ЖСПК "Дом-мечта 2009" в Колодищах- реальность или

zagadocnii:

То что недоделки так их быстрее можно убрать, чем ждать пока построится сама коробка.

Это уж наверняка! Мы вон с 2009 строимся, и все никак, притомились ждать.

mech:

разрешение на строительство истекает в декабре, а экспертиза июне 2012

mech:

срок сдачи в редакции
УКС август 2012
Лекос сентябрь 2012

mech, так получается, что при любом раскладе придется заново проходить экспертизу и платить за нее деньги?

Можем ли мы не согласится с продлением сроков и будет ли это учтено??? Ни одно из указанных причин продления не стоят внимания, имхо....!!!
Лекоса, так как финансирование - у него всегда жта причина, а он в свою очередь не осваивает вовремя даже то, что ему оплачивают...
УКСа, так как нужно принудить(штарфами и т.д. а НЕ ВЫПЛАТАМИ СТИМ ХАРАКТЕРА - это вообще за что??? за то что строит столько лет и за то, что кв метр так увеличился???), чтобы делал свою работу... и строил!!! и так строил, чтобы успеть сдать дом к ранее оговоренному сроку сдачи!!!

Также, mech, думаю, что стоит пригласить на собрание представителя банка!!! Чтобы он пояснил, кому продлеваю, а кому нет льготное кредитование, в каких размерах, и на прочие вопросы финансирования дома ...

Подмывает в письмо на УКС добавить пункт следующего содержания:

21) Согласно заявлению заместителя Премьер-министра Республики Беларусь Анатолия Калинина от 21 декабря 2011 г. стоимость квадратного метра при строительстве жилья с господдержкой в 2012 году составит 3,6 млн. рублей. Какие меры намерен предпринять Заказчик (совместно с Подрядчиком) по достижению указанного показателя при строительстве Объекта?

Понимаю, что все это бред и добиться такой стоимости практически не реально, но может посмотрим, как они будут выкручиваться?.. раз уж вышестоящие чины бросаются такими заявлениями, пусть отвечают за свои слова...

Стоит добавить в письмо такой абзац или фиг с ним?

или вообще вот так:

21) Согласно заявлению заместителя Премьер-министра Республики Беларусь Анатолия Калинина от 21 декабря 2011 г. стоимость квадратного метра при строительстве жилья с господдержкой в 2012 году составит 3,6 млн. рублей. Будет ли Заказчиком (совместно с Подрядчиком) достигнут указанный показатель при строительстве Объекта?

посмотрим, как они осмелятся написать, что не смогут его достичь

jakatusha:

Sherlokotam если вы придете, мож вам и стоит список записать, чтобы как прально было заемчено не превращать собрание в балаган.

Список составить конечно же не проблема... Главное, чтобы все активно скидывали на форум вопросы, которые хотят задать каждому из участников собрания (УКСу, Лекосу, Банку, председателю)

Sherlokotam:

Главное, чтобы все активно скидывали на форум вопросы, которые хотят задать каждому из участников собрания (УКСу, Лекосу, Банку, председателю)

Вопрос к Лекосу (по поводу недостаточности финансирования, раз уж они заявляют о переносе сроков всвязи с этим) - привести конкретные ситуации с датой, когда УКСом (или кто им напрямую переводит, сам банк?) не были вовремя перечислены заявленные суммы авансов за прошедший год, более раннюю ситуацию нет смысла рассматривать.

jakatusha:

Также, mech, думаю, что стоит пригласить на собрание представителя банка!!!

Банк вряд ли к нам приедет... пока не будет готов на все вопросы относительно 13 указа ответить.

vikki358, наша позиция такова: Никаких стимулирующих выплат Лекосу!!!

Либо он нас достраивает без этих выплат, либо подаем заявление в суд о возмещении Лекосом убытков, понесенных членами кооператива по его вине (и эта сумма будет уж куда значительнее суммы запрашиваемых стимулирующих выплат).

Даже если новый подрядчик установит более высокую цену за метр, сумма, отсуженная у Лекоса, с лихвой покроет наши расходы.

.
с семейства:

_Тата_:

мамаДаша:

Люди,я в шоке.

Дозвонилась я на горячую линию к Горвалю.
Задала вопрос по субсидии(кредит открыт,субсидия на счету,но на счёт жск не переводила)-сказал,что в течении 3-х месяцев они это всё должны прояснить,будут нормативно-правовые акты по этим ситуациям.
На мой вопрос-докредитуют ли при увеличении цены до 100 процентов стоимости,если субсидии не хватит и цена соответственно в нашем каркасно-монолитном доме вырастет,он у меня спросил-а зачем вы,Дарья Васильевна ,шли в такой дорогой дом?Я была в шоке.Сказала,что предложили,на то и пошла,а до этого предлагали трёшки в 78 метров.В общем он сказал,что докредитовывать не будут при увеличении стоимости метра.Теперь я пребываю в шоковом состоянии......
Ну не бред ли?Как тогда строиться то будем?

