Строительство Сморговский тракт, дом N9 (СтарРМ)

Ура, наконец-то хоть что-то новое (это я про погрузку вещей и надежду на скорый снос частного дома).

А то стройка полгода была как в фильме ДМБ суслик (никто его не видит, а он есть).

Застройщик думаю уже научен горьким опытом постройки своего первого жилого дома, на те же грабли наступать не будет, о чем и свидетельствует решение о передаче строительства нашего дома МАПИДу

скажите, плиз, инфа о Мапиде еще чем-нибудь подтверждается, кроме слов СтарРМ ?? может в договоре есть ссылка ?

подъезжали на стройку, разговаривали с представителем подрядчика, который как раз был возле дома № 5... сказал, что дом № 4 будут строить они же ?!!?

titanica, дом тот стоИт... были вечером, свет в нем не горел

паспорта на новый объект мы не обнаружили... по идее там и должен быть указан подрядчик...

Совершенно верно, ген. подрядчик останется прежним (Энергостройторг), т.к. именно ему было передано строительство данного объекта, также как и дома №5 (вместо Техстройресурса). И чтобы не возиться с бумагами, в том числе и доп. соглашениями с дольщиками, Энергостройторгу проще заключить договор субподряда с МАПИДом.

Документального подтверждения этому естественно нет, т.к. стройка то собственно ещё и не началась и договор субподряда не подписан. Но в декабре, когда были на офисе СтарРМ, встретили там директора Энергостройторга, он нам сказал, что строить будет МАПИД. И это вполне понятно, т.к. наш ген. подрядчик стал ген. подрядчиком в экстренных, так сказать, условиях, когда застройщик судился с прежним. А сам Энергостройторг непостредственно не имеет должного опыта в строительстве (не его профиль), но решил взяться, видимо по связям с застройщиком, за достройку дома №5 с помощью мелких субподрядчиков, т.к. дом (коробка) к тому времени был почти готов. Но строить дом с нуля - не думаю что рискнет, поэтому вполне резонно пригласить МАПИД, тем более что серия М 111-90 как раз их разработки.

lenok_86, когда сделают кредитование без поручителей (под залог строящегося жилья), и в результате возрастет количество тех, кто может строиться - тогда, боюсь, и не такие цены еще увидим...

Лично для меня при выборе жилья критичны были район и общая стоимость квартиры, несколько менее важен был также срок окончания строительства. Искал в первую очередь не среди панельных, но площади квартир в рассматриваемых вариантах были больше, и стоимость 2-х комнатной квартиры выходила за пределы моих возможностей. Вот и заинтересовался этим домом, несмотря на то, что панельный.

Tory_U:

Этаж у нас 6-й!

Последний отселенец очень упрямился - потому и были задержки...

наши деньги пойдут на наш дом, потому и открывает СТАР РМ свои счета на каждый отдельный объект, знаю не понаслышке )

на месте будущей стройки еще даже лысая гора не появилась, а уже такая паника, рано начали, предчувствую нескучный 2011-й!

Хочу вам сообщить - это не отселенцы упрямились, а это у застройщика денег не было на расселение. Не надо путать. Если не уверенны, зачем такое писать.

Да я сама "отселенка", мы сами подбирали себе жилье (вторичное) взамен сносимого дома, проблем с нами не было в этом вопросе, квартиры были подобраны в короткие сроки, вот к примеру квартира была подобрана нами в начале марта 2010 года, оплатил квартиру застройщик только летом, а ключи нам дали в октябре, так у нас не самый худший вариант...... больше всего удивляет как люди, у которых для нас застройщик выкупал квартиры все это терпели, получали частями деньги в период 6-10 месяцев..... вот так, сосем не приятные остались впечатления....

вчера снесли этот последний курятник...

Kat1-Mark1:

А так потому, что у застройщика не было денег для выкупа жилья. Допустим в одном доме жили 4 семьи, застройщик пока смог оплатить квартиру одну, потом пока другую, а потом пока третью и т.д. Потом даже для кого уже было выкуплено жилье, ключи получить не мог. Т.к. по закону расселение должно быть одновременно. Вот так и получилось.

Спасибо за разъяснение.

Теперь вполне объяснимо, что у застройщика могли возникнуть проблемы с переселением.

Допустим если в одном доме жили 4 семьи (не слабо так), каждая из которых выбрала себе по квартире, но стоимость которых не устраивала застройщика (не вписывалась в изначальный план по затратам на переселение), он естественно будет "торговаться" с этими семьями, но не с каждой семьей сторгуешься. Отсюда и задержки.

Если допустим вы согласовали свое новое жилье ещё в марте 2010 года, то другие могли тянуть резину до последнего, пока застройщика не подожмут сроки и он в конце-концов не согласиться на требуемое. Вот такой видимо момент и настал в конце января, когда наконец был удовлетворен последний жилец. От чего страдали и Вы, и застройщик, и дольщики будущего дома.

Поймите, я не на стороне застройщика, и не у тверждаю, что эти плохие, а эти хорошие. Правду уже не узнаешь, кто жадничал, застройщик или жильцы сносимого дома.

Ясно одно, каждый хочет для себя наибольшую выгоду и это вполне справедливо. Такова наша реальность, таковы законы. Тут уж ничего не попишешь.

P.S. Никого не хотел обидеть (если вдруг кто обиделся).

УРА)))) наконец-то начнется строительство)))0