Вторичный рынок жилья. Август 2008 - сентябрь 2008

Dmitriy Golubev:

заводской район - это тоже район. 2 миллиона точно не купят их - все покупают однушки

приведите мне эти предложения полгода назад до 100 тысяч. если их будет столько же или больше, тогда с вами соглашусь. но я больше чем уверен, что этого не будет. прошу впредь сначала подумать, найти и почитать, как вас раньше просили, а не писать просто так (в основном оспаривание по такому принципу с вашей стороны и происходит).

а чего полгода назад? предложите мне слетать в прошлое сразу лет на пять, зачем мелочиться?

мне ваше согласие не надо. и разрешение на написание постов от вас тоже не требуется.

я понимаю что сорвала ваш триумф ("ура!! как много трешек дешевле 100 тысяч!! обвал цен" ),

но в следующий раз будьте повнимательней, прежде чем вывешивать тут подобные цифры.

тут даже и думать то не над чем, сравнивая 27 и 1072. ))

marffa,

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 3, 3; площадь общая от 60; сан/узел раздельный; площадь кухни от 7; балкон есть; этаж не первый; можно последний

воопще как всегда читайте внимательней. предложите такой вариант с парком рядом - подарю кепку в нагрузку.

а чего полгода назад? предложите мне слетать в прошлое сразу лет на пять, зачем мелочиться?

этот период я не просто так назвал. максимальное кол-во предложений, на которые все повышалы ссылаются. почему в этот переиод даже, как вы называете, нетриумфальные предложения отсутствовали?

не стоит ерничать, когда не можете оспорить что-то, это не придает значимости вашим аргументам. я четко обозначил тенденцию того, чего я наблюдаю и мониторю уже больше полугода. от вас я пока только слышу фразы саркастического содержания, но ни как не с опровержением.

мне ваше согласие не надо. и разрешение на написание постов от вас тоже не требуется.

я вам и не могу запретить, просто могу высказать пожелания быть более конкретной и подкованной в своих утверждениях.

зы к сожалению не смогу почитать ваши перлы в течение след 2,5 недель. и в виду быстрого наполнения форума жду ваших предложений в личку. после отпуска обязательно проверю ящик.

даже весь ваш хваленый отложенный спрос, на которого уповают все повышалы, захлестнул рн так, что смог купить только однушки до 70 т.уе. забыв об остальных предложениях в виде ненужных ввиду отсутствия денег 2-шек, 3-шек и тд.

о ужас - все в панике, ринулись покупать.

а большего и не надо. Для положительного трэнда довольно факта чтобы люди были способны хоть в кредит хоть любым боком купить однушку,

потому что все остальные 90% сделок идут обмены размены цепочек. Важны замыкалы цепочек и это и есть те кто покупают однушки до 70.

А задела для наличия таковых предостаточно. Сейчас мало настолько богатых которые с нуля будут брать новострой двухи.

Думаю за 2009 год или даже до конца года однушку ниже 65 будет найти невозможно.

krukru:

даже весь ваш хваленый отложенный спрос, на которого уповают все повышалы, захлестнул рн так, что смог купить только однушки до 70 т.уе. забыв об остальных предложениях в виде ненужных ввиду отсутствия денег 2-шек, 3-шек и тд.

о ужас - все в панике, ринулись покупать.

а большего и не надо. Для положительного трэнда довольно факта чтобы люди были способны хоть в кредит хоть любым боком купить однушку,

потому что все остальные 90% сделок идут обмены размены цепочек. Важны замыкалы цепочек и это и есть те кто покупают однушки до 70.

А задела для наличия таковых предостаточно. Сейчас мало настолько богатых которые с нуля будут брать новострой двухи.

Думаю за 2009 год или даже до конца года однушку ниже 65 будет найти невозможно.

Вообще-то для того, чтобы движение было трендом, а не коррекцией, нужно, чтобы это движение было продолжительным и устойчивым Даже если все, кто может, достанут заначки и ломанутся на РН, это не сформирует тренд - денег-то у людей не прибывает, а стало быть на этом всё и закончится Так что сейчас у нас нисходящий тренд с коррекцией вверх

Так что сейчас у нас нисходящий тренд с коррекцией вверх

Это как? А до этого, что было?

krukru:

Цитата: даже весь ваш хваленый отложенный спрос, на которого уповают все повышалы, захлестнул рн так, что смог купить только однушки до 70 т.уе. забыв об остальных предложениях в виде ненужных ввиду отсутствия денег 2-шек, 3-шек и тд.

