Регистрация в доме под снос - стОит ли?

Объясните мне колхознику - у меня на руках договор о дарения части жилплощади в частном доме. Делал его натариус. Потом носили в БТИ. Там договор зарегестрировали (стоит печать). Чтобы получить техпаспорт мне сказали, что нужно в горисполкоме регестрировать землю. Идти в какой-то отдел писем и писать заявление. Это правильный ход действий или нет?

Chamfort, сходил, блин. разговор такой - пишите в произвольной форме и приносите, а мы там уже будем разбираться. Какие документы нести не сказали. Вобщем ничего не сказали.

Насколько я понимаю, тут нужна помощь юриста. Помогите - как написать это заявление?

Mr.Gluck:

И еще типа настаивали, что нафиг вам не нужны два техпаспорта, т.к. это не правовой документ, а технический.

Всё-таки лапши поднавешали, как и ожидалось. В техпаспорте есть такое "мелкое" понятие - собственник.

Mr.Gluck,

В субботу в милицию иду.

А если я оплачиваю ТАКУЮ ЛАПШУ(консультацию)... ведь потом фиг докажешь, что за мои же деньги мне лапши навешали...

Если есть желание платить, то лучше нотариусу за консультацию. Он и договор может составить

Исходя из статьи http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7565858 регистрация имеет смысл только в неприватизированной квартире и то только в определенных случаях

Chamfort:

Исходя из статьи http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=7565858 регистрация имеет смысл только в неприватизированной квартире и то только в определенных случаях

Вывод Ваш весьма спорный, но за ссылку спасибо.

Ну вот, а некоторые всё не понимали, из ссылки: предоставляется этому гражданину совместно с членами его семьи в собственность жилое помещение,

т.е. если чел один (без жены) в сносимом доме, то его требования просты, как грабли, - дайте мне по результатам сноса жильё! И никто его, совершеннолетнего, не может заставить жить под одной крышей с другим совершеннолетним.

Кстати, и про разведённых супругов там сказано глупо - вроде как закон не обязывает разведённым предоставлять отдельно. Закон, может, и не обязывает, но только чел требует не как "бывший супруг", а просто как отдельный чел. Кстати, вообще вопросы "по бывшим" имеет право ставить только суд, и то по инициативе второй "бывшей половины".

Так что разводитесь нуждающие, пока не поздно!

Chamfort:

В этой связи сегодня создана рабочая группа по разработке проекта нормативно-правового акта главы государства, который бы обеспечил универсальное решение вопросов, связанных со сносом жилых домов, находящихся в частной собственности. В том числе защиты прав граждан, определения сферы госинтересов, при возникновении которых допускается снос частного жилья, а также порядка реализации таких полномочий государства.

Создана то создана - давно пора. Жильцов сносимых домов зажали законодательно со всех сторон - хуже уже не будет. Вопрос в том, сколько займет у этой рабочей группы разработка данного проекта? У застройщиков есть мощное лобби, в т.ч. и в администрации президента, так что чувствую затянут они это дело, а может и вообще сведут на нет.

Chamfort:

Keisy, а пока

Цитата: Кроме того, недовольство собственников жилья, идущего под снос, вызывает то, что госнуждами обосновывается изъятие земельных участков и снос домов в целях последующего строительства многоквартирных домов коммерческими организациями для продажи. Причиной подобных конфликтных ситуаций является недостаточное правовое регулирование вопросов изъятия земельных участков для госнужд, отсутствие единых правил, комплексно регламентирующих эти вопросы.

является предметом судебных разбирательств. И вероятность принятия решения, удовлетворяющих капризы жильцов сносимых домов далеко не 100%

Безусловно. Пока застройщики как ширмой прикрываются так называемыми "гос. нуждами" и пользуются теми преимуществами, которые предоставляет законодательство для проектов признанных соответствующим этим самым "гос. нуждам". Как эти явно коммерческие проекты получают статус "гос. нужды" - большой вопрос и без взяток там явно не обошлось. А преимущества эти огромны и позволяют фактически насильственное выселение из сносимых домов с использованием судебных исполнителей.

Но боротся жильцам сносимых домов нужно и яркий пример успешной борьбы - ситуация с К. Маркса. Хотя, пока вероятность принятия решения, удовлетворяющих капризы жильцов сносимых домов, как вы правильно заметили, действительно мала.

Physic:

Mr.Gluck:

И еще типа настаивали, что нафиг вам не нужны два техпаспорта, т.к. это не правовой документ, а технический.

Всё-таки лапши поднавешали, как и ожидалось. В техпаспорте есть такое "мелкое" понятие - собственник.

Уважаемый Physic

Ознакомившись с инфой на форуме и в связи со схожесть своей ситуации с обсуждаемыми вами хотел бы поинтересоваться следующими вопросами в связи с вашими сообщениями:

“…Вот почему и настаиваю: у кого вопрос сноса намечается реально, очень серьёзно встать на обслуживание у адвоката или юр. фирмы. …”

не могли бы вы посоветовать какую либо из таких фирм как хорошо себя зарекомендовавшую в вопросах сноса в Минске

“…1)В суд нужно обращаться только в случае несогласия сторон по ситуации. Если всё добровольно - прямиком к хорошему нотариусу на платную консультацию. Он расскажет, как разделить и оформить. Кстати, БТИ иногда своевольничает, поэтому вероятно возвращение к нотариусу за письменным разъяснением.

2) Лицевые счета делят в квартирах. В частных домах делят доли собственности как с фактическим разделением площади ("отдельные входы"), так и без разделения площади.

3) Если в доме под снос есть супружеские пары, нужно срочно разводиться и делить доли. Принцип выгоды простой - при любой конъюнктуре рынка № однокомнатных всегда лучше, чем №комнатная квартира.

4) Важно к моменту сноса прийти в следующем виде: Я (не мы - супруги, не мы - отец и сын, не мы - дедушка и внук и т.д.), Иванов Иван Иванович, зарегистрированый в сносимом доме, имеющий право собственности в сносимом доме на основании техпаспорта такого-то, прошу обеспечить меня жильём взамен сносимого. И всё. 2Х2 = 4…”

По поводу 2) – в случае если доли собственности разделены но в случае сноса частного одноквартирного дома вход всего один на всех 4 собственников – позволит ли это претендовать на отдельные квартиры каждому из них? и еще, вы часто упоминали про отдельные техпаспорта каждому отдельному собственнику – правильно ли я понал что получения этого документа необходимо и достаточно для доказательства в суде того что разделенные долевые владельцы являются независимой хозяйствующей единицей претендующей при сносе на отдельную жилплощадь?

Vladkot:

не могли бы вы посоветовать к

Написал Вам в ЛС.