Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

пожалуй тема зряплат будет поважнее и поактуальнее темы стоимости метра.....пока сущ эта наша економическая система и будут зряплаты будет и квадратный метр не попиццот.....сам много построил и говорю....один из десяти достоин тех денег что ему платили.....так что не воевать за понижение метра надо а просто понять почему он такой некрасивый етот метр....

Romick:

Там написано, что если застройщик задержит сдачу дома, то он должен нас в течении месяца об этом предупредлить. Вот и всё. Получается ни на какие компенсации расчитовать не придётся?

Надо было давить прописывать пеню в случае неустойки.

oncomo:

И вообще, вы меня удивляете своей способностью мимикрировать.

Я с огромным удовольствием прочитаю свои сообщения (ссылки на сообщения), в которых можно будет увидеть, как меняется моя позиция по отношению к рассматриваемому вопросу. Можно как с онлайнера, так и с тутбая (я там glorybox).

oncomo:

не обижайтесь. не буду я искать, не люблю копаться в чужих историях. Я так просто вижу вас. Как мозаика-пазл сложилась.

Я не обижаюсь, просто, насколько мне представляется, моя позиция по вопросу цены на недвижимость за последние года 2 не менялась абсолютно.

кстати о застройщиках.
вот жилищные облигации продают застройщики. по идее где-то должно быть зарегистрировано сколько их из каждой серии продано. а вот где посмотреть? это где-то регистрируется?

и еще интересно, допустим вот выкупил этих облигаций человек на ванную с туалетом и денежки закончились. что в этом случае? по идее застройщик обязан вернуть деньги, выкупив облигации обратно. если облигации покупались за рубли, то по идее вернуть должен рублями...а если за доллары? ...то тоже рублями?
а если у застройщика вдруг не окажется денег... человеку придется ждать пока его облигации продадут?

Ваше-Величество:

Поклеишь на ванную с туалетом вместо обоев в своей старой хрущёвке, как когдато чеки "Жильё".
Смысл вообще какието облигации покупать? Чем зайчик с баксом не облигация?

меня интересует процент проданных облигаций относительно готовности дома, только и всего...ну где я писала что их покупать буду?
а еще потом на женскую логику жалуются некоторые...

ЗЫ
у меня не хрущевка, а чешка

Bad girl:

кстати о застройщиках.

вот жилищные облигации продают застройщики.
и еще интересно, допустим вот выкупил этих облигаций человек на ванную с туалетом и денежки закончились. что в этом случае?

можно еще попробовать договориться с новым собственником квартиры. чтобы разрешил оставить за вами ванную и туалет.
Разрешил пожить так сказать... В тесноте да не в обиде... Сорри не сдержался.

Asia:

SvetlajaLuna:

Arjuna:

[
1. Где бабло брать, это уже мало кого интересует. Главное... ВИДИМОСТЬ процессов. Ну и, как Вы их называете, "буратины" никуда не пропадали. Если в течение полугода говорить нуждающимся: "Вам в Минске ничего не светит, но можете на электричке половить халяву", то часть поедет, не важно, что потом этот спутник загнется. На население, особенно в последнее время, всем плевать. А тут пару лет надежд

Кстати, вчера звонила знакомая, жаловалась. Они многодетные и в ЖСК вступили прошлой осенью. Дом должны были строить ещё в декабре....и до сих пор тянут. Они пока тупо платят взносы. Уже лето. Они почти в отчаянии, но ждут. Их дом так и не начали строить.

Ооо, обычная практика более половины ЖСПК

Теперь расформирОвывать начнут. потихоньку. Какой смысл платить еще год членские по 35 000 рублей?
Во народ панику бы навел на чиновников...Не буруць и усе тут. А вроде бы халява...

Asia:

Bad girl, облигации выпускаются определенным рублевым номиналом. Сколько прописано в облигации, столько Вы и получите назад, если решите их вернуть..

положим не только рублевым ... но не суть
при возврате, по идее на них должен найтись покупатель, чтобы их выкупить, деньги вернуть застройщику, а застройщик отдать мне...ну это мне так видится....

и еще любопытно...допустим первая серия облигаций продавались по 1200 уе, а потом цена на метра упала и вторую серию выставили на продажу уже по 1100...логично, что владельцы первой серии ломанутся сдавать свои по 1200, чтобы потом купить по 1100...но это было бы слишком просто.

где-то должен быть подвох. но пока я не понимаю где...

Bad girl, облигации могут быть вами проданы другому покупателю по договорной между вами цене, а могут быть возвращены застройщику по цене номинала облигаций. Застройщик обязан их выкупить назад, но, как правило, не обязан сразу, в один момент, выплатить их стоимость. Условия возврата прописаны в договоре.
Вообще, облигации считают взаимовыгодным инструментом как альтернатива договору долевого строительства. Покупателю выгодно тем, что ему гарантированно не придется доплачивать деньги по мере строительства, а застройщику - более свободной, чем в долевке, возможностью распоряжаться полученными средствами.