Масюковщина-6, дом № 18 (МДК)

x_sam_x, предлогайте варианты..мы рассмотрим)

madLoL:

popok-roman:

По мне так голоса должны быть равными, но плата соответствовать м2

а по мне квартплата должна соответствовать м2, а взносы для собственников равны, чтобы не качали права те у кого метров больше

Те же яйца, только в профиль!!!

Dashytka:

чтобы madLoL, не занимал больше места в лифту и на стоянке

будете много говорить у вас в коридоре филиал отгорожу))

madLoL:

у вас в коридоре филиал отгорожу))

будете велики-лыжи-картофан хранить?

одни бизнесмены

и при ликвидации ТС вся прибыль попалам..так как первый взнос был равным!

ingeher:

а как прочитать устав???

его надо скачать с файлообменника, нажимаете не ссылку, смотрите полминуты рекламу и появляется ссылка для закачки

Tallent, спасибо за разъяснения

Tallent:

согласно законодательства установка перегородок и др. виды работ в МОП(места общего пользования) производится с согласия собственников( письменно), все перепланировки и переоборудования выполняются в соответствии с постановлением Советом Министров РБ1805

согласие надо соседей по площадке или по всему дому?

Tallent:

Оплата за коммунальные услуги производится в соответствии с законодательством тех.обсл, кап.ремонт-от м2, водоснабжение, теплоснабжение, подогрев воды- по фактически затраченным Гкал, вывоз ТБО- фактически вывезенным и обезвреженным куб.м отходов.и т.д Оплата за коммунальные услуги -производить по факту

так это вроде как и так понятно

Мои соображения по Уставу
1) по поводу передачи полномочий по многим вопросам правлению.
Общее собрание собирается по уставу не менее 1 раза в год. Если общим собранием решать бОльшую часть вопросов – придется собираться чаще. Ответьте каждый себе на вопрос: вы будете ходить на собрания? Вы ходите на все мероприятия, куда вас приглашают ( родительские собрания, собрания в вашем теперешнем кооперативе \ жэсе, на все выборы и т.п.)? Или все же считаете, что и без вас все решат? Напоминаю, что по уставу нужно присутствие не менее 2\3 голосов - не менее 118 человек для кворума, а соответственно, принятия решения по обсуждаемому вопросу.
Кроме того, собственники (25% от общего к-ва) могут сами инициировать собрание по интересующему их вопросу – это 45 человек.

Варианты с передачей полномочий правлению и заочным голосованием оба на мой взгляд неплохие, можно выбирать один из них (либо оба сразу).

Предлагаю также внести в устав то, что обсуждали ранее:
4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Собрание проводится в будни после 19-00 либо в выходные \ праздничные дни для обеспечения максимального присутствия всех заинтересованных лиц.
4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества не позднее, чем за 7 дней до предполагаемой даты собрания.

2) По поводу определения к-ва голосов - п.4.3. Для того, чтобы у каждого собственника был 1 голос необходимо ЕДИНОГЛАСНОЕ решение всех собственников. Такой вариант позволит с меньшими проблемами проводить голосование, но что-то я уже сомневаюсь, что единогласное решение возможно. Если голоса все же будут определяться согласно доле в собственности, то проводить оставлять решение текущих вопросов в компетенции собрания с очным голосованием нерационально.

3) Вопрос по поводу вступительных взносов и ежемесячных взносов на содержание общего имущества.

За 2 недели обсуждения мы так и не услышали ни одного предложения по поводу вступительных взносов. Мои предложения – либо по 250 000 с 1 собственника ( которых 177 + владельцы офисов, соберем 45 миллионов), либо по 5 000 с 1 метра площади ( у нас в доме 9992 метров, соберем 50 миллионов). Какие будут предложения? Как считаете, такой суммы для организации достаточно?

Что касается расчета ежемесячных взносов – у меня вопрос к председателю, МДК и тем, кто состоит в других товариществах: бывают ли случаи, когда все собственники делят затраты на обслуживание мест общего пользования поровну, а не пропорционально метражу? Насколько я знаю, такие взносы всегда считаются пропорционально доле помещения.