Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

bazavaza Senior MemberАвтор темы

офлайн

bazavaza Senior Member Автор темы

613

17 лет на сайте
пользователь #160979

Профиль
Написать сообщение

613

# 13 апреля 2007 12:26 Редактировалось bazavaza, 9 раз(а).

Поселок Солнечный находится на северо-восточной окраине города Минске, на расстоянии в 1 км от кольцевой дороги. Рядом с поселком проходит дорога Заславль-Колодищи. В 2014 году был установлен пешеходный переход и "лежачий полицейский" на трассе для жителей поселка.

Первоначальный план Солнечного от 2009 года, который затем претерпел изменения.

большая картинка

Расстояние до ближайших магазинов, ресторанов, развлечений и банков - 700-800 метров (ТЦ Экспобел). В самом поселке (пока) магазинов нет. Будут или нет - вопрос открытый, но свободные площади для коммерческой недвижимости уже имеются.

Поселок на Яндекс.Картах

Посмотреть на карте
Солнечный

На Яндекс.Картах доступны панорамы поселка.

Застройщик - ОДО Вигеврострой. Сайт - http://www.suntown.by

Актуальные вопросы:
1. Будет ли вырубаться лес в сторону Дроздово?
Ответ. На данный момент разрешение на вырубку леса отозвано. Другими словами, застройщику не разрешали строить жильё, вырубая лес. Окончательное ли это решение - не известно.
2. Будет ли застраиваться "правая часть" поселка?
Ответ. Нет, не будет.
3. Где обещанный детский сад?
Ответ. К сожалению, ни сада, ни школы в поселке не будет, несмотря на первоначальные планы и обещания застройщика

Самая большая проблема Солнечного - отставание от графика ввода жилья в эксплуатацию. По примерным подсчетам отставание составляет 1,5 года.

Актуальные фотографии со стройки лучше смотреть на сайте застройщика (обновляются один раз в месяц) в разделе "Ход строительства", либо сделать их самому и выложить сюда на форум.

комментарии жителей поселка

Комментарий Manolo
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4020#p68696877

Комментарий Alex
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4140#p73419775

Комментарий lisa272
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4180#p74633702

Комментарий dmitry131
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4180#p74797220

Комментарий 1621347
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4300#p77656552

Комментарий marya_w
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4320#p77821001

Комментарий Alex
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=646852&start=4320#p77803224

3.3.3 и 3.3.4

amateur_ Junior Member

офлайн

amateur_ Junior Member

70

14 лет на сайте
пользователь #537840

Профиль
Написать сообщение

70

# 4 августа 2014 16:15

kitnamore:
все как и говорил, свободны участки только на окраине! Нет ни одного свободного участка на въезде.

хм, так там, по проекту, весь поселок- это один ряд таунхаузов и около 30 индивидуальных домов, из которых нынче, по факту, десяток продается в виде участков (6 голых и 4 с фундаментом), то есть застройка, как минимум, трети(!) домов отдается на откуп купившего участок (это если оставшиеся 20 домов уже стоят и нету проданных участков)..
Ну а что эти участки оказались не у въезда, а в дальней части поселка, так, имхо, те более удаленные от въезда участки и симпатичнее: вряд ли кому-то приятнее, чтобы все жители перед твоим участком ездили..
Просто, видимо, застройку начали от въезда и прекратили ввиду трудностей с реализацией, потому голые участки и остались в дальней части застройки..

kitnamore Onliner Auto Club

офлайн

kitnamore Onliner Auto Club

30013

23 года на сайте
пользователь #3114

Профиль
Написать сообщение

30013

# 4 августа 2014 16:54

amateur_,
Логожеск как пример того, что реально есть поселки с ценами Солнечного, без уплотнения и проблем, где продают готовое по цене стройки Солнечного.

Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.

alex008 Member

офлайн

alex008 Member

233

17 лет на сайте
пользователь #152195

Профиль
Написать сообщение

233

# 24 августа 2014 20:45

В нашем таунхаусе 6.2 уже строят перегородки в подвале.Осталось только две квартиры на продажу..Будущие соседи интересно познокомиться.Пишите в лс.

alexsis

kitnamore Onliner Auto Club

офлайн

kitnamore Onliner Auto Club

30013

23 года на сайте
пользователь #3114

Профиль
Написать сообщение

30013

# 27 августа 2014 18:52

Незаметно прошла якобы сдача дома 7.5 еще в июне, но в новостях она прошла как августовская (ближе к концу). Все как обычно, т.е. сдали на бумаге и будет как с таунами и 8.1 - еще почти год включали и доделывали то, что якобы уже было при сдаче на бумаге?
P.S. на последних фото 22 рабочих всего.

Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1356075

Профиль

0

# 29 августа 2014 08:54

[censored by Тигра]

Fire_01 Member

офлайн

Fire_01 Member

110

13 лет на сайте
пользователь #662579

Профиль
Написать сообщение

110

# 30 августа 2014 16:11

Добрый день форум,уже практически решил взять квартиру в солнечном,сдачу планируют в марте,ну не страшно если и мае.Ну вопрос о другом,есть ли тут кто построился именно квартиры?Так подъехал ,посмотрел,все достаточно неплохо.

Ivananan Neophyte Poster

офлайн

Ivananan Neophyte Poster

10

11 лет на сайте
пользователь #1319980

Профиль
Написать сообщение

10

# 31 августа 2014 04:27 Редактировалось Ivananan, 1 раз.

Fire_01:
Добрый день форум,уже практически решил взять квартиру в солнечном,сдачу планируют в марте,ну не страшно если и мае.Ну вопрос о другом,есть ли тут кто построился именно квартиры?Так подъехал ,посмотрел,все достаточно неплохо.

С наступлением холодов подъедьте! ну и председателю товарищества позвоните, он расскажет о том, какие там проблемы. Вряд ли в мае сдадут....

kitnamore Onliner Auto Club

офлайн

kitnamore Onliner Auto Club

30013

23 года на сайте
пользователь #3114

Профиль
Написать сообщение

30013

# 31 августа 2014 07:52

Fire_01,
очередной чукча, который верит в сказки Арэсы. 7.5 и 8.1 оба сдались с опозданием на 4 года.

Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.

Ivananan Neophyte Poster

офлайн

Ivananan Neophyte Poster

10

11 лет на сайте
пользователь #1319980

Профиль
Написать сообщение

10

# 31 августа 2014 08:20 Редактировалось Ivananan, 1 раз.

Fire_01:
Добрый день форум,уже практически решил взять квартиру в солнечном,сдачу планируют в марте,ну не страшно если и мае.Ну вопрос о другом,есть ли тут кто построился именно квартиры?Так подъехал ,посмотрел,все достаточно неплохо.

потом не будете знать, как от этого дерьма избавиться.

Dolcevitor Member

офлайн

Dolcevitor Member

362

14 лет на сайте
пользователь #530233

Профиль
Написать сообщение

362

# 31 августа 2014 15:53 Редактировалось Dolcevitor, 8 раз(а).

А идея неплохая всеже - хорошая городская хатка в высотке со всеми удобствами, не требующая обслуживания как частный дом - но за мкадом, в экологически чистой зоне .

Стояли бы там среди леса запланированные 36 столбиков по 9 этажей с лифтами и всеми удобствами - это 8 000 населения - был бы приятный удобный и чистый закрытый молодой район типа Зеленого Бора и даже получше чем ЗБ.

Было бы нормальное приятное комьюнити для нашего народа. Ибо частная застройка всетаки большинству наших людей не по менталитету и не по карману, нет в итоге комфорта.

Мы вот с супругой не любим жить в частном даже благоустроенном доме в сельской или дачной местности - скучно както и не так удобно самим и детям. А вот минигородок в лесу, только новые 9 этажки, построенные с нуля среди леса без остатков коренного бытла - это да.