я дозвонилась Горвалю.
полученная субсидия будет учтена в счет 100% кредита
по 13 Указу докредитовывание вообще не предусматривается...
на мой вопрос - вы думаете, что при озвученной разнице в стоимости 3600 и 2200 = 1400 у многодетных семей найдется почти 150млн для оплаты собственными средствами?
был ответ: не уверен, но исходя из финансовых возможностей государства было принято такое решение...
в таком случае если подписан договор по 2200, то почему он не фиксируется?
- стоимость материалов постоянно растет?
-тогда в чем состоит так широко и громко обсуждаемая помощь государства?
- все зависит от возможностей государства...

Может просто сплетни или люди недопоняли что-то ...

В Китае если чиновник ворует - семья оплачивает стоимость патрона для расстрела(после конфискации).
Без суда не обойдемся.

В общем вдохновение на написание письма Лекосу меня так и не посетило (да и если нас сейчас Лекос покинет, то пора не письма ему писать, а к юристу за составлением иска обращаться), поэтому получилась просто "переделка" письма на УКС:

.
К письму на УКС добавлен еще один пункт:

.
А вот, что получилось в качестве вопросника на собрание (вопросы по поводу стоимости и срока сдачи и так будут обсуждаться, поэтому они в списке отсутствуют:

1. Вопросы к УКСу:
 Что будет сделано УКСом для недопущения очередных переносов срока строительства?
 Если Лекос откажется от строительства нашего дома на данном этапе, имеет ли УКС намерение отстаивать интересы кооператива в судебном порядке?
 При отказе Лекоса от дальнейшего строительства, сколько времени займет поиск новой подрядной организации? Может ли УКС гарантировать, что поиск нового Подрядчика продлится не более месяца (двух)?
 Как будет решаться вопрос поддержания темпов строительства в случае массового исхода членов из кооператива в связи с сильно возросшей стоимостью? Сможет ли УКС выйти с предложением на исполком (или иную соответствующую инстанцию) о включении в состав кооператива нуждающихся не только из минского районо, но и из других регионов (в т.ч. из Минска)?
 Какие УКС принял меры для того, чтобы хоть как-то компенсировать рост цен?

2. Вопросы к Лекосу:
 В чем причины медленных темпов строительства?
 Если имело место несвоевременное перечисление сумм авансов в 2011 г., укажите, пожалуйста, каждый месяц, в котором имела место такая ситуация, а также укажите сумму аванса, отработанную за этот месяц Подрядчиком, и сумму выполненных работ сверх аванса (Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере не менее 50 % от стоимости работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце).
 В чем причины несвоевременной отработки авансов?
 Сколько человек единовременно задействовано на стройке?
 Сколько составляет нормативный срок продолжительности строительства нашего дома? (если не ошибаюсь – 10 месяцев, а они собираются в очередной раз продлить срок сдачи на 8 мес.)
 Чем обоснован срок сдачи дома в августе (сентябре) 2012-го?
 Кто (Кооператив, Лекос или УКС) будет нести дополнительные расходы по прохождению повторной экспертизы проекта (экспертиза истекает в июне)?
 Будут ли вестись строительные работы в период прохождения экспертизы?
 На каком основании Вам необходимы доплаты и выплаты стимулирующего характера?
 Как повлияли на темп строительства стимулирующие выплаты, о которых говорилось в предыдущем договоре?
 Какая теперь нужна сумма, чтобы дом был построен?
 Какую ответственность понесет Лекос в случае, если в августе (сентябре) 2012-го дом в очередной раз не будет сдан?

3. Вопросы к Председателю:
 Полностью ли сформирован наш кооператив?
 Есть ли у нас должники по собственным средствам?
 Когда возобновят полноценные перечисления по льготным кредитным линиям (если такая информация имеется)?
 Стоимость отделочных работ на сегодня?
 Что входит в отделку?
 Дом будет строиться полностью с отделкой либо полностью без, или возможен вариант часть квартир с отделкой, а часть без?
 Когда будет решаться вопрос об отделке?
 Когда состоится процедура жеребьевки квартир?

4. Вопросы к Ревизионной комиссии:
 Сколько всего было проведено проверок финансовой деятельности ЖСПК, Лекоса? Проводилась ли проверка в 2011 г.?
 Какими были результаты этих проверок? Были ли выявлены какие-то нарушения в ходе проверок?
 Какие мероприятия были проведены по результатам проверок?
 Как результаты проверок сказались на темпах строительства?

.
Пишите свои комментарии и добавляйте еще вопросы