Ж С П К " АЙБОЛИТ - 2005 " БОРОВЛЯНЫ.

Roman-Piligrim:

Предлагаю 8 января сходить в приемные часы к нашему председателю.

Не могу 8 января, давайте перенесём на недельку на 15 января.

Выкладываю листовку председателя жспк -может кто не читал.Без смайликов.НОРМАЛЬНОГО ЧЕЛОВЕЧЕСКОГО ЯЗЫКА не знаю -буду на русском,если вы не против

Значит так, чтоб не тыкать пальцем в небо. Я нашел 3 жировки:
1. Наш дом. Квартира 3-х комнатная и прописано 3 человека

2. Дом в Зеленом бору. 1 комнатная квартира. Прописано 0 человек

3. Дом № 50. Квартира 2-х комнатная. Прописано 3 человека.

Смотрим на жировку зеленого бора. Там есть взносы чл. ТС/ЖСПК (с пени) - 1.125 рублей (41962 р). Я так полагаю, что это и есть оплата по содержанию двора в идеальном состоянии. В среднем получается ~ 5 - 8$ с квартиры. Эту сумму, я думаю, может платить каждая семья в нашем доме. И тогда во дворе будет всё.
Смотрим дальше жировку дома №50. Этих взносов нет. Однако. Если нужно что-то поставить (шлагбаум), то жильцы сами сбрасываются на необходимую сумму. На ремонт детской площадки, утепления дома (обшивали шубой внутренний угол дома) председатель находит средства из ЖСПК.
Я общался с председателем дома №50 (Марина Ивановна). И предложил ей быть председателем нашего дома. Чтоб можно было объединить двор 2-х домов и благоустроить. Она согласилась. Так что если хотите, то можно переизбрать председателя нашего дома.

Не увидел. В жировке дома № 50 есть графа хоз нужды. Они составили 6.222 рубля + 1.000 рублей (прочие расходы) = 7.222 рубля. Сумма вообще смешная.

pavlovez-1972:

Roman-Piligrim:

Я общался с председателем дома №50 (Марина Ивановна). И предложил ей быть председателем нашего дома. Чтоб можно было объединить двор 2-х домов и благоустроить.

А не задавали ей вопрос по установке общего шлагбаума 50 дом и 48, обращались ли они к нашему председателю по этому вопросу?

Спрашивал. Но как-то наш председатель и она разошлись как в море корабли в этом вопросе. Детали не спрашивал.
Я спросил про сложность его установки. Она ответила, что это не сложно.
Меня больше интересовал вопрос сможет ли она стать нашим председателем или нет. Ей это идея в целом понравилась. Когда идет финансирование с двух домов, легче распределять финансы и планировать год.

Прочитала листовку, которую председатель вбросил кому-то в ящик (у меня, кстати, такой в ящике нет).

В какой иронично-презрительной форме наш председатель обращается к нам!!!
"Если есть желающие потрудиться за эти деньги - милости просим".

Даже 2,5 миллиона в месяц, товарищ председатель, нужно тоже отрабатывать, а если за них ничего не нужно делать, то любой согласится стать председателем!

Но суть спитча председателя, я так понимаю, сводится к следующему: зарплата у меня маленькая, поэтому отстаньте и решайте свои проблемы сами. Свой минимум обязанностей я выполняю".
Все объяснимо и опять-таки сводится к выводу - председатель не живет в нашем доме и особого стимула заниматься чем-то бОльшим у него просто нет!

Но, как ни странно, за "такие деньги" есть желающие потрудиться. И раз "милости просим", то пожалуйста, у нас есть прекрасная альтернатива безъинициативному товарищу Ветрову -
ЭТО ПРЕДСЕДАТЕЛЬ 50-го ДОМА Марина Ивановна.
Она с готовностью выразила согласие стать председателем и нашего дома.

В чем преимущества?

1. Марина Ивановна живет в 50-м доме, соответственно, человек, напрямую заинтересованн в благоустроенной и ухоженной территории нашего общего двора.
По поводу того же люка, она сказала, что уже обращалась к нашему председателю, но он ничего не делает, ссылаясь на то, что на плане территории ЛЮК НЕ ОБОЗНАЧЕН! А раз на плане нет, то и закрывать его, видимо, не нужно.

