Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

Четыре этажа и без лифта-прошлый век.

kitnamore:

Конечно, все только из зависти, лично я с 2008го года завидую, не молчу, конечно, ною и плачу по ночам в подушку, что не взял тауна какого в Солнечном. Трудно спорить с тем, что сектанты никого не слышат и ничего не видят. Но факт остается фактом, поселок (только таунхаусы и только частные дома), который целиком должен был быть сдан со всей инфраструктурой в 2007ом, не сдан на данный момент даже на 10%. Если ранее нам сектанты-подСолнечники пели о том, что мы не правы и с сегодняшнего дня все построится в срок и качественно, и будет инфраструктура и самое важное - однородность, качество и инфраструктура в административной единице Минска, то теперь настроения не столь оптимистичные. Большинство сектантов уже ведут речь о том, что это только плюс, что нет никакой инфраструктуры, они изначально знали, что ее не будет и даже рады этому. Также они начали заунывную песнь о том, что опоздание их устраивает, что они знают на что идут и что оно будет незначительным. При этом они игнорируют тот факт, что минимальное опоздание было 4 года, а точнее оно больше, т.к. 8.1 так и не сдан полностью. Немаловажно отметить и то, что существенные огрехи строительства признаются ими как несущественные, и как норма. +10 в холода, плесень, текущие крыши и подвалы, грязь и свистящие окна - это все ими игнорируется. Некоторые говорят, что на стройке там сами работают постоянно, и у них будет все ок. Другие говорят, что у них связи с апостолами и за них замолвили словечко, а трудяги не могут врять - все сделают как для себя (забывая, что для себя тоже можно хреново делать).
В плюс нынешние подсолнечники ставят материал стен - кирпич. Это при том, что по современным меркам, чтобы кирпич обеспечил необходимое удержание тепла, его стена должна быть полтора метра. Да, мы знаем, что его утепляют, так утепляют его именно потому, что он хреновый сам по себе (не конкретный кирпич, а вообще). Если стена 50см газосиликата или 40см керамзитобетона обеспечивает с перекрытием современные нормы по теплопроводности, то кирпича такого не существует в природе. И 40см газосиликата с 5см ваты или пенопласта - во много раз теплее любой существующей утепленной стены в Солнечном. Это говоря о нормальном строительстве, а его в Солнечном нет, не было, и можно с уверенностью сказать, что не будет.
Большинство подСолнечников живет в плену иллюзий, их мир настолько иллюзорен, что им даже переход уже видится.
Что касается бюджетного жилья, то можно сказать следующее:
1) построенные с грубыми техническими упущениями хрущевки без лифтов - это прошлый век, где-то его середина.
2) жилье такое должно стоить не более 500 у.е. за метр.
Ниже привожу фото домика. Строит мой товарищ. Vutic его лично тоже знает. Фото свои он выкладывает в теме строительства частного дома. Стоимость на текущий момент без учета стоимости утепления (его только начали делать, утепление цоколя уже в цене) - 275 долларов за метр (4 этажа, 1 мансардный, 1 цокольный, 25 окон, входная дорогая дверь (1к), 400 метров). В дом введена вода (собственная скважина, что в разы дороже центрального водоснабжения), канализация (септик), электричество. Нет пока отопления.
А вот фото, фоткал я лично. Наемного труда 100%. Материалы покупались, а не украдены. Все построено с огромным запасом.

Фото

И это частный дом, а не курятник в Солнечном.

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

Мне кажется, что объективным описанием текущей ситуации в Солнечном будет это видео:
видео

Ладно,тебе видно скучно,а мне интересно...Так что желания наши дальше продолжить разгвор обоюдные.
У меня такие вопросы:
1)ты с большего говоришь про тауны,можешь тоже самое про жилые дома.
2)станет ли поселок Минском(Советским р-н г.Минска) и если да есть ли от этого преимущества?
3)Будет ли застраиваться территория вокруг?
P.S. Именно интересует только твоя позиция и мысль.

Да,но раз уж разместил дом своего друга,то на мой взгляд,ну это полное....Не хочу обидеть,заранее извиняюсь.

kitnamore:

alex008,
5 этажей без лифта в Солнечном - это реалии еще 10 лет

а где есть 5 этажей с лифтом?

Vutic:

kitnamore, пока дети не подрастут, поживем в скворешнике как дятлы (замучаешься развозить из пригорода по школам садикам и секциям всяким). Ну и после постройки квартиры, возьмусь помаленьку за строительство дома..

