Долевое строительство. Минск. пер. Инструментальный, 11-а.

Леди и джентельмены, а также те, кто себя ими считает!
Смею всем напомнить, что данная ветка создана для обсуждения актуальных вопросов приобретения квартир/паркингов, строительства и обслуживания конкретного дома. Есть что по делу- сообщайте/спрашивайте, нет- проходим мимо.

обычно это связано с тем, что на объекте работают несколько разных бригад. одна, например, выполняет работы с 1 по 5 этаж, вторая с 6- по 8, и так далее... одна может работать быстрее, вторя приступить раньше, третья быть занята на другом объекте, пока две первые уже работают на данном объекте. И те, кто раньше начал, соответственно раньше заканчивают свои объемы, требуют выполнения каких либо работ, например, стеклить окна, потому как не могут без этого выполнять следующие работы...

http://realty.[censored]/news/expertise/455423.html

Миша,спокойно,кам даун,бадди Информация к размышлению для тех,кто платил по 1800 у.е..Не нравится-не ешь.
Платили в белках,но по курсу НБ РБ на день оплаты?
Тогда по факту платили в у.е практически.
И возвращают Застройщики в белках,но по курсу НБ РБ на день возврата.
Как ни крути,те,кто платил по 1800 у.е за кв.м в убытке.
Теперь-то Канимис продает уже по 1500 у.е за квадрат.
И получаешь не "когда-нибудь" назад,а в соответствии с Постановлением Совмина № 6 в теч-е 3 месяцев с момента расторжения договора.
Пока еще есть возможность эти белки конвертнуть назад в валюту,пока....
Но поезд отходит очень скоро. И наступит осень 2015,а затем зима. И похоже,что будет так же,как и в 2014.

MichaKvakin:

и что? мы тут причем? у нас договора в белорусских рублях, без всяких там долларов........ не знаешь- не пиши.

В РБ не заключают договора во "всяких там долларах" напрямую.
Всегда через местную "валюту"-бел рупь
Но почему-то кв.м Застройщики упрямо привязывают к этим "всяким там долларам". Через курс НБ РБ.

Объясняю русским языком еще раз:
1. 1м2 стоит 23 000 000 бел. руб., ну или 21 млн, ну или 22 млн. Конкретных полновесных сильных стабильных белорусских руб.! а не каких то там 1800 долл США по НБ РБ на день оплаты. Что не понятно? какие возвраты по какому курсу? Дольщик внес Застройщику 20млн за 1м2, как в договоре, с какого перепуга тот ему будет возвращать назад по курсу НБ?
2. Стоимость 1м2 в договорах долевого строительства может заключаться, согласно действующему законодательству, как в долл США по курсу НБ на день оплаты (типа 1500 долл США/м2), так и в белорусских рублях за 1м2, типа 20 млн бел руб/м2. Тогда, на соответствующих условиях, в случает расторжения договора, и идет возврат. Если не знаешь, на каких условиях составлены договора с Застройщиком, чего писать всякую фигню, распространяя сведения, не соответствующие действительности?
3. Смоделируем ситуацию: Застройщик Х собрал деньги с дольщиков и строит 100 квартирный дом. Ничего не украл и не пропил, в доме продано 50 квартир, дом готов на 60%. Дальше квартиры не продаются. Стройка стала, у Застройщика нет денег на продолжение стройки. Дольщик Вася расторгает договор и требует деньги назад, застройщик готов ему их вернуть, но у него на счету пусто, потому что он все вложил в стройку. За какие 3 мес по постановлению СМ он вернет? Дольщик Вася ждет 3 мес, потом суд, который он радосто выигрывает, а дальше что? Получит он свои деньги только после того, как они будут у Застройщика от продажи квартир в доме. И сколько тут времени пройдет, и сколько в итоге получит этих самых долларов Вася после покупки валюты назад, какой будет курс, никто не скажет. Поэтому нефиг писать всякую фигню. Просил же: есть по делу-пишите! Нет- досвидос!

Del

Del

Sерж:

Дольщик15:

Странные у Вас забавы.

более странно выглядит когда вы, такой успешный и богатый белорус под разными никами сам с собой общаетесь от имени дольщика при этом являясь представителем застройщика

Интересно девки пляшут. О как!

Привет соседи. Лично у меня в последнее время пропадает желание заходить на форум, потому как вынуждена читать комменты тех, с кем нам не по пути. Насколько я знаю большинство дольщиков нашего дома строят квартиру именно в этом доме, именно в этом районе исключительно с целью в нем же в скором времени и поселиться. С этой целью общаются, знакомятся и делятся планами по обустройству, в том числе и по оформлению французких балкончиков. Поэтому на данном этапе пока мы видим что работы на стройплощадке ведутся ежедневно, сроки выполнения договорных обязательств не истекли и нет юридически обоснованных претензий к застройщику (а заявления с Ваших слов записано верно....к исковому заявлению не приложишь) нет смысла бузить и прогнозировать "кидок со стороны застройщика". Все реально оценили риски, понимают что в срок дом не сдадут, но и смысла забирать деньги сейчас, чтобы влезть в договор к другому застройщику не вижу. Другое дело потери тех дольщиков, которые заключали договор с целью последующей перепродажи. Но я уверена, что они уже прокачали ситуацию и их тем более не волнуют дебаты по поводу чистоплотности нашего застройщика. Полностью поддерживаю Квакина по вопросу срока возврата денежных средств при расторжении договора и нулевых остатках на счетах. Если бы суд возвращал реальные деньги, а не решение Хозяственного суда в виде документа, у нас бы не было поосроченной дебиторки на предприятиях.
Давайте уже уважать друг друга и перестанем захламлять ветку ерундой. Со своей стороны хочу сказать спасибо всем, кто пишет реальные вопросы-ответы и выкладывает фото выполнения работ. К сожалению сама не имею опыта в вопросах контроля строительных работ, поэтому особо признательно за все профессиональные комменты сопровождающие фотки.

...