2. С 50-м домом мы не просто соседи, у нас по сути общая территория, особенно детская площадка.
А вернее, их площадка является общей для наших детей, потому что у 48-го дома и играть-то не с чем - ни качелей, ни турников, ни песочницы.
И конечно, любые закупки на благоустройство территории будет делать гораздо ПРОЩЕ и ВЫГОДНЕЕе, если мы будем делать их сообща, раскинув расходы на 2 дома, а не каждый по отдельности.

3. Посмотрим, что есть у соседнего 50-го дома: хорошая детская площадка, в летний период постоянно подвозится песок для детей, установлен шлагбаум, расширена парковка для авто, установлены нормальные метталические колышки-заграждения (а не так, как наши, которые вывалились за первую же зиму), оборудована дополнительная футбольная площадка, установлено видеонаблюдение.
Все это показатель того, что председатель с инициативой откликается на пожелания жильцов, а не отмахивается от них, прикрываясь низкой зарплатой.

Обращусь к товарищу Ветрову А.С. (раз уж он написал листовку-ответ, значит форум наш читает).

Заметьте, товарищ Ветров, написанно на русском языке, без смайлов и, надеюсь, доступно для Вашего понимания.
У нас уже было 3 председателя, и ничто не помешает людям выбрать 4-го, если мы этого захотим!

Господа формучане! Как вы относитесь к предложению переизбрать председателем Марину Ивановну?
Пишите ваши мысли.

Полностью согласен. Карусель не сломали. А она сгнила от старости. Я смотрел основание этой карусели. Там явно экономили на основании. Тоненькая труба. А сиденья на качелях (зеленые) - это вообще смех. На столько хлипкие, что страшно было вообще облокачиваться на них. Неужели было сложно сделать 2 перемычки под спинку и 2 перемычки под сиденье из металла и прикрутить фанеру, как это сделано в 50 доме. А то вроде качели делали. А сделали так...

1 Ребята -давайте будем последовательны в наших решениях -договорились 15 числа -прийти на прием к председателю-собираем вопросы которые хотим ему задать-значит так и делаем
2 Голосовать нужно на собрании жспк-которое для этого нужно провести-голосование в своем подъезде ,лестничной клетке ,квартире -приветствуется как инициатива -но никакой юридической силы не имеет
3 Можно встретится и с председателем 50 дома-это тоже хорошая идея,
но сейчас -то о чем договорились -собираем вопросы которые нас волнуют,и в зависимости от ответов, которые на них даст действующий председатель -будем принимать решения.
Список вопросов попробую сформулировать 13-14 числа и выложить сюда
ваш вопрос председателю-личка, почта,либо прямо на форум

Telkiza:

У нас уже было 3 председателя, и ничто не помешает людям выбрать 4-го, если мы этого захотим!
Господа формучане! Как вы относитесь к предложению переизбрать председателем Марину Ивановну?
Пишите ваши мысли.

Если это будет выгодно нам ЖИЛЬЦАМ то однозначно ДА. Пока я вижу, мы просто " плывём по течению". Народ молчит и хорошо. Инициативы от председателя не было, и нет. Быт у нас не улучшается, а с каждым днём ухудшается. Почему мы не должны стремиться улучшать свой быт, когда это возможно. А это возможно. Время не стоит на месте, и мы не должны стоять. Вот только, как бы ни ошибиться в выборе председателя.

Внимательно почитайте послание -ответ, с которым нас ознакомили, поделились с нами планами на наше будущее. Обратите внимание, кто нам отвечает, кем подписано се послание. Отвечает нам правление, а не председатель. В чьём лице не известно. Мы даже не знаем кто входит в состав правления ( предполагаю старшие за подъездами и председатель ). А правление мы вроде должны были избирать на общем собрании.

Правление в своём послании к жильцам, защищая председателя опирается на должностную инструкцию председателя, но при этом забывает, что ещё существует и устав Ж С П К, который он, т.е председатель обязан чтить ( так же как и правление ), и согласно данного устава он должен действовать в интересах членов кооператива. В уставе, если мне память не изменяет, есть такой пункт, не реже 1 раз в год обязательное проведение общего собрания, для утверждения сметы и финансового плана, а также отчёт правления за работу по итогам года.

