|
офлайн
Senior Member
|
||
1448 |
21 год на сайте
|
|
|
.Helga., в среднем ждите повышения на 15-20% к концу строительства... но учитывая что вы часть вносите, то получите в результате повышение в 10-12%, т.е. рассчитывайте цену из 1300 долларов... Это то и отпугивает от этого дома... и учитывая коэффициент кредитования, не высокий...
сотрудники ИС уверяли, что удорожание на основании роста индексов возможно, но оно будет от 10 000 до 50 000 в месяц
нуу - реклама есть реклама ) их задача продавать квартиры ))
|
офлайн
Senior Member
|
||
1459 |
16 лет на сайте
|
|
|
.Helga.,
например, у Минского домостоительного комбината цена ФИКСИРОВАННАЯ на момент заключения договора, т.е. к моменту сдачи квартир она не меняется.
здесь также не без подвоха - в их цену забит прогнозный индекс на год , если фактический индекс превысит прогнозный , то перемножат на разницу всю стоимость квартиры . 
... ну разве что у них в договоре цена неизменная 
, но такое встречал пока только в Аресе.
.Helga.:Приветствую вероятных соседей! Хотя сама все больше думаю о расторжении договора. Прочла ветку и не могу понять, почему никого не волнует ежемесячное весьма заметное удорожание квартиры. При заключении договора мне была заявлена стоимость кв.м. - 3.430.000, сотрудники ИС уверяли, что удорожание на основании роста индексов возможно, но оно будет от 10 000 до 50 000 в месяц. А что получается в итоге! К июню квартира подорожала на 3.500.000, к июлю еще на миллион. С такими темпами к окончанию строительства цена поднимется на 20 - 70 миллионов. Как такое может быть? Почему, например, у Минского домостоительного комбината цена ФИКСИРОВАННАЯ на момент заключения договора, т.е. к моменту сдачи квартир она не меняется.
Я тут один любопытный договорчик одного застройщика читал так там мало что цена была в долларах с оплатой по курсу продажи одного из банков, так она еще пересчитывалась по индексу СМР, мало того прирасторжении вы им пеню выплачивали - 9%. Встречный вопрос к вам, а чего жу вы не строились в ДСК?
.Helga.:сотрудники ИС уверяли, что удорожание на основании роста индексов возможно, но оно будет от 10 000 до 50 000 в месяц
Правильно, на метр квадратный так и получается.
Существуют несколько форм включения индекса СМР в стоимость строительства. Одни застройщики включают его сразу (прогнозируюмую величину) и по факту завершения строительства производиться перерасчет - равным успехом как в меньшую сторону (что приятно), так и в большую (что очень неприятно, особенно когда сумма не маленькая и найти ее надо где-то в короткий срок). Фиксированной цены не может быть впринципе - так как индекс СМР распростроняеться на всех застройщиков.
Вторая форма, это как у нас - индексирование происходит ежемесячно по факту изменения индекса.
Насчет 10-50 тыщ в месяц первый раз слышу. Возможно вам говорили на основе прошлогодних данных, когда индекс в основном падал.
У нас друзья получают ключи в этом месяце. Строили в УКСе. После перерасчета им вернули часть денег, тогда как их соседям по улице (начали строить на 2 месяца позже их) приходиться доплачивать 
....
a_stf:.Helga.:Приветствую вероятных соседей! Хотя сама все больше думаю о расторжении договора. Прочла ветку и не могу понять, почему никого не волнует ежемесячное весьма заметное удорожание квартиры. При заключении договора мне была заявлена стоимость кв.м. - 3.430.000, сотрудники ИС уверяли, что удорожание на основании роста индексов возможно, но оно будет от 10 000 до 50 000 в месяц. А что получается в итоге! К июню квартира подорожала на 3.500.000, к июлю еще на миллион. С такими темпами к окончанию строительства цена поднимется на 20 - 70 миллионов. Как такое может быть? Почему, например, у Минского домостоительного комбината цена ФИКСИРОВАННАЯ на момент заключения договора, т.е. к моменту сдачи квартир она не меняется.
