Исходя из вышеизложенного с целью обеспечения благоприятной окружающей среды проживания населения уменьшить жилищный фонд, планируемый к возведению и с целью возможности обеспечения общественного фонда парковками (а не стоянками) согласно нормативов, уменьшить планируемый объем общественного и производственного фонда, предлагается доработать ПДП с учетом следующих замечаний и предложений:
1. откорректировать расчет проектной численности населения района из условия обеспеченности населения жилищным фондом 24-26м2/чел. и привести в соответствие с расчетом обеспечение населения социальной, транспортной инфраструктурой;
2. увеличить расчетную среднюю обеспеченность населения детскими дошкольными учреждениями до 40-45мест/1000чел., увеличить расчетную среднюю обеспеченность населения школами до 140-150мест/1000чел.
3. откорректировать проектные решения по строительству жилых зданий из КПД на здания индивидуальных проектов;
4. выполнить эскиз благоустройства территории района, в т.ч. с указанием мест размещения открытых спортивных площадок и решениями по реконструкции придомовых территорий;
5. предусмотреть выполнение норматива обеспеченности населения предприятиями торговли (600/1000) не за счет крупных торговых центров, а за счет объектов торговли шаговой доступности, особенно - продовольственных;
6. обеспечить выполнение норматива обеспеченности населения объектами общественного питания (45/1000), предусмотрев размещение таких объектов на первых этажах запланированных к строительству жилых домов индивидуальных проектов;
7. дополнить ПДП решениями по размещению объектов культуры и искусства;
8. предусмотреть деление территории застройки с первоочередным введением в эксплуатацию объектов социального и транспортного обеспечения населения;
9. откорректировать ПДП исходя из принципа максимального сохранения существующих зеленых насаждений и недопущения ухудшения экологической ситуации района;
10. откорректировать решения по транспортному сообщению с учетом реального отсутствия в ближайших планах строительства станции метро «Смоленская» и двухуровневой транспортной развязки;
11. разместить места хранения автотранспорта (стоянки, паркинги, гаражи) для обеспечения ими населения в соответствие с требованиями ТНПА;
12. уточнить расчет обеспеченности населения продовольственными магазинами с учетом отсутствующего в расчетах торгового объекта «Белмаркет», строящегося на данный момент по ул. 50 лет Победы (между жилыми домами №3 и №5); торгового объекта «Евроопт», строящегося на данный момент по ул. Героев 120 дивизии (рядом с жилым домом №25); торгового объекта ПК ООО «Бареф» по ул. 50 лет Победы (между жилыми домами №1 и №3);
13. уточнить расчет суммарной жилой площади и населения микрорайона с учетом отсутствующих в расчетах жилых зданий №3/1, №5/1 по ул. 50 лет Победы, введенных в эксплуатацию в 2013-14 гг;
14. исключить указание бюджетных средств в качестве источника финансирования строительства социальной инфраструктуры к жилым домам, указать источник финансирования строительства социальной инфраструктуры к жилым домам в соответствии с п.2 Указа Президента Республики Беларусь №150 от 4 апреля 2013 г.;
15. предусмотреть на 1-м этапе реализации ПДП градостроительную реконструкцию придомовых территорий сохраняемых жилых многоквартирных домов с размещением мест стоянки автомобилей;
16. включить в утверждаемую часть ПДП требование о разработке на 1-м этапе реализации ПДП проекта благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов.
Одновременно Администрации Первомайского района г. Минска и Мингорисполкому предлагается:
1. включить в условия по отводу земельных участков рассматриваемого района требования по первоочередному строительству объектов социального и транспортного обеспечения населения;
2. официально сообщить о реальных сроках ввода в эксплуатацию объектов социального обеспечения, ранее предусматривавшихся в проектах генеральных планов микрорайонов №2, №5 с указанием ответственных должностных лиц;
3. официально сообщить о том, для каких целей установлено ограждение территории между жилыми домами №15 и №23 по ул. 50 лет Победы, учитывая, что в соответствии с действующим ПДП (разработчик РУП «Управление военного проектирования», объект 69/М-3, 2008г.), на данном участке земли расположен объект социально-гарантированного обслуживания населения;
4. официально сообщить о том, как был исполнен п.8 Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в редакции Постановления Совета Министров Республики Беларусь 10.02.2014 № 109.
5. официально сообщить о причинах выделения земельных участков в целях строительства объектов, относящихся к функциональной зоне, не соответствующей действующему ПДП (разработчик РУП «Управление военного проектирования», объект 69/М-3, 2008г.), в т.ч.:
• Автоцентр «Ауди» со станцией техобслуживания автомобилей, относящийся к коммунально-хозяйственной зоне, расположен на территории проектируемых объектов социально-гарантированного обслуживания населения;
• три секции жилых домов, пристроенных к жилым домам №1, №3, №5 по ул. 50 лет расположены на территории социально-гарантированного обслуживания населения.
