать по обстоятельствам...

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    127

    16 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 4 марта 2012 20:33

    Про КГК пока вроде и никто не говорит. Просто цифры последних дней про 4.8-5 млн. пугают. Хочется немного прояснить ситуацию про формирование цены для нас,людей подписавших договор еще в августе, сроки введения дома в эксплуатацию, причинах не освоения перечисляемых денег в полном объеме. Да и владеть информацией плюс-минус одинаковой, а не так, что А.А. одному сегодня говорит одно, завтра другому-другое.
    И знакомиться ближе с соседями уже пора начинать :)
    Так что с датой будем думать?Все в силе?

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    387

    15 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль

    387
    # 4 марта 2012 21:53

    Да, к руководству УКСа после праздников надо сходить... Для весомости группы дольщиков в глазах УКСа эта группа должна состоять минимум где-то из четырех дольщиков... Надо собираться... Время приема у начальства после 16:00, - думаю, более мене удобное. К кому лучше идти... Директор может быть всеми тонкостями не владеет... Может лучше сразу к главному инженеру...

  • tatshram Junior Member
    офлайн
    tatshram Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #526068

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 5 марта 2012 09:41 Редактировалось tatshram, 1 раз.
    болики:

    КГК завален похожими жалобами и еще покруче (Чигринова).

    скажите а что с Чигринова, от кого жалобы

  • user_7241345 Neophyte Poster
    офлайн
    user_7241345 Neophyte Poster

    8

    14 лет на сайте
    пользователь #541506

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 5 марта 2012 12:11

    Мы тоже согласны на посещение руководства УКСа и ещё одни соседи у нас есть они тоже пойдут. Только нужно не откладывать и сразу после праздников сходить.

  • maryska5 Member
    офлайн
    maryska5 Member

    227

    15 лет на сайте
    пользователь #268474

    Профиль
    Написать сообщение

    227
    # 5 марта 2012 15:34

    Всем привет! Я где-то читала что индекс СМР применяется к остатку? Это правда или нет?

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    127

    16 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 5 марта 2012 18:02

    Я так понимаю, после праздников у большего количества людей получиться подойти. Так что", переносим на 13?часов на 17-00?

  • partnerstroysa Neophyte Poster
    офлайн
    partnerstroysa Neophyte Poster

    15

    14 лет на сайте
    пользователь #515415

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 5 марта 2012 18:28

    http://www.facebook.com/media/set/?set=oa.198320216939606&type=1

    Добавлено спустя 11 секунд

    7 etaj

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    387

    15 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль

    387
    # 5 марта 2012 18:38

    "переносим на 13?часов на 17-00?" - да, давайте в это время...

    Добавлено спустя 11 минут 48 секунд

    Быстро этажи отливают… значит трудоемкость изготовления этажа не велика… и соответственно и себестоимость данного строительства не велика…

  • mr.f Junior Member
    офлайн
    mr.f Junior Member

    47

    14 лет на сайте
    пользователь #544968

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2012 19:04

    и только к директору..... записаться надо на чью-нибудь фамилию!!!!!Предварительная запись по телефону: 22-89-06 (приемная).я один раз был-народу-тьма !!!!а по времени:пришёл и практически сразу заходишь!!

  • Akiv321 Neophyte Poster
    офлайн
    Akiv321 Neophyte Poster

    3

    14 лет на сайте
    пользователь #558668

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 5 марта 2012 21:53

    Здравствуйте, соседи!!!!!!! Только сегодня обнаружила Вашу переписку! Узнала много нового про наш дом.3-го числа была на доме, возводили 7 этаж втрой секции и даже обрадовалась, что так много построили. Но когда прочла переписку про цены , ужаснулась.

  • pavln Junior Member
    офлайн
    pavln Junior Member

    37

    14 лет на сайте
    пользователь #460105

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 6 марта 2012 18:44

    Вчера была в УКСе у гл.инженера, по ходу строительства пояснил следующее: строительство ведется максимально интенсивно, насколько это возможно, что на данный период завозится газосиликат и приезжают каменщики, все рабочие из Турции, окончательную стоимость строительства на данный период определить не возможно, она бутет формироваться по реальным затратам, если работы не будут закончены в нормативный срок строительства, то индексы фиксируются и дальнейшее строительство ведется по этим зафиксированным индексам, так же после нормативного срока строительства к подрядной организации начинают применяться штрафные санкции согласно договора строительного подряда и снятие примиального фонда за выполненные работы, материалы включаются в акты выполненных работ - частично по индексам укрупненой группы, а частично по фактическим ценам .

  • Неизвестный кот Member
    офлайн
    Неизвестный кот Member

    387

    15 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль

    387
    # 6 марта 2012 19:37

    «материалы включаются в акты выполненных работ - частично по индексам укрупненой группы, а частично по фактическим ценам» - а что лучше: по индексам группы или по фактическим ценам (а то я в этом не разбираюсь)?
    Выходит, чтобы получить премиальные, подрядчик должен сдать дом в срок…
    И выходит, директор приблизительную окончательную цену нам тоже не скажет? И тогда к директору и идти нечего?

  • markson Member
    офлайн
    markson Member

    127

    16 лет на сайте
    пользователь #184217

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 6 марта 2012 19:58

    Сегодня буквально на пару минут заезжал на стройку. Вокруг дома лежат палеты с блоками,но вот каменщиков вокруг них замечено не было. Была залита половина этажа 8-го. Хотел зайти на свои стены посмотреть, но времени не было. Может кто-нибудь был внутри "квартир"?
    Что-то я с ценообразованием совсем запутался:есть ли вообще шанс, что квадрат не по 4,5-5 млн. будет?