Я тут один любопытный договорчик одного застройщика читал так там мало что цена была в долларах с оплатой по курсу продажи одного из банков, так она еще пересчитывалась по индексу СМР, мало того прирасторжении вы им пеню выплачивали - 9%. Встречный вопрос к вам, а чего жу вы не строились в ДСК?
.Helga.:сотрудники ИС уверяли, что удорожание на основании роста индексов возможно, но оно будет от 10 000 до 50 000 в месяц
Правильно, на метр квадратный так и получается.
=================================================================================
Да именно так, НЕоплаченная или базисная стоимость за ОДИН МЕТР увеличивается на 10 000 - 50 000 тыс (Ещё раз повторю на метр:)) Илы вы подумали что вся сумма увеличится на 10-50 тыс
умножаем в этом месяце подорожало вроде на 26 000 (лично для меня). у меня тоже встречный вопрос к Вам, а чего жу вы не строились в ДСК?
Хмелевского-Дзержинского = это ж центр города, нереально чтоб тут цена не индексировалась.
Интересно сколько стоить будет метр через год? - страшно представить
koolvent, прежде чем выражать неуёмную радость вы бы лучше посты читали внимательней, .Helga. удивлялась, что подорожало на 3,5 млн, а ей обещали 10-50 тыс. И я этого, соответственно, не думал, а лишь внес ясность. А вопрос про ДСК я задавал .Helga., а не вам, так что еще раз вам советую вернуться на страницу назад и перечитать посты. Или поехать домой, слегка проспаться после бурных выходных, а затем уже бряцаць по кнопкам.
А вопрос про ДСК я задавал .Helg
-----------------------------------------------------------------------------------
Сорри, я просто неправильно процетировал... Я тож хотел сказать именно для .Helga. а Не Вам. Так что Сорри ещё раз
А на счёт проспаться - это видимо Вам надо а не мне, у вас видимо понедельник на самом деле - день тяжёлый, искренне сочувствую
Подрыв Устоев:А вот и новые приколы:
Банк может делать перевод до 15 числа. Я же должен заплатить до 10(иначе меня обпенят).
А Вы уверены, что должны платить до 10 числа? Ведь в договоре сказано, что те кто строится за счет собственных средств должны платить до 10, а те кто за счет кредитов, займов, субсидий и т.д. - до 15. Я когда заключала договор мне женщина которая график платежей расчитывала русским языком сказала, что Вы будете платить до 15 числа.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1133 |
18 лет на сайте
|
|
|
Да, спасибо, мы перечитали договор и выяснили - вопрос решается тем, что платим до 15 числа. но все равно геморрой каждый месяц ждать от банка звонка ... Но можно платить чуть больше
|
офлайн
Senior Member
|
||
826 |
15 лет на сайте
|
|
|
Простите за вклинивание, но нет ли еще однушек в этом доме свободных, никто не знает?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1133 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Эверест, надо звонить в контору, если не предложат ничего сразу, то подъезжать и записываться. Я думаю однушки будут если не сразу, то в ближайшее время.
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
9121 |
22 года на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
826 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Эверест,
последняя вроде была в 7-ой секции на 13 этаже, уже ее нет.
жалко.. мы б подумали..
Эверест:Эверест,
последняя вроде была в 7-ой секции на 13 этаже, уже ее нет.жалко.. мы б подумали..
еще ж будет второй пусковой комплекс. Он сдается всего на полгода позже нашего. Позвоните спросите когда они будут заключать договора
|
офлайн
Senior Member
|
||
826 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
еще ж будет второй пусковой комплекс. Он сдается всего на полгода позже нашего. Позвоните спросите когда они будут заключать договора
ну там ведь и цена другая уже будет
|
офлайн
Senior Member
|
||
1133 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
Эверест, на сайте инвест-систем на 10-м этаже в 5-й секции предлагается 1-ая квартира 39,81 м2
Ой, там еще штук 6 в других секциях представлены, эта информация у них чтоли устаревшая, или они заново появились?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1133 |
18 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
9121 |
22 года на сайте
|
|
|
|
