Вторичный рынок жилья. Октябрь 2008 - ноябрь 2008

Tol55, а почему вы берлин 45 не вспонимаете когда на денежное довольствие рядового можно было скупить 3 квартал берлина

я знаю одно: у меня соседи живут 3-мя семьями в 3-х комнатной квартире, и таких по минску десятки тысяч...

аудиофил:

Ну так оно и видно!

Я бы даже сказал, что это бросается в глаза, что я не снимаю, а сдаю квартиру. Хотя было дело снимал, но не на долго, когда в своей ремонт делал.

аудиофил:

Вот прямо ну все перелопатили! Свежо придание, но верится с трудом. Это может быть не обязательно ссаки. Вонять может плесень из подвала, 30 лет не чищенная квартира у соседа-алкоголика, все что угодно. Захарова-Пулихова -- это как, центр или не центр?

Да. Я центр перелопатил. На это ушло в общей сложности около 1,5 года. Таких подъездов, как видели Вы, в интересовавшей меня ценовой категории не встретил ни разу. Захарова и Пулихова за центр не считаю и чем там жить хорошо не знаю. Ранее обрисовал квадрат, который считаю центром. Меня интересует хоть наша и молодая, но исключительно историческая застройка.

аудиофил:

Может Вы при сдаче такими методами и пользуетесь, но такой развод вероятнее встретить при продаже квартиры, а не при сдаче, -- не те деньги, чтобы все так сложно было. Ну и конечно в любом случае не помешает внимательно смотреть в глаза людям.... общие знакомые Можете конечно называть лохами и неудачниками людей, которые терпеливо ищут квартиру на съем именно ту которая подойдет -- я таких "арендодателей" видел немало, и даже забесплатно не стал бы жить в их центральной "жилплощади". Одна мадама-хозяйка на звонок по объявлению о сдаче квартиры в ответ на вежливую просьбу сказать пару слов что за квартира, состояние, этаж (в объяве был только номер дома -- в районе Комсомольского озера). Нервным голосом ("как вы меня все задолбали" спрашивает "какая-какая, нормальная. Парк рядом, аура хорошая". И ценник колючий. Пришлось сразу извиниться и повесить трубку -- интересовала в первую очередь квартира, а не аура. У меня теперь на одно это слово "аура" уже смех пробивает. В общем, спор бесполезный, желаю Вам удачи в сдаче жилплощади и на этом считаю каждый остался при своем мнении.

Внимательно смотрел два месяца назад в глаза одному человеку. Глаза были честные и мы обо всем договорились. Вечером посидел подумал, прокрутил в голове все, что он говорил и наутро отказался от его предложения. Как оказалось не зря. Он уже сидит за мошенничество (доказано 14 фактов). Цена вопроса 10к. Лично для меня с некоторых пор даже малые деньги - это деньги, поэтому я всегда использую несколько подходов к решению зыбких вопросов.

Ваши слова "забесплатно не стал бы жить в их центральной "жилплощади" звучат как-то совсем по-детски наивно и как сожаление о том, что вам не предложили пожить там бесплатно. Не более того.

Моя жилплощадь и так удачно сдана, а если для Вас Комсомольское озеро - это центр Минска, то и Белыничи, стало быть, - это на выезде из Минска на Могилев. Поэтому желая Вам сократить срок до обретения недвижимости, искренне верю, что у Вас это быстро получится.

Мдяяя.... вот уже середина осени, а 2500 за метр как то не наблюдается... неурожай картошки? ах да, вот вот ипотека подоспеет - тогда точно будет 2500

Кстати, немного об ипотеке в соседней России:

Известны новые требования по ипотеке

http://realt.by/news/article/4472/

Кризис ликвидности больно ударил по российским банкам - сегодня многие из них говорят о том, что сворачивают ипотечные программы. Целый ряд факторов свидетельствует о том, что требования по ипотеке стали жестче. Так, почти во всех банках увеличился первоначальный взнос – теперь он составляет не менее 20% по сравнению с 5-10%, актуальными еще летом. Процентные ставки по ипотечным кредитам выросли на 3-4 пункта: средняя ставка по ипотеке в долларах сегодня составляет 14%, в рублях – 17%. В некоторых банках ставки доходят до 23% в рублях.

И кстати, Loren, как там аренда по 500 уев? Помнится вы собирались сдавать однуху по 300 евро, или 500 уе в эквиваленте, так как по вашим прогнозам курс евро должен был уже 1.7 стать

Intellectual:

Помнится вы собирались сдавать однуху по 300 евро

Почти за столько и сдал за полдня... + коммуналка...

Loren,

сколько хотят за аналогичные квартиры (площадь, инфраструктура) на вторичке?

Loren,

бугога. лорен - вы предсказуемы. такую реакцию и ожидал.

разумеется я в курсе про эту конкретную квартирку и запрошенный ценник (и еще в курсе немного про ее историю).

попробуйте ее купить.

да, кстати, ко всему прочему - а как же ваш любимый фильтр (этаж: не первый/не последний)?

Уно, а что там за проблемы, раскажите?

Кредиты в долларах могут до 20% вырости (по слухам из Белросбанка)

Selen69,

конечно не знаю Ваших целей приобретения недвиги (та, что за 135), и собственно не итересуюсь, но я так понимаю, что прогнозируемое Вами возможное проседание должно быть меньше, чем дисконт+сдача в аренду сразу или при необходимости?

по-хорошему, никому оно (проседание) ничего не должно.

но на момент принятия решения о покупке рассчитывал, что цена не опуститься ниже.

как оно пойдет - увидим, по крайней мере, я решил ограничиться только этой покупкой и не увлекаться дальнейшими приобретениями. кризис на дворе, знаете ли.

http://www.urbanus.ru/news/3436/ -- "умом Россию не понять..."

audiofil, я смотрю што вы много что-нить узнали об окружающем мире, из областей, например, экономики, строительства, госустройства, социологии да мало ли еще што полезного как следует поняли, только вот я прикинул если бы вы этот год что сидите на форуме вместо клавиатуры мастерком повояли, можно было построить не один загородный дом по цене ниже себестоимости