о ужас - все в панике, ринулись покупать.

а большего и не надо.

1) Для положительного трэнда довольно факта чтобы люди были способны хоть в кредит хоть любым боком купить однушку,

потому что

2) все остальные 90% сделок идут обмены размены цепочек.

3) Важны замыкалы цепочек и это и есть те кто покупают однушки до 70.

4) А задела для наличия таковых предостаточно.

5) Сейчас мало настолько богатых которые с нуля будут брать новострой двухи.

6) Думаю за 2009 год или даже до конца года однушку ниже 65 будет найти невозможно.

1) А где есть такой факт?

2) повторение никем не аргументированного мифа.

3) Важны, конечно.

4) И доказать можете?

5) Да и на прочие предложения что-то не очень пруцца.

6) Пока - даже до 60

23/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 90 из 8495

24/06/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 87 из 8488

02/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 111 из 8318

07/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 40 из 8162

09/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 139 из 8120

17/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 118 из 7958

25/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 132 из 7914

29/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 105 из 7745

30/07/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 135 из 7738

04/08/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 67 из 7475

11/08/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня ** Найдено 58 из 7185

13/08/08**Минск; комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 60; за 3 дня **Найдено 69 из 7076

Минск; количество комнат: 1, 1; цена от 40; цена до 65; дата поступления (обновления): за 3 дня

Найдено 154 из 7114

что подвигло Вас на такие предположения?

1) Не совсем понятны резоны людей, "отложивших" спрос, например, 14-10-8 месяцев назад (напомню - тогда еще никто не знал, кроме риэлторов, что хапун умер, спрос увял и рн замер). Почему они решили не покупать? Если не было возможности - откуда она появилась массово сейчас? А не было желания - почему вдруг появилось? И опять -таки -- массово, если верить Вам.

audiofil, А почему именно массово? По моему никакого хапуна нет (никто здесь и не утверждает этого). Почему сейчас можно предположить за год некоторые люди накопили на первоначальный взнос. У некоторых возник острый жилищный вопрос (допустим женитьба, рождение ребенка, развод и т.д.) кроме того не так давно был довольно большой выбор квартир, не все во время хапуна хотели покупать а бы купить, некоторые и выбирали квартиры.

GTR:

MD:

GTR, ребенок открыл глаза на мир.

всё, больше не могу. это точно не лечится.

т.е. покупал я, видимо, в обкурке и не помню что и как было оформлено. Повторяю ещё раз для даунов - в моей сделке рыночная стоимость квартиры была равна стоимости квартиры по оценке БТИ. бакс в бакс. к огромному сожалению справка из БТИ ушла в банк. иначе сделал бы скан.

а продавцу фиолетово как оценит квартиру БТИ. справка об оценочной стоимости нужна только для банка, чтобы взять кредит.

MD, я вам предлагаю деловую сделку:

Вы мне в личку сбрасываете адрес вашей квартиры.

Разницу между оценочной и рыночной стоимостью вы мне выплачивыаете наличными. (на любую дату в пределах 2006-2007 годов)

По рукам?

При наличии минимальных знакомств в БТИ сделать справку на нужную оценочную сумму совсем несложно - напишут всё что скажете, так что не надо ляля. также, как сделали её мне. никто из БТИ квартиру не оценивает, а пишут туда то, что считает нужным( говорит получатель). я покупал свою квартиру за 55.000. у меня в БТИ спросили сколько написать. я сказал, 55.000, мне дали справку на 55.000. Эта справка нужна только для получения кредита в банке. и если бы у меня была оценочная стоимость из БТИ ниже, мне бы просто не дали кредит на нужную сумму. Так что можете и дальше теоретизировать.

Уно,

Дело не в "интересности".

Аукцион - более объективный показатель текущей цены и готовности покупателя заплатить, в отличие от скачущей на хрущи хотелки на риэлте.

Только аукцион показывает готовность покупателя заплатить за новострой (при том практически чистую покупку если правила не изменились - жесткое ограничение по срокам), а что может показать готовность заплатить вторичку или ту же первичку но с учетом разного рода разменов?

Да здравствуют "доступные" кредиты!

Нацбанк Беларуси повысил ставку рефинансирования до 10,5% годовых

http://www.belta.by/ru/main_news_other?id=258151