Аукционы по земле в Минске для многоквартирных домов.

Стройэксперт, условия аукциона указаны выше по ссылке - ПДП там не упоминается
Нет ПДП и в Cхеме детальных планов на территории города Минска
Это к вопросу, где и почему сидят лохи
Для проведения аукциона достаточно наличия градостроительного паспорта земельного участка, который разрабатывается в соответствии с Указом № 26 и ТКП 45-3.01-294-2014 "Градостроительство. Градостроительный паспорт земельного участка. Состав и порядок разработки". А застройка населенных пунктов осуществляется не в соответствии с градостроительными паспортами земельных участков, а в соответствии с детальными планами (п. 4.1.7 ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»)

Застройка поселений осуществляется на основе градостроительной документации детального планирования конкретных структурно-планировочных элементов – район, микрорайон, квартал, градостроительный комплекс – территорий предполагаемой инвестиционной деятельности

Вывод - победа на аукционе ничего не гарантирует

Строительство жилого дома предполагает снос гаражей:

Сегодня я встречаюсь с председателем гаражного кооператива. Будем договариваться о размерах компенсации.

А на каком основании снос гаражей? Победа в конкурсе таким основанием не является

Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 N 425-З
Статья 1. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Кодексе
государственные нужды - потребности, связанные с обеспечением национальной безопасности, охраны окружающей среды и историко-культурного наследия, размещения и обслуживания объектов социальной, производственной, транспортной, инженерной и оборонной инфраструктуры, разработки месторождений полезных ископаемых, реализации международных договоров Республики Беларусь, инвестиционных договоров между инвесторами и Республикой Беларусь, зарегистрированных в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, концессионных договоров, государственной схемы комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схем комплексной территориальной организации областей, градостроительных проектов, генеральных планов городов и иных населенных пунктов, градостроительных проектов детального планирования, схем землеустройства районов, утвержденных в соответствии с законодательством, а также с размещением объектов недвижимого имущества, строительство которых предусмотрено решениями Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь либо программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь;

Вывод: для сноса гаражей нужно иметь режим "для государственных нужд", для получения которого необходимо разработать ПДП либо заключить инвестиционный договор.

Столичные застройщики поменяли стратегию. На что теперь взят ориентир?

RET_FRAN:

Около 30 участков в Минске попадут на аукционы для застройщиков

Хотя бы 10% состоятся?

RET_FRAN:

Право на дальнейшую застройку Грушевки в напряженной борьбе за баснословные деньги выиграла компания "Жилстройкомплект"

Цены сразу упадут до пятьсот при таких АУКЦИОНАХ!

wilson:

ЖСК не могут первый комплекс достроить, уже рот разявили на второй. Как вообще пускают таких застройщиков, кто затягивает свои текущие проекты к аукциону?

Да, ребята новички на Минском рынке, но сразу получили площадку со сносом, а это непросто. Сроки--- да все зависит не от строителей, а от ритмичности финансирования. Если пошли первый раз со сносом, значит имели собственные оборотные средства. Ну а АЙЭРОН с комментариями перебрал. Надо честно было признаться, что проиграли.

Ящик:

чем закончилась история с участком?
оплатил ЖСК "рекордную" сумму за лот?

Это сумма не сразу выплачивается, она тем более не индексируется.

Ящик:

Стройэксперт, так начали они ее выплачивать?

Нет. Сначала надо отселить, снести, потом дают землю в аренду и перед этим решением надо оплатить сумму по аукциону.

Ящик:

Стройэксперт, уверены в таком порядке?

мне кажется что надо оплачивать сумму по аукциону уже и заниматься расселением и сносом после этого.
но на оплату можно получить рассрочку по ставке рефинансирования

Оплачиваете до момента получения участка земли в аренду, а он наступает тогда, когда отселите последнего человека. Если бы участок был без сноса, то конечно сразу и платить надо.

Инвесторы проигнорировали очередной аукцион по продаже участков в Минске