Вы квартиру в Солнечном строите?

kitnamore:

Конечно, все только из зависти, лично я с 2008го года завидую, не молчу, конечно, ною и плачу по ночам в подушку, что не взял тауна какого в Солнечном. Трудно спорить с тем, что сектанты никого не слышат и ничего не видят. Но факт остается фактом, поселок (только таунхаусы и только частные дома), который целиком должен был быть сдан со всей инфраструктурой в 2007ом, не сдан на данный момент даже на 10%. Если ранее нам сектанты-подСолнечники пели о том, что мы не правы и с сегодняшнего дня все построится в срок и качественно, и будет инфраструктура и самое важное - однородность, качество и инфраструктура в административной единице Минска, то теперь настроения не столь оптимистичные. Большинство сектантов уже ведут речь о том, что это только плюс, что нет никакой инфраструктуры, они изначально знали, что ее не будет и даже рады этому. Также они начали заунывную песнь о том, что опоздание их устраивает, что они знают на что идут и что оно будет незначительным. При этом они игнорируют тот факт, что минимальное опоздание было 4 года, а точнее оно больше, т.к. 8.1 так и не сдан полностью. Немаловажно отметить и то, что существенные огрехи строительства признаются ими как несущественные, и как норма. +10 в холода, плесень, текущие крыши и подвалы, грязь и свистящие окна - это все ими игнорируется. Некоторые говорят, что на стройке там сами работают постоянно, и у них будет все ок. Другие говорят, что у них связи с апостолами и за них замолвили словечко, а трудяги не могут врять - все сделают как для себя (забывая, что для себя тоже можно хреново делать).
В плюс нынешние подсолнечники ставят материал стен - кирпич. Это при том, что по современным меркам, чтобы кирпич обеспечил необходимое удержание тепла, его стена должна быть полтора метра. Да, мы знаем, что его утепляют, так утепляют его именно потому, что он хреновый сам по себе (не конкретный кирпич, а вообще). Если стена 50см газосиликата или 40см керамзитобетона обеспечивает с перекрытием современные нормы по теплопроводности, то кирпича такого не существует в природе. И 40см газосиликата с 5см ваты или пенопласта - во много раз теплее любой существующей утепленной стены в Солнечном. Это говоря о нормальном строительстве, а его в Солнечном нет, не было, и можно с уверенностью сказать, что не будет.
Большинство подСолнечников живет в плену иллюзий, их мир настолько иллюзорен, что им даже переход уже видится.
Что касается бюджетного жилья, то можно сказать следующее:
1) построенные с грубыми техническими упущениями хрущевки без лифтов - это прошлый век, где-то его середина.
2) жилье такое должно стоить не более 500 у.е. за метр.
Ниже привожу фото домика. Строит мой товарищ. Vutic его лично тоже знает. Фото свои он выкладывает в теме строительства частного дома. Стоимость на текущий момент без учета стоимости утепления (его только начали делать, утепление цоколя уже в цене) - 275 долларов за метр (4 этажа, 1 мансардный, 1 цокольный, 25 окон, входная дорогая дверь (1к), 400 метров). В дом введена вода (собственная скважина, что в разы дороже центрального водоснабжения), канализация (септик), электричество. Нет пока отопления.
А вот фото, фоткал я лично. Наемного труда 100%. Материалы покупались, а не украдены. Все построено с огромным запасом.

Фото

И это частный дом, а не курятник в Солнечном.

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды

Мне кажется, что объективным описанием текущей ситуации в Солнечном будет это видео:
видео

275 долларов за метр
Это есть очень хорошо.
Такого в Арессе не купишь.
Но видимо бабло под-солнечников не волнует.
Деньги к ним текут рекой, а они его в "фиг-вам-а-не-евро-качество" переправляют.
Видимо у них есть твердая уверенность, что получили неразменное бабло до конца жизни.
А соседей то нет.
Строишь на свой вкус и желание.
Щас налетят собачки будут критиковать.
Есть одно "но". А зачем 400 ?
Сколько ж в том теремочке людишек жить будет ?
Неужели и тещю возьмет приятель с собой ?