Еще минигородок из 36 9-этажек начали строить в Прилуках. но там не такое приятное и удобное место как солнечный, и коренное быдло ходит везде с пьяными или просто невменяемыми рожами ...

Я бы на месте застройщиков всеже развивал эту концепцию, типа Зеленого Бора, который оказался оч успешным - минигородок среди леса, только 9-этажки, закрытое сообщество, лучше огороженное от бытла, своя котельная и тп. Зря в Солнечном вообще полезли в даунхаусы. В итоге остались без средств на строительство.

Когда строишь 36 9-этажек ты продаешь 1 единицу жилья площадью от 38 до 100 м кв - это реально продать и собрать деньги. И таки построить .

А Тауны по 200-250 м кв как оказалось не продашь в массовом количестве.

Все, кто пьёт лекарства, выздоравливают... за исключением тех, кто умирает. Гален (192 г.н.э.)

Ivananan Neophyte Poster

офлайн

Ivananan Neophyte Poster

10

11 лет на сайте
пользователь #1319980

Профиль
Написать сообщение

10

# 1 сентября 2014 03:45

Этот застройщик настроет 36 домов, которые будут замерзать зимой. и не построит ни школ, ни садов, ни поликлиник. обещать он умеет

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1360400

Профиль

0

# 1 сентября 2014 09:35

[censored by perfetto_vita]

Dolcevitor Member

офлайн

Dolcevitor Member

362

14 лет на сайте
пользователь #530233

Профиль
Написать сообщение

362

# 1 сентября 2014 10:50

Ivananan:
Этот застройщик настроет 36 домов, которые будут замерзать зимой. и не построит ни школ, ни садов, ни поликлиник. обещать он умеет

36 типовых панелей замерзать не будут, тк по панелькам все отработано в РБ за 50 лет их постройки. По ним накосячить очень сложно .

Замерзает у них нетиповое жилье - тауны и их нетиповой кирпичь 5-этажный , где они допустили просчеты по проектированию и по безалаберному исполнению.

Все, кто пьёт лекарства, выздоравливают... за исключением тех, кто умирает. Гален (192 г.н.э.)

kitnamore Onliner Auto Club

офлайн

kitnamore Onliner Auto Club

30013

23 года на сайте
пользователь #3114

Профиль
Написать сообщение

30013

# 1 сентября 2014 11:30

Dolcevitor,
откуда эти неуместные экологические фантазии? Поселок находится в непосредственной близости от очень загруженных двух трасс + рядом уже есть огромный торговый центр с парковкой + новый будут строить. Откуда там экология?
Что значит частный дом не по карману, а эти клоповники по карману? Vutic вчера сказал, что все же решился и купил в многоэтажке в городе 4ку... Так ее цена перекрывает частный дом больший в три раза по метражу...
А что удобного в Солнечном? Отсутствие инфраструктуры и невозможность детям ни приехать, ни уехать оттуда\туда? Очередной глупый пиар очередного уплотнения.
Почему панельки не будут замерзать. Производительность газовой подстанции и трубопровода не рассчитана на эти панельки вообще. Или ради панелек Арэсу вдруг построит новую?

Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.

Dolcevitor Member

офлайн

Dolcevitor Member

362

14 лет на сайте
пользователь #530233

Профиль
Написать сообщение

362

# 1 сентября 2014 11:42 Редактировалось Dolcevitor, 2 раз(а).

газ к такому району не дорого подвести, если разбить на кол-во квартир .

