ЖСПК "Дом-мечта 2009" в Колодищах- реальность или

Вот я просчитал и в шоке! Вот квартира 77,28 метра (строит молодая семья с двумя детьми и собственности ничего нет) умножаем на 3 656 000 за метр. Получается 282 535 680. Из них надо оплатить 30% (ну как сча у нас)- это 84 760 704. Остаток 197 774 976.
Так вот чтобы взять кредит на это ориентировочно 200 000 000 под 22,5% (50% от ставки рефинансирования) на 20 лет то выплаты в месяц составят 3 800 000 в месяц, а зарплата должна быть около 10 млн. В том числе и поручителей на столько надо и даже больше. Но не забывает что это если метр 3656 000, а если 5 000 000?
То получается 386 400 000- 30% (115 920 000)=270 480 000
Кредит на 270 000 000 составит в месяц 5 121 000, а зарплата около 15 млн (не забываем про детей), а поручителей сколько то надо!!! Полная !

zagadocnii:

В вопросах льготного кредитования при строительстве жилья поставлена точка: президент подписал соответсвующий указ
http://realt.onliner.by/2012/01/06/lgot-7

А вы в каком кооперативе строитесь, вообще? В основном комментите на форуме ЖСПК БТИ-2007 п. Колодищи. Может хотите вступить в наши доблестные ряды? А то на том болоте совсем грустно. Вопрос тот же и в отношении temikstar.

А как там Лекос - отказался от стимулирующих выплат себе любимым или все же уходит со стройки? Может уже искать нужно нового подрядика, представляю, сколько они заломят

ls7:

Вопрос тот же и в отношении temikstar.

A что, я Вам чем-то помешала? Между прочим, когда-то тоже была членом вашего ЖСПК, поэтому очень интересна его дальнейшая судьба.

http://realt.onliner.by/2012/01/09/kolod - Вы об этом?
Я думала, что всем строящимся в Колодищах может быть интересна эта ссылка

Звонила в Беларусбанк. ...и как сказала Людмила Павловна, группа людей просто не подпадет под новые условия, и люди могут лишиться льготных кредитов .

Так ведь в Колодищах менее 20 тыс. жителей, и те, кто там строятся, попадают под вторую категорию :"Данный документ предусматривает, что на территории Республики Беларусь будут выдаваться 5 типов льготных кредитов, на которые могут рассчитывать отдельные категории граждан. ...Вторая категория – это очередники, которые проживают в малых городах (до 20 тысяч человек). Они смогут получать кредиты с процентной ставкой, которая составит 10 процентов от ставки рефинансирования (на сегодняшний день это 4,5 процента).
Или я чего-то не понимаю и не знаю??? объясните плиз почему некоторые не смогут дополучить кредит??

temikstar:

A что, я Вам чем-то помешала? Между прочим, когда-то тоже была членом вашего ЖСПК, поэтому очень интересна его дальнейшая судьба.

О, уже и пообижались. Мне, как и остальным остро нуждающимся, тоже интересно, как дела со стройкой у всех наших соседей по поселку. Поглядываю на соседние форумы, просто не вижу смысла кидать ссылки на статьи онлайнера, которые итак все, здесь присутствующие видят. Я всерьез предлагаю вам задуматься, если кто строится на этом болоте и поискать варианты в других домах, так как возможно образуются свободные квартиры из-за оттока не имеющих средств и лишившихся льгот. Как вообще могли дать разрешение на строительство таких огромных домов в таком гиблом месте?

По поводу банка и докредитования: пока не будет разъясняющих документов к Указу - тут бесполезно фантазировать - продолжаем ждать!!!

ls7, у Вас еще много свободных квартир? ЖСПК не полностью укомплектован?

jakatusha:

koval_021987:

Не пойму, а что Лекос хочет аж до сентября оттянуть?? нормальным темпом к середине февраля уже точно можно дом закончить, а потом отделкой заняться ... чтобы к лету сдать... только бы бабосы тянуть...

Тоже думал над этим вопросом и причина на мой взгляд одна - походу у Лекоса новых объектов нет и не предвидится (кризис указом не отменить), а кушать очень хочется . Тут скорее дело не в заработке а в простом выживании фирмым (таковы реалии современного белорусского строительного бизнеса). Вот поэтому они и будут нас доить максимально долго. А за это время будут стараться найти новые объекты или выйти на российский рынок - но там работать надо.
Поэтому они нас не шантажируют, как писали ранее, а просто блефуют (повышая стоимость квадратного метра). Именно поэтому нам нельзя уступать им и дальше настаивать на снижении стоимости.

temikstar:

ls7, у Вас еще много свободных квартир? ЖСПК не полностью укомплектован?

Был укомплектован вроде, но возможны подвижки в свете всех событий, как только прояснится инфа со стоимостью метра и уточнятся условия докредитования, кто-нибудь может и соскочить, держите на контроле, если нужно.

zagadocnii:

Вот как-то Вас это ну никак не должно интерисовать! А для других пользователей темы я думаю много е интересно, что мы пишем и рассказываем!

Не говори, что мне нужно делать и я не скажу, куда Вам надо идти!!!!

Повезло вам с проектом - маленькие квартиры (3-шка - 77 квадратов), не то, что у нас, почти сотня А кто вас строит, достойная организация? не тормозят, как наши?

zagadocnii:

ls7
Повезло вам с проектом - маленькие квартиры (3-шка - 77 квадратов), не то, что у нас, почти сотня А кто вас строит, достойная организация? не тормозят, как наши?

У нас подрядчик ООО "Ослябя". Хотелось бы побыстрее, но не получатеся! А так работаю, вот уже второй этаж делают! Стройка началась июнь-июль 2011г (возили песок). Я даже и не знаю, быстро это или медленно!

Быстрее не получится. Вы название подрядчика задом на перед прочитайте. и все понятно будет .
кстати наш сокеЛ получает. Видно изменение одной буквы в слове сильно сказывается на результате работы

zagadocnii:

У нас подрядчик ООО "Ослябя". Хотелось бы побыстрее, но не получатеся! А так работаю, вот уже второй этаж делают! Стройка началась июнь-июль 2011г (возили песок). Я даже и не знаю, быстро это или медленно!

Они в Лесном (Боровляны) дом строили, кооператив "Бор-2008", вроде по срокам не так много затянули, но они без отделки сдавались и до сих пор газ не подключен, а уж косяков - куча. Моей знакомой трубу канализационную подсунули с браком (трещина с палец толщиной), хорошо, что обнаружили до подписания акта, а если бы после того, как водичку пустили!? Причем знали, что таковая (бракованная) имеется! В апреле должны были сдавать - а реально только в октябре ключи вырвали из зубов.