Fire_01, я не могу говорить плохо про солнечный, у вас в поселке строятся маньяки )) если буду говорить правду о данном поселке, будут угрожать и не только... а у меня же семья, дети, мало ли что у этих людей на уме... Так что солнечный самый замечательный поселок из всех солнечных поселков в РБ.. и всё в нем есть и садики и школы и всё всё.. и в город, если что, без проблем детям сгонять )) и строится всё на совесть и в срок.. жаль что таких как я не пускают туда ))

Fire_01, да, спасибо )) теперь уж точно не буду

kitnamore:

Fire_01,
С чего это очередной новый подСолнечник решил, что я речь веду только про таунхаусы? Все проблемы таунхаусов (кроме подвалов, хотя и они может полны водой в домах-хрущах) касаются и многоэтажек + у многоэтажек проблема с парковкой.
Поселок Минском не станет в обозримом будущем, почему - уже говорил много раз. Стал бы - был бы плюсом - и школу бы заставили строить, и садик, и городской транспорт бы пустили с интервалами 10-15 минут. А так - мечтайте...
Территория вокруг (весь лес) под снос, почти полтора года назад Арэса получила все разрешительные документы и землеотвод. + тут кто-то говорил, что второй бигз меж солнечным и мкад будут строить.

Из основоного: долгострой,холод в квартирах? что еще ? обманывают ли по квадратным метрам(при уменьшении и увелечении никто не доплачивает).А какие проблемы с парковкой в Солнечном????Дома 5 этажей ,3 квартиры на этаже,место предостаточно.Рядом же нет офисов и т.д.
Буду только о себе,я живу в Уручье и независимо от чего либо,мой ребенок пойдет туда в садик.
Не думаю,что я самый умный и большинство кто строится,понимает,что реально не увидит там садик и школу,пока поселок не превратится в пятитысячник(но тогда не будет этой автономности).Даже при условии,что садик построят он скорее всего будет платный,а это 600-700$ в месяц,я думаю,что не каждый подСолнечник сможет и хотел бы такое.Транспорт,чтобы не говорили нужен,я думаю его пустят,хотя мне на данный момент по-барабану будет он или нет.Про лес сомневаюсь,ну время покажет,может частично и вырубят,но остальное должны облагараживать,иначе как дольщиков завлекать?

Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

kitnamore:

Fire_01,
С чего это очередной новый подСолнечник решил, что я речь веду только про таунхаусы? Все проблемы таунхаусов (кроме подвалов, хотя и они может полны водой в домах-хрущах) касаются и многоэтажек + у многоэтажек проблема с парковкой.
Поселок Минском не станет в обозримом будущем, почему - уже говорил много раз. Стал бы - был бы плюсом - и школу бы заставили строить, и садик, и городской транспорт бы пустили с интервалами 10-15 минут. А так - мечтайте...
Территория вокруг (весь лес) под снос, почти полтора года назад Арэса получила все разрешительные документы и землеотвод. + тут кто-то говорил, что второй бигз меж солнечным и мкад будут строить.

Vutic,
а ты вопреки всему мечтай о Солнечном!

Из основоного: долгострой,холод в квартирах? что еще ? обманывают ли по квадратным метрам(при уменьшении и увелечении никто не доплачивает).А какие проблемы с парковкой в Солнечном????Дома 5 этажей ,3 квартиры на этаже,место предостаточно.Рядом же нет офисов и т.д.
Буду только о себе,я живу в Уручье и независимо от чего либо,мой ребенок пойдет туда в садик.
Не думаю,что я самый умный и большинство кто строится,понимает,что реально не увидит там садик и школу,пока поселок не превратится в пятитысячник(но тогда не будет этой автономности).Даже при условии,что садик построят он скорее всего будет платный,а это 600-700$ в месяц,я думаю,что не каждый подСолнечник сможет и хотел бы такое.Транспорт,чтобы не говорили нужен,я думаю его пустят,хотя мне на данный момент по-барабану будет он или нет.Про лес сомневаюсь,ну время покажет,может частично и вырубят,но остальное должны облагараживать,иначе как дольщиков завлекать?

Спасибо kitnamore, что прочитав ваши посты я не влез в это болото в 2009г., а выбрал ЖК "Дружный" и сейчас живу и получаю полный кайф. Читаю иногда вашу ветку и думаю, что и я мог оказаться здесь, если бы не отзывы kitnamore.

[censored by Strelka]

Не могу завидовать т.к. не люблю тот район раз, да и мечтать о таком думаю не стоит -

"Cupon:
хех....и это дерьмо за 16 000 у.е. впаривают ?
да задавитесь

Мне кажется, всех должна интересовать не цена в 16кб, а другая проблема. Что жилой дом стоит на фундаменте без гидроизоляции."