а те дома что у трассы прямо Колодищи - Заславль - действительно ерунда именно изза трассы - шум и вонь . но если отдалиться метров на 600 и более - то нормально

Все, кто пьёт лекарства, выздоравливают... за исключением тех, кто умирает. Гален (192 г.н.э.)

kitnamore Onliner Auto Club

офлайн

kitnamore Onliner Auto Club

30013

23 года на сайте
пользователь #3114

Профиль
Написать сообщение

30013

# 1 сентября 2014 16:11 Редактировалось kitnamore, 1 раз.

Dolcevitor,
недорого, наивный... Прямо три копейки. И все эти гроши на себя по старой доброй традиции возьмет Арэса, ведь это ей так свойственно.
Напоминаю, в первый раз газ вели 10 лет Арэсовцы... Но как мы уже давно уяснили - для подСолнечников 10-20 лет не срок вообще. Буквально пару раз моргнуть.
Если отдалиться от 600 метров - это еще 600 метров лишних до инфраструктуры. Хотя о какой инфраструктуре мы говорим? Для подСолнечников ничего недоступно покамест.

Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.

Fire_01 Member

офлайн

Fire_01 Member

110

13 лет на сайте
пользователь #662579

Профиль
Написать сообщение

110

# 1 сентября 2014 21:50

Ivananan:
Fire_01:
Добрый день форум,уже практически решил взять квартиру в солнечном,сдачу планируют в марте,ну не страшно если и мае.Ну вопрос о другом,есть ли тут кто построился именно квартиры?Так подъехал ,посмотрел,все достаточно неплохо.

С наступлением холодов подъедьте! ну и председателю товарищества позвоните, он расскажет о том, какие там проблемы. Вряд ли в мае сдадут....

Разговаривал я с людьми ,что там построились,да эти проблемы были в первых домах.Знакомая семья 5-ти комнатную построила,задержали на полтора года,а в остальном вроде все ничего...В мае не сдадут ,был там сегодня,реально не раньше сентября.Меня то это и не пугает,хотелось бы конечно сдачу в 2015,квартира есть,уж очень мне там нравится,плюс планировка ну лучше для меня и не придумаешь.

Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

kitnamore:
Fire_01,
очередной чукча, который верит в сказки Арэсы. 7.5 и 8.1 оба сдались с опозданием на 4 года.

Чукча ты,или по делу или н....

Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

Ivananan:
Fire_01:
Добрый день форум,уже практически решил взять квартиру в солнечном,сдачу планируют в марте,ну не страшно если и мае.Ну вопрос о другом,есть ли тут кто построился именно квартиры?Так подъехал ,посмотрел,все достаточно неплохо.

потом не будете знать, как от этого дерьма избавиться.

У вас именно такая проблема?Если есть 3-шка 2-3 этаж можно решить.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды

Да и вообщем договор заключил,на что иду знаю,не думаю о серьзных задержках,вообще по плану декабрь 2014,но судя по последней задержке это конец 2015г,плюс должны решить вопрос по старвм болезням(отоплению и вент.шахты).
И впринципе важный вопрос,тут есть кто там построился или строится?

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

alex008:
В нашем таунхаусе 6.2 уже строят перегородки в подвале.Осталось только две квартиры на продажу..Будущие соседи интересно познокомиться.Пишите в лс.

6.2 или 7.6.2?

alex008 Member

офлайн

alex008 Member

233

17 лет на сайте
пользователь #152195

Профиль
Написать сообщение

233

# 1 сентября 2014 22:34

Таунхаус 6.2 + квартира 7.6.2-на квартиру уже было письмо о переносе срока сдачи на декабрь 2015г.

alexsis

Fire_01 Member

офлайн

Fire_01 Member

110

13 лет на сайте
пользователь #662579

Профиль
Написать сообщение

110

# 1 сентября 2014 22:43

alex008, да уж,скорее всего в 15 не сдадут,я предполагал на сентябрь.А письмо когда было???Что-то они рано на целый год перенесли...Я в 7.6.2,я так понимаю будущие соседи.

alex008 Member

офлайн

alex008 Member

233

17 лет на сайте
пользователь #152195

Профиль
Написать сообщение

233

# 1 сентября 2014 23:16

Письмо пришло неделю назад.В квартире будет жить мой сын, а мы с женой в таунхаусе 6.2 .Все это рядом, так что да, будущие соседи.

alexsis