Жилой дом №1 по г/п по ул. Рафиева. 10 УНР.

pauper:

bookworm:

И как это другие застройщики все это время строили без льготников? Такие компании, как Тамбаз, Комкон и прочие, почему-то, неплохо распродавали свои квартиры и без льготного кредита и отлично себя чувствуют.

Вы очень правильно сделали, что употребили прошедшее время. С тех пор прошло не много времени, но многое изменилось. В массе своей народ стал зарабатывать почти в два раза меньше, а к перечисленным застройщикам прибавятся новые (типа УНР).

Или иными словами на РН было хоть какое то равновесие: одни олько для льготников, другие только для нельготников, третьи для всех. Нынче наступает новый виток борьбы за покупателя, за рынок, за выживание. Кто то будет сокращать штат, кто то цены, кто то банкротиться... Посмотрим каким путем пойдет УНР.

pauper, сколько вам лет ? Не в обиду вам будет сказано, но все ваши рассуждения-это детские фантазии несбывшихся надежд , цена на рынке новостроек на данное время установилась на уровне 1000$-1300$ за койкометр по НБРБ (за исключением "элитарного жилья" и ниже врядли будет в Минске,

повторюсь еще раз, что неблагоприятные времена в сфере недвижимости уже были и это все уже проходилось и в 90-х и в начале 2000-х и рынок все это переворил, строительство будет сокращено минимум на 50% и цена понижаться не будет, не забывайте, что цена на метр это не только возведение коробки со стенами, но и инженерные сети и коммуникации, и придомовая территория, сюда же входит и плата за саму территорию, плюс зарплаты, плюс прибыль, плюс удорожание большей части стройматериалов и еще много различных нюансов.

На счет "народ стал зарабатывать почти в два раза меньше", так он и раньше не особо зарабатывал, а квартиры "покупались" благодаря "добренькому государству", которое выделяло на гос. дотации куеву тучу отпечатанных фантиков, а самое главное, что не надо уж всех под одну расческу причесывать, и тогда и сейчас есть люди с нормальным баблом, вот они то как раз покупали и будут покупать недвижимость, просто оной будет строиться гораздо меньше под тех "кто может", а тем более по такой адекватной цене в енотах на данный момент-это лучшие вложения.

krikss:

pauper, сколько вам лет ? Не в обиду вам будет сказано, но все ваши рассуждения-это детские фантазии несбывшихся надежд , цена на рынке новостроек на данное время установилась на уровне 1000$-1300$ за койкометр по НБРБ (за исключением "элитарного жилья" и ниже врядли будет в Минске,

повторюсь еще раз, что неблагоприятные времена в сфере недвижимости уже были и это все уже проходилось и в 90-х и в начале 2000-х и рынок все это переворил, строительство будет сокращено минимум на 50% и цена понижаться не будет, не забывайте, что цена на метр это не только возведение коробки со стенами, но и инженерные сети и коммуникации, и придомовая территория, сюда же входит и плата за саму территорию, плюс зарплаты, плюс прибыль, плюс удорожание большей части стройматериалов и еще много различных нюансов.

На счет "народ стал зарабатывать почти в два раза меньше", так он и раньше не особо зарабатывал, а квартиры "покупались" благодаря "добренькому государству", которое выделяло на гос. дотации куеву тучу отпечатанных фантиков, а самое главное, что не надо уж всех под одну расческу причесывать, и тогда и сейчас есть люди с нормальным баблом, вот они то как раз покупали и будут покупать недвижимость, просто оной будет строиться гораздо меньше под тех "кто может", а тем более по такой адекватной цене в енотах на данный момент-это лучшие вложения.

krikss, сколько вам лет? Вы мне скажите, снижение объемов на 50% это как будет происходить, УНР полностью перестанет строить или например Арэса? Или соберутся все застройщики и по джентельменски договоряться всем на 50% меньше строить? Или каждый из застройщиков постарается по максимуму сохранить прежние объемы, как это сделать не снижая издержек и в конечном счете цену?

Да, люди с баблом есть, но во первых и их стало меньше, а во вторых даже эти люди в массе своей пользовались кредитами, но кроме льготного остальные кредиты стали дороже... да масса факторов, включая и те, что на вторичном масса квартир тех, кто обязан их продать в счет погашения кредитов (те, кто по льготному улучшают свои условия, строя на первичном).

Но все это слова. Поживем увидим.

krikss:

pauper:

Но все это слова. Поживем увидим.

Чушь!!! Говорить не о чем. Это пустое, ловите блох, курите бамбук и ждите светлое будущее, оно у Вас не за горами.

Удачи

Не кипишите, лучше собирайте ссобойку и дуйте в рассею на шабашку - скоро строителям и иже с ними у нас работы не будет. Да, не забывайте семье присылать немного - что бы смогли 100% коммуналку платить.

Мне не надо ждать светлого будущего - у меня и настоящее не очень мрачное.

puntadeleste:

цена на рынке новостроек на данное время установилась на уровне 1000$-1300$ за койкометр по НБРБ (за исключением "элитарного жилья" и панельного "высера" и ниже врядли будет в Минске

А в 2007-2008 строили по две тыщи и тоже говорили что по тыщетриста не будет и строить нет смысла

Нет никаких новостей от УНРа по этому дому? Или уже решили все уйти в отпуск

puntadeleste, на данный момент отметка в 900-1000 критическая и ниже никак-этому есть ряд объективных причин.

krikss:

puntadeleste, на данный момент отметка в 900-1000 критическая и ниже никак-этому есть ряд объективных причин.

