Масюковщина-6 (дом № 2 по генплану) ЖСПК 843

Барышня:

Аленена, встает законный вопрос на кой мне это право вообще, если кредит плкрывает 100 процентов норматива в любом случае.....это так риторический вопрос

может быть вы знаете можно получить 17 процентный кредит поверх льготного, если льготный перекрывает 75 процентов стоимости квартиры?

Так кредит стал 100% только с этого месяца, а до этого в субсидии был смысл. Теперь, если я правильно поняла указ, смысл субсидии остался только для многодетных (у них покрывается кредитом 95% стоимости жилья).

Вроде бы такой вопрос задавали на собрании, и представитель Беларусбанка ответила, что нет. Но я бы все равно уточнила на месте, мало ли, вдруг есть какие-нибудь варианты.

чес гря даже не знаю про что конкретно я спрашиваю, дело в том, что я прочитала в 185 указе про такую возможность а как и что делается, а главное какие расходы можно покрыть этой субсидией даже не представляю.......то есть вот мы втроем строим трешку, нам дают льготный на 60 квадратов. то есть на весь норматив нам положенный, таким образом мы уже на субсидию претендовать не можем?

Все правильно не выше, но, как видно ниже, важен момент обращения: до оформления кредитной линии или после.

Гражданам, реализующим право на совместное использование субсидии и льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения, субсидия предоставляется в процессе строительства (реконструкции). Кредитование осуществляется в установленном порядке в пределах стоимости строительства оставшейся части нормируемого размера льготно кредитуемой площади за вычетом размера полученной субсидии.

При обращении граждан, получивших льготные банковские кредиты, субсидия предоставляется в размере, начисленном в установленном порядке, в пределах оставшейся части стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения (Постановление Совмина от 30 апреля 2002 г. N 555).

А вообще у каждого - случай индивидуальный и, поэтому дать четкий совет невозможно.

Поэтому рекомендую заинтересованным лицам обращать в исполком по месту постановки на учет, так как они последняя инстанция начисляющая субсидию.

Аленена, jaczews, спасибо за ответ.

jaczews, а родных включают тех, которые близкие родственники?

Барышня, инфа с сайта Беларусбанка.

Кредиты в белорусских рублях предоставляются сроком до 15 лет в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения.

– гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для оплаты общей площади жилого помещения сверх нормируемого размера - процентная ставка 17 % * годовых за фактическое время пользования кредитом

Я не совсем поняла, 75% это один кредит (нельготный) или оба. Представитель Беларусбанка говорила, что оба, но я что то засомневалась. А по поводу родственников ничего не нашла на сайте. Везде пишут про доход кредитополучателя.

Аленена:

А варочные у Гефеста да, есть. О внешне и по характеристикам очень даже ничего. Правда отзывов я не нашла о них, но я еще поищу.

У меня варочная Гефест, проблем никаких. Жена довольна Гефестом, а я доволен женой

а родных включают тех, которые близкие родственники?

Изначально банк подходит к тому, что бы включать в доход только близких, бывают случаи, когда включались в доход и просто друзья.

Я не совсем поняла, 75% это один кредит (нельготный) или оба. Представитель Беларусбанка говорила, что оба, но я что то засомневалась. А по поводу родственников ничего не нашла на сайте. Везде пишут про доход кредитополучателя.

Это нельготный (льготный) кредит, который предоставляется нуждающимся в улучшении жилищных условий под 17%.

Может предоставляться:

1. кому не положен льготный кредит (5%)

2. на покрытие сверхнормируемых льготных метров, оплачиваемых за счет 5-ти процентного кредита.

Этот кредит раньше можно было получить практически в любом банке, но у каждого банка требования разные (одни могут компенсировать полностью оставшиеся после льготного кредита метры, одни 75%, одни включают в доход, другие нет и т.д.).

Сейчас судя по изученной информации такой кредит выдает только Беларусбанк, но его можно полусить в любом филиале, вне зависимости от того где оформляется льготный кредит.

Заинтересованным необходимо уже сейчас идти в банк и интересоваться условиями!

Аленена, спасибо вам

Барышня:

Аленена, спасибо вам

Нормально, а parker77 спасибо?

может будут отказы - у меня есть налом.

ЖСК это не долевое строительство. Сами ЖСПК не определяют брать кого или не брать, а формируются за счет людей нуждающихся в улучшении жилищных условий, направленных для вступления в ЖСПК и только потом собрание ЖСК включает (или не включает - при наличии законного обоснования) их в состав ЖСК.

Аленена:

О, здравствуйте, наконец то знакомые лица А в чем тогда смысл такого указа?? Ведь комплектация мебелью и техникой будет добровольной, кто же на нее тогда согласится, если она будет дороже чем в магазине. Я и думаю то об этом предложении только потому, что надеюсь купить подешевле. Вряд ли люди такие недалекие, что не сравнят цены в магазине и предложенные гм... даже не знаю кто эту технику и предлагать то будет.

Вот именно, что будет эта комплектация обязательной для таких, как мы (кто строится от ведомств, исполкомов и т.п.), то есть, для некоммерческого жилья.

А цену на это добро вам никто не скажет. Вы же слышали на собрании про проекты с "укрупненными расценками". Просто будет цена кв. метра ХХХХ рублей. А что из них уйдет на комплектацию техникой/мебелью - никто не скажет. Как нам сказала представитель Минскстроя - "я могу показать вам расчет, но вы тут ничего не поймете".