Долевое строительство по ул. Школьная (Сухарево)

Klim Bassenger, у нас так же часть квартир в будтехе отдали агентству....так вот, двушки, которые нас интересовали - у застройщика были гораздо более лучший вариант двушки, чем у агентства!!! это с нашей точки зрения, причем мы даже не знали, что второй вариант двушки (который нам не понравился) у агентства!А насчет цены - это разные застройщики + у вас ЖСК, отсюда и цена разная. У застройщика, при умении договориться, тоже можно забронировать квартиру)))

="Klim Bassenger"] Я не говорю, что можно строить квартиру и в финансовом плане оставить всё как прежде.... Конечно, нет... Я про то, что не нужно гос-ву трубить на каждом углу, какие хорошие условия у нас для строительства... Между прочим, когда опубликовали список гос-тв Европы в котором рассчитывался индекс соотношения Средней ЗП/ среднюю стоимость м кв. жилья, то РБ оказалась на последнем месте...

Напрягатьтся нужно, но выше головы не прыгнешь!

Поддерживаю Вас, Klim Bassenger, на все 100%

ToDi (цитата):

Может нужно поднапрячься до того, как брать кредит!

ToDi, без обид и не применительно к Вашей ситуации.

Ну конечно, поднапрячься. В выходные видел как одна молодая семья напрягалась... Папаню отправила к нам в Сухарево

посмотреть где домик будет строиться, чтобы потом папкину с мамкой трешку поменять на двушку и вырученные деньги вложить

себе на хатку. а потом трубить на форумах, я блин поднапрягся, теперь не на Мерседесе езжу а на Фольксвагене. А то и О ужас, на троллейбусе и метро... Кошмар. Как мне тяжело молодому....

вынужден ездить. ЭКА напасть

Klim Bassenger:

долевое строительство домов по адресу ул.Школьная СУХАРЕВО ( 9 одноподъездных 15-тиэтажных домов)...

Сам живу в таком доме, только в Лошице....

Можно узнать серию дома в Лошице? Я надеюсь не панель M111-90 БС40? Откда знаете, что будет строиться именно тот дом,

в котором живете Вы, ведь декларация еще не публиковалась ? (без прищура спрашиваю)

Klim Bassenger:

Дома очень теплые, если не сказать большего....

На все батареи ставятся маслянистые счетчики , а на самих батареях есть регулятор теплоты (чем выше ты поставил отопление, тем быстрее испоряется масло в счетчике). Раз в 3 месяца приходит товарищ снимать показания с этого счетчика... Далее перерасчет за фактическое использование тепла....

А что уже теплосети Минска стали брать на обслуживание терморегуляторы и счетчики индивидуального учета ТЕПЛА? Платите в соответствии со счетчиками? Можно узнать сколько платите за реально потребленное тепло в ноябре 2009 - январе 2010?

Klim Bassenger:

Solll (цитата): вот кто строит - вопрос?

УКС Фрунзенского района застройщик....

Застройщик опытный? У него своя техника есть? Посмотрел список и график финансирования за 2009 год с сайта Мингорисполкома (прилагаю). Что-то не нашел там такого застройщика (заказчика) - УКС Фрунзенского района. МАПИД есть, 10-й УНР, есть, Минскстрой есть и т.д. Оно конечно впечатляет - тем более, что человек из Фрунзенского района стал председателем УКСа,

а теперь вроде и.о. председателя МГИКа. Поэтому крыша есть, если что. Достроят по-любому. Ну а уж если Беларусбанк выкупил

пару домов, то тем более, наверное. У кого как не у банка деньги будут всегда.

Я так понял не дают МАПИДу строиться на этой земле, так как он только панельки возводит. А тут долевое да и типа монолит.

неужели УКС так дорого строит по 3200?

Правильный вопрос. Вместо строительства домов для нуждающихся УКС лезе в коммерческое жилье. С чего бы это?

УКС что выполняет план города Минска по обеспечению нуждающихся в Минске жильем? Странно как-то.

Качеству работ УКСа как госорганизации я не доверяю, но посмотрим что будет в проектной декларации.

Если опять никакой конкретики, как и в доме БУДТЕХ, то что-то стремно влазить в строительство коробки с неизвестно какой

начинкой. Лифты то 2 то 3, стеклопакеты ПВХ какой фирмы? Цены фиксированные, неизменные или еще какие?

У меня есть вопросы. Буду задавать здесь в ветке, есил не против.

zoa09:

Можно узнать серию дома в Лошице? Я надеюсь не панель M111-90 БС40? Откда знаете, что будет строиться именно тот дом, в котором живете Вы, ведь декларация еще не публиковалась ? (без прищура спрашиваю)

Я серию не скажу, так как не знаю... Квартиру я снимаю, а паспорт квартиры у хозяина... Просто свиду один к одному дом... Только у меня французские балконы в зале... А так и планировка и всё сходится... Тем не менее утверждать что дом эдентичный не буду!!!!

