Восточный М2 (военный городок "Уручье"). 18-этажный ж/д. 10 ...

Репортаж с объекта. http://realt.onliner.by/2015/11/12/stroika-report/

Этажи растут :

Свежее фото:

Стройэксперт, вы домом ошиблись. Это фото было для сравнения скорости строительства.

Стройэксперт, а будут ли акции к Новому году и Рождеству не для 1 этажа? Сколько примерно квартир забронировано (выкуплено)?

Стройэксперт:

1680641:

Стройэксперт, а будут ли акции к Новому году и Рождеству не для 1 этажа? Сколько примерно квартир забронировано (выкуплено)?

Смотрите на сайте Застройщика. Добавили верхние этажи.

На сайте Застройщика информация только о 1 этаже

Растут этажи!

VasiliyB:

Стройэксперт:

Растут этажи!

Так бы и дальше процесс шел)

1kosmos:

как дозвониться в отдел продаж, на тот номер, который указан в шапке видимо бесполезно звонить...

код выделить все


+37544 7668484
+37533 6668484


sergsemikov:

Heretik:

antipod:

Почему сразу предлагают создать ТС? А разве вступление в ЖЭС совершенно невозможно?? Есть какие-то особенности, из-за которых ЖЭС не возьмет нас на баланс?
Впринципе, мне, наверное, всё равно ЖЭС или ТС (и там, и там есть свои плюсы и минусы), но всё ж интересно, почему так сразу предлагается именно ТС. Не будут ли непомерными платежи для жильцов дома, особенно по содержанию штата ТС, по оплате мест общего освещения и т.п...(особенно, учитывая кол-во проданых квартир)...

Читали форум Михалово, так там много недовольства выражали в связи с этим вопросом.

В любом случае сейчас по закону обязательно создание ТС для приемки дома. А уже потом, если изъявите желание, можно отдать дом на обслуживание ЖЭС.

ТС это квартплата соизмерима с арендным жильём, наверное не всем это будет по карману при нынешних временах, ЖЭС ни чем не хуже в качестве обслуживания. порядок на территории дома это ответственность жильцов, которые оплатив за свои метры будут относиться к дому с чувством глубокой ответственности. в ТС за 0.5 ,0.25 ставки будут обслуживать грубо говоря те же люди которые в ЖЭС, единственное с ТС спросить можно больше. все нюансы надо обсуждать совместно на собрании сейчас на форуме 10 человек ... в доме 210+ собственников ...

lvitali:

antipod:

Не будут ли непомерными платежи для жильцов дома, особенно по содержанию штата ТС, по оплате мест общего освещения и т.п...(особенно, учитывая кол-во проданых квартир)...

Я тоже с этим согласен)))
Уважаемый застройщик,ответьте пожалуйста)))Квартиры продаются не очень)))Если создадим ТС,в отопительный сезон кто будет платить за поставляемое тепло в непроданнные квартиры.Во всех квартирах мы же не будем закрывать краны отопления(терморегуляторы),так как можем разморозить всю систему.К примеру: 215(всех квартир)-50(всех проданный квартир,оринтировочно на сегодня)=165 (пустующих)
Чего-то я не понимаю,хочу разобраться.

antipod:

А разве вступление в ЖЭС совершенно невозможно?

А эта ситуация(которая изложена выше)как будет выглядеть со вступлением в ЖЭС?

Из опыта жизни в доме с ТСЖ и обслуживанием с привлечением управляющего и персонала из соседнего ТСЖ:
1. Платежи по коммунальным выше чем в доме с ЖЭС, но не намного. ЗП персоналу начисляется, насколько мне известно, из лптежей по графе 'Техническое Обслуживание' + делаем отчисление в 'резевный фонд' по ставке равной 0.5 от тарифа на Техническое обслуживание. За двушку зимой получалось около 400 000 - 450 000 (прописано 3 человека.) без учета электричества. т.е. примерно на 25-30% больше чем в доме с ЖЭС (насколько мне известно).
2. За коммунальные непроданных квартир должен платить застройщик. Батареи в этих квартирах обычно (должны) установить в среднее положение, чтобы не разморозить трубы и не допустить выпадение конденсата в квартирах. У нас управляющий этот вопрос проконтролировал, вопросов за две зимы еще не было.
3. Неприятные 'особенности' из второго пункта - часть квартир застройщик передает городу, часть еще не продал. Квартиры переданные городу у нас еще не заселены (представьте себе целых 2 года). И тут возникает роблема с регулярностью поступления платежей за коммунальные платежи от застройщика и ,особенно, от исполкома. В итоге есть немаленькая (уже) задолженость по коммуналке у этих субъектов. Но ТС в любом случае обязно оплатить за потребленные ресурсы, и платит (в том числе и из средств резевного фонда). Т.е. нам пока приходится платить за отопление этих квартир и ждать когда должники погасят задолженость (стоит признать что платят, но долг постоянно растет). Так что стоит учитывать этот момент
4. Вступление в ЖЭС возможно. После приемки дома комиссией от ТС, дом можно передать на обслуживание в ЖЭС