Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Pettra, индекс СМС включен? или будет расти стоимость метра ежемесячно?

Да я все разобрала: пукт 4.2 Общая стоимость квартиры идет сначала, потом идут 2-е цифры, из которых состоит стоимость квартиры : цена состоит из Возмещения затрат застройщику ( это то что попадает под кредит) и стоимость услуг застройщика-прибыль застройщика (5%) (это то что Вы платите из своего кармана)

Просто это все расписано для банка. СМР индекс по-любому (см. пункт 4.3.1. последний абзац)

Pettra Я надеюсь, стоимость услуг застройщика входит в озвученную 3 680 000 за метр ? Или это ещё что-то сверху ?

Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

kochkakaty,

Авансовый платеж, нужно платить "своими деньгами", если доход позволяет можно взять кредит в банке на необходимую сумму аванса... Сами вот думаем, чтобы еще продать, чтобы на 20% наскрести... А там еще при заключении договора - риэлторские услуги в 700 000 руб. оплатить надо....

любка:

kochkakaty,

Авансовый платеж, нужно платить "своими деньгами", если доход позволяет можно взять кредит в банке на необходимую сумму аванса... Сами вот думаем, чтобы еще продать, чтобы на 20% наскрести... А там еще при заключении договора - риэлторские услуги в 700 000 руб. оплатить надо....

Уменя подружка строится в Минскпромстрое, 1 к кв. 51 кв (нужд. 5% их трое), в месяц платит по 1 млн., после сдачи дома не будет платить 6 мес, а потом по основному кредиту платёж составит 500 тыс и никакои первоначалки ей не сказали вносить своими деньгами, хотя там что-то говорили тоже о 20 %???????????

kochkakaty, Ну они сегодня мне сказали, что когда буду заключать договор, необходимо заплатить 700 000, за риэлторские услуги.

Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

Люди, так вот при данном расчете своими деньгами надо внести 31500 тыс.- это без уплаты кредита 5% . Как Вы собираетесь строиться если у Вас нет даже 20%?Ну понятно кредит можно выплачивать из з/п, а остальные 20 тыс$?

_temp:

по основному кредиту платёж составит 500 тыс

Это что получается, она кредит взяла лимонов 70-80 и без взноса аванса своими на квартиру 51 кв. метр. Чего-то тут не хватает.

Её прокредитовал ББ 160 млн, в совокупный доход никого не включали, а только 4 поручителя.

Pettra:

Допустим расчет на 52.8 м.кв. 3,68 мл.*52.8=194.304 мл..-Общая стоимость квартиры. Из них стоимость услуг застройщика (должна быть меньше 5%) 9.001872 мл.-(0.170490 мл. бел. руб*52,8 м.кв. см. приложение 2) , а возмещение затрат 185.302128 мл. От суммы 194.304 отминусуйте кредит и добавьте (за вычетом авансового платежа 20%) СМР на КАЖДЫЙ последующий платеж

Люди, так вот при данном расчете своими деньгами надо внести 31500 тыс.- это без уплаты кредита 5% . Как Вы собираетесь строиться если у Вас нет даже 20%?Ну понятно кредит можно выплачивать из з/п, а остальные 20 тыс$?

Так смысл строиться в Ладе, если существуют стройки без первоначального платежа т.е. 11-ть платежей по 3млн. а потом по 500тыс. всё время и не надо никого умолять на рассрочку))))))))))