ОДО "Таун Хаус" Добродеево.(тарасово)

Да, правильно говорят, что без лохов у нас бизнес не возможен. И судя по тому, что такие дома, как Добродеево и Новое Тарасово находят покупателей это так. Ради интереса привозил специалиста, который работает на аналогичных объектах в России. Количестов ошибок при проектировании и проблеммы которые они потянут при эксплуатации этих объектов не поддаются описанию. То, что обещают, и что потом получается две большие разницы. По вопросу обслуживания, большой вопрос оплаты за него, когда выставят счет в несколько соток у.е. тогда начнут умнеть, кто не хочет думать сейчас. При современном оборудовании частный коттедж полностью автономен и управляется по мобильному телефону с любой точки в мире.

привозил специалиста, который работает на аналогичных объектах в России. Количестов ошибок при проектировании и проблеммы которые они потянут при эксплуатации этих объектов не поддаются описанию.

Вот бы всем котярам, да в свое лукоморье в Росси. Старик, не надо антирекламы и по ушам ездить. все, что построено в россии либо затор в ж..пе типа москва, либо домишки под москвой по 2-5 лямов. Москали с охотой едут сюда, для них РБ, как для нас швейцария. Заедь в ближайший смоленск ,прочувствуй весь кайф их проектов и исполнения. Местные не видели ни нормальных строителей, ни автосервисов, ни дорог, ни мед.обслуги, ни х..я. Знаю здесь чела, который поставил систему умный дом. 100 000 евро!!! В случае поломки никто не восстановит. Если знаешь недостатки, так скажи нам, лохам. А развод от гастарбайтеров никто и слушать не будет. Для сведки скажу, те ,кто живет в коттедже, тратят на обслуживание: уборщица- 1 визит 30 долл + садовник для стрижки и уход за растениями 150+ мелкий ремонт оборудования 100 в месяц+ твое личное бесценное свободное время. Со всеми коммунальными получится 500-700 долл. в месяц. Может не на тот форум попал? Каменная горка рядом. Несколько соток у.е. в месяц люди тратят на обслугу нормальной тачки, а не дома 200м2. При отсутствии высокотехнологичного сервиса ,типа Germany Fed Republic, иметь здесь умный дом - отыметь себя самого с отсрочкой исполнения. 3 недели назад была гроза, один удар молнии в столб уличной электросети и на улице выгорели 6 блоков сигнализации, 2 распределительных эл.шкафа, 3 спутн. тюнера, 1 тв, на эл.подстанции спасли предохранители - 100А.(Чем меньше их номинал, тем качественнее уличная сеть)ИХ прожег происходит при импульсной наводке свыше 500 А. Разок сверкнет и нолики в глазах запрыгают. Прошлой зимой у соседа сдох простой блок автоматики на будерусе. Везли под заказ 2 недели, 2000 евро + 4 новых масляка для перекантовки. Сегодня, к сожалению, жить дорого. Себе тоже говорю: не надо скулить про высокие цены, надо больше зарабатывать. Итак, концепция таунхауса более современна,экономична и беспроблемна, чем отдельный коттедж. Место под минском - лучшее. Ценник - строил бы и строил. Осталось проследить, чтоб не жульничали ( но надеюсь пример солнечного и 8 лет строгача за непострой остудят гор головы), да с помощью форума обменяться реальным контентом по ходу строительства, дать втык таунхаусу при бракодействии, чтоб те не спали и сопли не размазывали, а по-нормальному натягивали строителей. Если надоел, скажите, больше писать не буду.

По поводу специалиста, он кстати наш из Минска, спроектировал и построил здесь огромное количество объектов, как хорошего и порядочного специалиста был приглашен в Россию.

Все остальное писал человек который никогда не жил в своем коттедже. Я же писал, что бизнес на лохах самый сладкий, поэтому можно платить и не 2000т. а 5000 за автоматику, которая стоит 500.

Интересно, что запоют жители этих казарм,через 3-5 лет когда они начнут трескаться и разваливаться от насыпного грунта. Если бы вы знали как утверждаются эти проекты, так и близко бы к ним не подошли. И поверьте это не антиреклама, просто не люблю когда людей обманывают.

