Каменная горка-5. ул. Казимировская, 15. 10 УНР.

Требования
1.Законченное высшее экономическое, техническое или юридическое образование;
2. Знание Бухгалтерского учета, кадрового учета, финансового анализа;
3. Программы: 1 С:Бухгалтерия. 8.0, Клиент-банк, АС "ЖИЛПЛАТ", системы Биллинг "КОМПЛАТ";
4. Законодательных и нормативных правовых актов, постановлений, приказов, распоряжений вышестоящих органов, методических и других руководящих материалов, касающихся производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности домовладения товарищества;
5. налогового и экологического законодательства;
6. порядка составления и согласования бизнес планов финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
7. рыночных методов хозяйствования и управления товариществом;
8. профиля, специализации и особенности штатной структуры товарищества ;
9. порядка заключения и оформления договоров со сторонними организациями на оказание услуг;
10. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;
11. основ трудового и жилищного законодательства;
12. правил и норм эксплуатации и технического обслуживания водопроводных, канализационных, теплофикационных, электрических сетей и устройств;
13. организации технического обслуживания домовладения и управления;
14. управление экономикой и финансами товарищества;
15. правил и порядка ведения кадровой работы и делопроизводства;
16. правил и норм охраны труда, техники безопасности, санитарии и противопожарной защиты;
17. Полная занятость;
18. Коммуникабельность, стрессоустойчивость;
19. Наличие личного автомобиля, физическая выносливость (в случаях необходимости погрузки-
разгрузки негабаритных материалов и оборудования);
20. Проживание в непосредственной близости от места работы.
21. Ежедневное он-лайн информирование собственников о деятельности ТС.

Функциональные обязанности:
1. Осуществлять текущее руководство деятельность товарищества в пределах полномочий, определенных Уставом ТС и трудовым договором заключенным с ним в соответствии с законодательством о труде:
2. учет членов товарищества собственников, учет имущества, в том числе денежных средств;
3. организация подготовки и проведения очередных и внеочередных общих собраний;
4. подготовка ежегодного отчета о работе правления ТС для представления общему собранию;
5. организация и проведения заседаний правления ТС;
6.организация исполнения решений общего собрания ТС, правления ТС;
7. ведение протоколов общих собраний ТС, заседаний правления ТС, их оформление и хранение;
8. организация финансово-хозяйственной деятельности товарищества:
9. заключение в пределах своей компетенции договоров и соглашений от имении товарищества;
10. составление, утверждение на правлении должностных инструкций штатных работников товарищества, а также инструкций по охране труда и пожарной безопасности;
11. составление и утверждение штатного расписания товарищества после его согласования с общим собранием ТС;
12. ознакомление вновь принятых на работу с должностными инструкциями;
13. Вынесение на правление товарищества собственников решений о принятии на работу и увольнение работников товарищества.
14. Вынесение на правление применение к ним мер поощрения и взыскания;
15. Издание в пределах своей компетенции приказов и распоряжений (регистрация и хранение которых осуществляется в соответствии с действующим законодательством) обязательных для выполнения работниками товарищества, а также в целях реализации решений общего собрания, правления;
16. Осуществление действий без доверенности от имени товарищества, представление его интересов в судах, государственных органах, иных организациях, выдача доверенности на представление интересов товарищества, подписание платежных документов, выдача справок;
17. Принятие мер по обеспечению здоровых и безопасных условий труда в товариществе

Должностные обязанности:
Для выполнения возложенных на него функций председатель правления обязан:
1. осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;
2. обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома, если иное не установлено законодательством;
3. выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом дома, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию дома и придомовой территории;
4. не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке;
5. обеспечивать содержание вверенного ему жилого фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации;
6.обеспечивать исправную и бесперебойную работу устройств и оборудования в жилых домах;
7. обеспечивать соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил;
8. организовать работу по разработке и выполнению текущего и капитального ремонта жилищного фонда;
9. организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования;
10. обеспечивать своевременную подготовку жилого дома к работе в зимний период;
11. обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов;
12. обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладения,
13. осуществлять контроль за благоустройством территории и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях;
14. осуществлять контроль по сохранению зеленых насаждений;
15. обеспечивать ежемесячное проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилом доме;
16. проводить мероприятия по сокращению административно-хозяйственных расходов, максимальному использованию внутренних материальных, трудовых и финансовых резервов, направленных на выполнение хозяйственно-финансового плана;
17. оформлять через органы милиции документы, касающиеся прописки;
18. обеспечивать подбор, расстановку, обучение и воспитание кадров;
19.принимать меры по укреплению материально-технической базы, по механизации труда рабочих;
20. планировать работу ТС;
21. учитывать в своей практической деятельности общественное мнение, предложения и рекомендации работников ТС и населения;
22.обеспечивать соблюдение правил и норм по охране труда, техники безопасности, противопожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств;
23.соблюдать и обеспечивать соблюдение трудовой и общественной дисциплины, правил внутреннего распорядка подчиненными работниками;
24.проводить работу по рациональному расходу питьевой воды, экономии электроэнергии, тепловой энергии;
25.обеспечивать своевременное заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
26.вести личный прием граждан, проживающих в обслуживаемом домовладении в установленные дни и часы;
27.своевременно рассматривать заявления, письма, жалобы и давать гражданам ответы на все находящиеся вопросы;
28.обеспечивать своевременное исполнение заявок населения по ликвидации возникших неисправностей;
29. осуществлять контроль за:
- выполнением подчиненными работниками своих функциональных обязанностей по охране труда, предусмотренных их должностными инструкциями;
- выполнением решений (постановлений), приказов, распоряжений, предписаний органов государственного управления охраной труда, вышестоящей организации, представлений технической и правовой инспекции труда ;
- выполнением мероприятий по улучшению условий охраны труда, предусмотренных программами, планами, коллективным договором, соглашениями, планом мероприятий по охране труда;
- соответствием правилам и нормам охраны труда средств производства и технологических процессов;
- своевременным проведением осмотров, испытаний, технических освидетельствований оборудования, средств коллективной и индивидуальной защиты;
- эффективностью работы вентиляционных систем;
- соблюдением действующих правил и норм эксплуатации инженерно-технического оборудования в жилом доме;
- организацией рабочих мест и производства работ в соответствии с требованиями охраны труда;
-сохранностью и правильным использование материалов, оборудования, убираемого инвентаря и спецодежды;
- своевременным проведением аттестации рабочих мест по условиям труда, паспортизации санитарно-технического состояния условий и охраны труда, разработкой и выполнением по их результатам мероприятий по приведению условий и охраны труда в соответствие с нормативными требованиями;
- обеспечением работников средствами индивидуальной защиты и обезвреживающими средствами;
- обеспечением работников санитарно-бытовыми помещениями;
- прохождением работниками обязательных медицинских осмотров (в случае, предусмотренном законодательством);
- своевременным и правильным предоставлением работникам компенсаций по условиям труда ;
- соблюдением требований законодательства об охране труда женщин и работников моложе 18 лет;
- соблюдением установленного порядка расследования и учета несчастных случаев на производстве и профзаболеваний.
- за состоянием дорог, территорий, здания и оборудования, находящихся в ведении ТС;
- за своевременным выполнением собственниками и членами их семей обязанностей, предусмотренных договором технического обслуживания жилых помещений, и своевременным поступлением о них платы согласно договора управления общим имуществом;