Комкон продает готовый бетон за 380$ в 24 км от м.Могилевская.

Сколько ж у нас стоит земля на окраине Минска?

Или все-таки есть что-то еще, раздувающее цену?

ириска32,

это был просто пример. Можно строить и в Минске дешевле 1000 без льготных кредитов. Если через долевое такого не будет, то и долевого скоро думаю тоже почти не будет.

Кто-нибудь серьезно думает что цену в 6-7 млн. потянут дольщики или банк (без эмиссии)?

pauper, я всё-таки думаю, что с уменьшением массы строительства пойдет и цена вверх. Проходили мы это уже.

krikss:

pauper:

bookworm:

И как это другие застройщики все это время строили без льготников? Такие компании, как Тамбаз, Комкон и прочие, почему-то, неплохо распродавали свои квартиры и без льготного кредита и отлично себя чувствуют.

Вы очень правильно сделали, что употребили прошедшее время. С тех пор прошло не много времени, но многое изменилось. В массе своей народ стал зарабатывать почти в два раза меньше, а к перечисленным застройщикам прибавятся новые (типа УНР).

Или иными словами на РН было хоть какое то равновесие: одни олько для льготников, другие только для нельготников, третьи для всех. Нынче наступает новый виток борьбы за покупателя, за рынок, за выживание. Кто то будет сокращать штат, кто то цены, кто то банкротиться... Посмотрим каким путем пойдет УНР.

pauper, сколько вам лет ? Не в обиду вам будет сказано, но все ваши рассуждения-это детские фантазии несбывшихся надежд , цена на рынке новостроек на данное время установилась на уровне 1000$-1300$ за койкометр по НБРБ (за исключением "элитарного жилья" и ниже врядли будет в Минске,

повторюсь еще раз, что неблагоприятные времена в сфере недвижимости уже были и это все уже проходилось и в 90-х и в начале 2000-х и рынок все это переворил, строительство будет сокращено минимум на 50% и цена понижаться не будет, не забывайте, что цена на метр это не только возведение коробки со стенами, но и инженерные сети и коммуникации, и придомовая территория, сюда же входит и плата за саму территорию, плюс зарплаты, плюс прибыль, плюс удорожание большей части стройматериалов и еще много различных нюансов.

На счет "народ стал зарабатывать почти в два раза меньше", так он и раньше не особо зарабатывал, а квартиры "покупались" благодаря "добренькому государству", которое выделяло на гос. дотации куеву тучу отпечатанных фантиков, а самое главное, что не надо уж всех под одну расческу причесывать, и тогда и сейчас есть люди с нормальным баблом, вот они то как раз покупали и будут покупать недвижимость, просто оной будет строиться гораздо меньше под тех "кто может", а тем более по такой адекватной цене в енотах на данный момент-это лучшие вложения.

Андерсон, может расскажешь почему тогда в Москве ценник рухнул в 2009 году с 6000 уев до 4000 уев при одновременном падении объемов жилищного строительства? Может хватит отделять недвижимость от экономики Цены на бетон будут падать вслед за падением реальных доходов лехтората

Объемы жилищного строительства в России снизились – Росстат

В 2009 году было построено 59,764 млн квадратных метров жилья, что на 6,7% меньше, чем в 2008 году В Центральном федеральном округе снижение жилищного строительства в 2009 году составило 2,7% (построено 18,611 млн кв.м.). При этом строительство в Москве снизилось на 17,2% (до 2,703 млн кв.м.), в Московской области выросло на 4,5% (построено 8,236 млн кв.м.)., говорится в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

0xF:

Андерсон, может расскажешь почему тогда в Москве ценник рухнул в 2009 году с 6000 уев до 4000 уев при одновременном падении объемов жилищного строительства? Может хватит отделять недвижимость от экономики Цены на бетон будут падать вслед за падением реальных доходов лехтората

Объемы жилищного строительства в России снизились – Росстат

В 2009 году было построено 59,764 млн квадратных метров жилья, что на 6,7% меньше, чем в 2008 году В Центральном федеральном округе снижение жилищного строительства в 2009 году составило 2,7% (построено 18,611 млн кв.м.). При этом строительство в Москве снизилось на 17,2% (до 2,703 млн кв.м.), в Московской области выросло на 4,5% (построено 8,236 млн кв.м.)., говорится в материалах Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

Тише, тише, поаккуратней на поворотах "Басин", эко тебя занесло, диаграммами и статистикой решил козырнуть, так я тебе расскажу, что в 2009 году во времена глобального кризиса не все так гладко было, ценник для Москвы в 4000 был взвешенно устаканен именно с учетом всех реалий и цена была взвешенной с учетом всех прибылей, а цена в 6000 была изначально завышена, поэтому никакой трагедии для застройщиков не произошло, в нашем же случае цена ниже 900-1000 для Минска практически не реальна и если не катострофа, то близко к этому, сравнение с нашей беларашей не уместно.

Так что думайте....

Спасибо хоть бамбук курить не посылаете и еще что то вы там вчера советовали...

И я не говорю о резком падении цен, какое резкое - нам же президент сказал, что кризиса нет. И ЗП осталась на прежнем уровне и кредиты столь же доступны...