По поводу декларации:

Она будет опубликована через 2 недели. Там и и будет вся информация. Первоначальный взнос, как мне сказали, будет не менее 20 и не более 30% от ст-ти квартиры... От чего этот процент зависитт, мне не объяснили, но дали телефон, по которому обращаться... Пока еще не дозвонился...

+ ЭТО НЕ СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ!!! Никаких чернобыльцев и афганцев-ветеранов не будет в доме!!! Хоть я к ним с уважением и пониманием отношусь, но на одном этаже всё же хочу жить с такими же как я! Единственное, что мне поддтвердили, что 8-ой и 9-ый дом уже выкуплен каким-то товариществом... А , так как моя жена работает в Беларусбанке, то мне известно, что товарищество это и есть сам Беларусбанк!!!

По поводу цены... Опять таки ждем декларации, но, как мне кажется, цена должна УПАСТЬ!!! Судя по всему они заложили в цену индекс СМР в размере 16%, а он утвержден в пазмере 14-14,5% на этот год... Но опять таки это всего лишь догадки!

zoa09:

А что уже теплосети Минска стали брать на обслуживание терморегуляторы и счетчики индивидуального учета ТЕПЛА? Платите в соответствии со счетчиками? Можно узнать сколько платите за реально потребленное тепло в ноябре 2009 - январе 2010?

.

Да стоит на батарее что-то похожее на термометр ( что у многих за окном висит) и приходит товарищ снимает раз в 3 месяца показания... Коммунальными платежами занимается жена и я не вкурсе по поводу сумм, но могу спросить. Я регулятор тепла даже не трогал... В квартире реально тепло!!! Я бы сказал жарко... У кого есть дети, тут поймет, что это немало важно!!!

zoa09:

Я так понял не дают МАПИДу строиться на этой земле, так как он только панельки возводит. А тут долевое да и типа монолит.

У меня тёща работает в МАПИДЕ!.... У них нет долевого строительства.... Вот они и клепают панельки для льготников, дешевое и не самое качественное жильё!

zoa09:

Если опять никакой конкретики, как и в доме БУДТЕХ, то что-то стремно влазить в строительство коробки с неизвестно какой начинкой. Лифты то 2 то 3, стеклопакеты ПВХ какой фирмы? Цены фиксированные, неизменные или еще какие?

У меня есть вопросы. Буду задавать здесь в ветке, есил не против.

Задавайте, конечно, свои вопросы... Кто что знает, будем делиться ...

А конкретно будет известно после выхода декларации... А там уже не будем слазить с агенства, пока всё не разузнаем!!! А потом и с застройщиком можно заключать договор...

А по поводу того опытный УКС застройщик или нет - не знаю... Но в условиях мирового кризиса я больше склонен доверять гос. конторам... У них денег уж точно хватит... Наш президент не позволит на весь мир опозорится такой организации, как Администрация Фрунзенского ( самого большого в Минске) района...

Если какая-нибудь частная фирма разорится из-за того, что материал подорожал, то пакричат внутри страны и максимум, что за ее пределы выйдет - это то, что мол в РБ сложно строить бизнес (налоги, условия кредитования бизнеса и т. д, короче неблагоприятный инвестиционный климат). А представляете, что будет, если заграницей узнают, что у Администрации самого большого района в Минске нет денег завершить строительство дома???!!!!! Это всё!!! Никогда в жизни правительство этого не позволит... Да и все вкурсе, как у нас гос-во следит за выполнением графиков мероприятий... Головы летят направо и налево... Поэтому и дом будет строится четко по графику!!!

Стоимость проезда подняли на 100 руб. ... Возможно на строительство как раз нашего дома!!!

Так что прорвемся!!!

19 января ездил в Гос. риэлторское агенство, т.к. по телефону ничего толком не мог добиться и решил добить их.Итого- Строительство в Сухарево по ул.Школьная-Янковского, Застройщик-УКС Фрунзенского района, стоимость до 3.200.000 белок (ориентир.), начало стройки в феврале 2010, окончание декабрь2010!! НО!!!!! Проектной декларации нет! Будет только где-то в феврале.Тебе предлагают заключить договор с агенством 1.750.000 рубелей, при этом ты забронируешь квартиру и этаж. Потом когда выйдет декларация тебе обещают первому позвонить и пригласить для заключения договоров.НЕ зная, видя, не предполагая, что будет в проектной бумаге, какая стоимость, не читавши договор(хотя бы проект), что будет в договоре конкретно отражено, какие условия, отдавать бабки!!! У ВАс есть уверенность ,что такая цена будет? Где уверенность, что потом вам назовут цену именно такую, какую обещали на словах? Приехал по договоренности к одному риэлтору, а разговаривал с другим, т.к. первый был как карась в луже, воздуха не хватало, ни на один вопрос не ответил толком, а вопросов у меня было куча. Не считаю, что зря потратил время, выяснил, что агенство никакое! А потом поехал в УНР и поставил подпись!