Свои 211м2 я взял по 830. Теперь такой цены уже нет.Облазил кровлю на 5-м построенном доме и понял , что получаю неучтенных халявных 50 м2 мансарды, со второго этажа на 3-й можно ставить нормальную лестницу, там балки-лаги 20*20 со встроенным т-образным швеллером посередине, пару окон в крыше и нормальный этаж . Итого 260 м2 по 670 за квадрат. Цена в договорах долларовая, а он ,зеленый, катится ко всем валютам. Может и здесь снижу себестоимость за 1,5 года платежей. Многие стройки в городе, см. realt.by, вдруг стали переходить на рублевые цены - поняли, что попадают. Зимой и весной блоки, плиты, кирпич заводы давали без денег и со скидками, только вывози. А сейчас? Правильно, очередь. Верно и то, что панелек не проданных уйма. Ценник там может упасть. Но меня туда уже не загонишь. Когда товарищу через две недели привезли за 2000 евро автоматику на котел, которую сняли уже с производства 5 лет назад, а на улице стоял 20 град мороз, он перекрестился. Но некоторых полосатых матроскиных это не касается, у него корова молоко дает и шуба своя теплая.

Киту-на-море, я писал про стройматериалы с заводов, а не в шопах, там сезонный фактор есть, всегда к зиме дешевле. Цена на умный дом зависит от площади дома и всяких наворотов. рено логан от 6500 евро, но машиной ее не считаю. такой же немец уже в 2 раза дороже. Без фильтра в контуре котла мусор циркулирует через насос, который очень чувтвителен к нему, и если не падает сразу,то теряет в производительности в разы. На глаз не заметно, а батареи уже греют не так, теплосъема нет, начинается холостой выброс тепла в трубу. Если уличная энергосеть воздушная,т.е. ас-50 на столбах, как во всем частном секторе под минском, то при ударе молнии в столб или в провод никакое заземление от скачка напруги не поможет. А вот если разводка от ТП к домам подземная, как планируется в добродеево (так дасдас?), то ничего не будет. А новые данные говорят, что даже при не прямом ударе молнии в радиусе 200 метров от коттеджа с паутиной из проводов может образоваться наводка от электромагнитного поля разряда молнии. Она ,конечно, не так сильна, как при прямом попадании, и именно ее может слить в землю хороший ноль. От прямого попадания молнии здание спасает отдельная хорошо заземленная и правильно выполненная молниезащита и малая высота здания. А домашнюю эл.схему спасет спец одноразовые разрядники( с установкой 150-250 евро). Но самостоятельно заменить их быстро не каждый сможет. Не подумайте, что умничаю, но люблю детально разбираться в вопросах. А котбаюн и матт явно из соседских домов по ратомской. Они обижены на это новое строительство, дорогу им испортили, канализацию им заткнут скоро, котор они сливают в ручей , некоторые свои дома даже на продажу выставили.

Вот вам бы всё посмеиваться,а я и вправду уже не знаю что делать! Собрались идти в фирму, а теперь страшно даже. Неужели всё там так плохо? Особенно не понятно про грунт-что там с ним за засада,или всё это трёп? Короче просветите кто может!

dutik:

А ещё как расценивать ценник-на сайте висит от 750$, а по телефону начинают от 1100. В чём секрет?

А сами Вы как думаете?

Кстати россияне, никогда не рассматривали нашу страну, как комфортную для проживания, их доля в приобретении здесь недвижимости незначительна. А риэлторы уже из года в год рассказывают сказки, что дом куплен, все раскупили россияне и т.д. Не даром все чаще ставят знак равенства между риэлтором и проституткой, кстати в манере общения у них много общего, обоих интересут только деньги любой ценой.

Вот-вот на место посмотреть многим не мешает, особенно после дождя, когда из окон построенных домов можно рыбу ловить, ручей разливается так, что на скутере по воде можно кататься, а комары и сырость это просто праздник какой то.

Кстати по вопросу канализации, она есть и будет, никто ее трогать не собирается,т.к. она находится не в черте отвода земли.

karl10,

Покупал недавно на Минскжелезобетоне желоба, плитку, борта - никакого подорожания, бери не хочу. Покупал блоки сморгноские - подешевели.

от 15к - это и значит от 15к, а не от 100 000 евро За 100 000 евро - это будет даже поднятие крышки унитаза с компа

У меня лично две линии - под землей и над землей. И заземление работает одинаково.

Котел с полной автоматикой и баком на литров 100 стоит от 1500 евро.