Кто-нибудь из жильцов может сказать когда проводил общее собрание Ветров А.С.. Когда и кем избиралось правление Ж С П К и на какой срок. Существует ли у нас ревизионная комиссия и кто туда входит. Знакомили ли кого с актами ревизий, если они были. Когда он или правление отчитывалось перед нами по итогам года, например. Кто из нас участвовал в обсуждении планов, смет. Кто заключал и на какой срок, трудовой контракт с председателем. Может, кому известно, что мы приобретаем, какое имущество имеется у нас на балансе. Имеются ли у нас депозитные счета. Существует ли у нас система премирования и кто её утверждал.

Мы живём в полном неведении. Мы добросовестно платим деньги в Ж С П К и почему мы не должны знать куда они и кем тратятся.

Может, кто вспомнит, как избирался председателем Ветров А.С.. У подъезда, вроде 2-го, Галина Фёдоровна собрала жильцов. Вспомните, сколько человек присутствовало. Человек 30-35 максимум, если не меньше. Представила Ветрова А.С. и всё он председатель. Вроде так было дело…. Теперь вопрос, а правомочно ли было избрание председателем Ветрова А.С. В уставе Ж С П К должно быть понятие КВОРУМ. В данном случае его не было, а если не было кворума, то не правомочно и избрание. Возможен второй вариант избрания председателя, путём опросных листов. Но в случае с Ветровым я такого не припомню.

Правление собирается провести голосование посредством опросных листов, как указанно в "послании" к жильцам. Предлагаю туда включить главный вопрос, переизбрание председателя и правление Ж С П К.

А ПОЧЕМУ НИКТО НЕ ПОДНИМАЕТ ВОПРОС, ЧТО МУСОРОПРОВОДЫ ЗАВАРИЛИ БЕЗ СОГЛАСИЯ ВСЕ ЖИЛЬЦОВ. Ко мне например никто не обращался и никакой подписи я не ставил. И теперь мусор к нам носят и возят все Боровляны.

Собирать всех жильцов вживую для решения любого вопроса ЖСПК нет необходимости.
Это сделать физически не всегда возможно. Поэтому и существует система голосования в письменной форме. И для переизбрания председателя собираться всем у подъездов нет необходимости.

Я думаю, что громкая подпись "правление" скрывает за собой просто гражданина Ветрова А.С.

Что касается актуальных вопросов, а вернее требований на текущий момент:
1. В первую очередь предоставление полного и подробного ОТЧЕТА о финановой деятельности ЖСПК за истекший год, какие товары приобретались, какие услуги были оказаны, какие зарплаты были начислены всем сотрудникам за каждый месяц, премии, материальная помощь, дополнительные выплаты, одним словом все!

2. Дальше, я вижу необходимость, освободить товарища Ветрова от занимаемой должности и переизбрать председателя. Возможно, кто-то еще из жильцов нашего дома хочет выдвинуть свою кандидатуру. Можно составить листок голосования следующим образом: кандидат - действующий председатель Ветров А.С., кандидат - председатель ЖСПК 50-го дома Марина Ивановна, другой кандидат - ФИО и № квартиры.
Естественно, каждый бюллетень для голосования будет в единственном экземпляре для каждой квартиры.

3. В любом случае, кто бы ни был избран председателем, все закупки в дальнейшем будут производиться под нашим жестким контролем.
Например, приобретаем оборудование для детской площадки. Значит, не просто "детская площадка - от 35 миллионов", а конкретно, какие модели выбраны, стоимость, организация-поставщик. А мы проводим мониторинг по фирмам-поставщикам и высняем, сколько эти модели стоят реально.
И по всем остальным вопросам такая же схема работы, оборудование для видеонаблюдения, шлагбаум и т.д. - все нужно проверить на соответствие заявленным суммам.
Для этого можно создать небольшую инициативную группу из нескольких человек (я могу быть в их числе).

4. По результатам проделанной работы составляем список закупаемого оборудования (с учетом стоимости установки, подключения и т.д.), подбиваем общую смету. Скорее всего, закупки придется делать поэтапно, чтоб людям не было так накладно. За пару месяцев собираем сумму на установку шлагбаума, например. Поставили. Идем дальше. Собираем на установку видеонаблюдения. И так далее. Хотя на балансе ЖСПК должны быть средства. Не верится, чтоб все было истрачено в ноль.