Буду за ВАС всех рад, если их слова окажутся для ВАС манной небесной.

zgoda, А что может сказать агенство, если нет проектной деклараци??? Собственно ничего!!! И поэтому они просто занимаются бронированием квартир. Я сегодня тоже звонил в это агенство.. Вот результат:

1. Проектная декларация будет в конце февраля.

2. Напрямую с застройщиком договор заключить нельзя (застройщик отсылает по всем вопросам в агенство). То есть платить 2750000 придестя в любом случае!

3. Сейчас договор заключать необязательно (если не хочешь, конечно, уже выбрать этаж). Девушка предложила мне перезвонить, когда появится декларация, на что я продиктовал ей свою фамилию, имя, отчество и номер мобильного... Появится декларация - будет и цена более менее точная и всё остальное...

4. Кроме того, что в доме грузовой и пассажирский лифт, стеклопакеты ПВХ и планировка квартир как на сайте, я больше ничего не узнавал... Да и рано еще...

5. Цена 3 200 000 - это цена для всех, независимо нуждающийся ты или нет...

Вот пока и всё.

P. S. zgoda, Я ваше сообщение уже видел на многих форумах... Это способ самоутвердиться в правильности своего выбора и запарафинить все остальные агентства???

А то у меня такое ощущение, что вы заключили договор с УНР, а теперь пишете на всех ветках про другие агенства, какие они хреновые, ожидая, что вас поддержат в правильности выбора...

Klim Bassenger

P. S. zgoda, Я ваше сообщение уже видел на многих форумах... Это способ самоутвердиться в правильности своего выбора и запарафинить все остальные агентства???

А то у меня такое ощущение, что вы заключили договор с УНР, а теперь пишете на всех ветках про другие агенства, какие они хреновые, ожидая, что вас поддержат в правильности выбора...

А вот это Вы зря. Посмотрите на мои сообщения на форуме УНР и укажите, где я самоутверждаюсь? Подскажите где еще я парафиню и какие еще агенства я заливаю в парафин? Найти слабо, просто этого нет. А делать выводы по одному сообщению, это Ваше право, мне оно не интересно. Просто рисковать и выбрасывать 1750000, а не 2750000, как Вы писали за котят в мешке, не мое. Еще найдите где я сравниваю застройщиков, их качество строек, цен и т.д., гугл-пугл Вам в помощь. И это Вам тоже не под силу, так как этого нигде нет. Поройтесь на всех ветках и перечислете хоть с пяток, тогда я съем Вашу шляпу!!!!!!

ToDi, просто вы так критично начали реагировать на сообщения, что сложилось впечатление, что вы обижены на весь белый свет... Мол я один тут пашу на трех работах, а тут бездельники без денег просто так лезут и ерунду всякую пишут...

Давайте лучше обсуждать строительство, а не государство... Если кто-то и написал не лестно о государстве, то я уверен, что в глубине души вы с этим согласны... А кто как зарабатывает деньги: на одной, трех работах или вообще не работает - это личное дело каждого... То, что успеваете работать ради будущего семьи на трех работах - респект и уважуха!!!

Повторюсь, ничего личного... Может я просто не правильно понял ход ваших мыслей

Мужику, сколько живу, везде на всех форумах, пофиг по какой теме, кто-то начинает меряться"спорить" детородными органами. Может давайте попытаемся здесь этого не устраивать все же (в смысле прекратим этим заниматься)

zgoda, Цитата:

А потом поехал в УНР и поставил подпись!

а поподробнее об этом, в каком УНР и под что, насчет чего подпись поставили?

Zmeenish , вот именно, полистав все ветки там еще и не такое увидишь. И сеять в Вас, будущих обладателей квартир, раздор у меня такой цели нет. Я написал, о том, что мне не понравилось в агенстве. Просто напросто ехал в УНР10 заключать договор, но накануне увидел на real.by объяву по дому на Школьной, все-таки альтернатива была, вот по пути заехал в агенство узнать, все что узнал описал выше. Хотя все эти предварительные данные и то, что нет декларации мне по телефону не сказали. Мое мнение, что заключать договора на неимеющиеся квартиры даже на бумаге это слишком. Мы все хотим жить в отдельных квартирах и с хорошими соседями.

А потом поехал в УНР и поставил подпись! Заключил договор. Все-таки лучше уже иметь что-то, а не ждать неизвестно чего и почем.

Klim Bassenger, если Вас задело мое высказывание в адрес агенства, прошу прощения, но у всех нас разные вкусы и интересы, и мы по разному понимаем и смотрим на одни и те же вещи.

zgoda, ну не то чтобы задело... Все агентства по сути дела барыги... Им денег срубить и всё...

Просто еще даже не всё согласовано по поводу дома и естественно агентств владеет скудной информацией, но даже при помощи нее пытаются срубить бабло - это однозначно минус!

То, что в агенстве лишь один человек более менее что-то знает, а остальные перекидывают друг на друга стрелки - это тоже минус...

Но чего еще от них ждать... Вы в середине февраля к ним подъедте... Они ни только всю информацию по дому и возле него выдадут, но и кто на каком этаже жить будет...

А пока... На нет и суда нет.