|
офлайн
Senior Member
|
||
1621 |
21 год на сайте
|
|
|
audiofil:
У Вас есть что-то по сабжу - т.е. о себестоимости жилья?
Не сочтите за труд. Вы у нас единственный кто с цифрами дружит и коллекционирует 
. Можете привести показатели СМР точнее его рост за период, указанный на графике данной ветки? ИМХО, по нему можно легко увидеть "безболезненное" дно падения, при котором можно строить абсолютно ничего не меняя в организации строительства, технологии, т.е. работая с той же "эффективностью" какова была в период бурного роста цен.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
DmitryN:audiofil (цитата):
У Вас есть что-то по сабжу - т.е. о себестоимости жилья?
Не сочтите за труд. Вы у нас единственный кто с цифрами дружит и коллекционирует . Можете привести показатели СМР точнее его рост за период, указанный на графике данной ветки? ИМХО, по нему можно легко увидеть "безболезненное" дно падения, при котором можно строить абсолютно ничего не меняя в организации строительства, технологии, т.е. работая с той же "эффективностью" какова была в период бурного роста цен.
За труд не сочту, но -- увы - не могу - точных цифр не отслеживал, да и доступа к ним ни у кого нет-тайна застройщиков . А переводить стрелки с темы на обсуждение слухов о личности чела, как сделал форумчанин, к которому я обратился с процитированным Вами вопросом ( http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=10736685#10736685 ) - не люблю.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1621 |
21 год на сайте
|
|
|
|
audiofil, так вроже же СМР является официально устанавливаемым государством индексом? Как и ставка рефинансирования и т.п. Я про официальный. По которому потом на основании закона считают доплату долевикам
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://news.[censored]/economics/129418.html
Прям как "Приключения Буратино"........... "-- Буратино! Ты сам себе враг!"
В прошлом месяце застройщик квартала Зеленый Бор (пос.Лесной, 5 км от МКАД) компания "ДАМААН" ввела новый принцип продажи: цена не зависит отныне от курса доллара. На сегодня цены установлены на уровне 3 048 - 3 420 тыс.бел.руб.за квадратный метр, и это очень выгодное предложение на рынке.
Но: данная цена действительна лишь до 28 февраля. С 1 марта 2009 года повышение цены квадратного метра составит от 30 до 50 тыс. В итоге стоимость квартиры увеличится на 1,7-2,4 млн. И совершенно очевидно, планируемое повышение не будет последним.
|
офлайн
Hattrick Team
|
||
3252 |
21 год на сайте
|
|
|
"Боевая Гвардия тяжелыми шагами.
Идет, сметая крепости, с огнем в очах,
Сверкая боевыми орденами,
Как капли свежей крови сверкают на мечах."
Наверное продавцы лесного на самом деле думают, что вещают для зомби. Эта реклама неуважение к потребителям на мой взгляд.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
DmitryN:audiofil, так вроже же СМР является официально устанавливаемым государством индексом? Как и ставка рефинансирования и т.п. Я про официальный. По которому потом на основании закона считают доплату долевикам
Там (во фрагменте нашей Санта-Б**** из которого Вы брали цитату) речь шла вообще о Москве. И материал был о том, что сказки застройщиков о высокой с/стоим. строительства не выдерживают простейшей проверки не-"своим" собеседником.
А наши индексы изменения стоимости СМР - да, действительно, есть такая "научная" метода
Были ценники 1991 (потом - 2006) года (технологии уже устаревшие, о многих материалах/приемах/оборудовании/ и тп тогда и не слыхали и соотв. нет их и выигрыша, даваемого ими в работе в ценниках) и есть гениальные головы в Минстройархитектуры, у которых многая-многая годы хватало и хватает нахальства ежемесячно заявлять - "сегодня такая-то работа в ценах 2008 года стОит как цена 1991(2006) умноженная на коэф. "фигСоттысячШишдесятых" А кто у них спросит - с какого потолка они эти коэф берут? Что с потолка - сам на неск. примерах убедился.
Кроме того, приписки в смету в ценах 1991 года никто не отменял.
Так что смета в базисных ценах с переводом в текущие по коэф. МСА -- это 
а не себестоимость.
|
офлайн
Senior Member
|
||
5518 |
19 лет на сайте
|
|
|
Знакомая риелтор уволилась из фирмы, где проработала несколько лет. Ушла вообще из этого бизнеса. Мотив: безнадега. Сделок на РН нет, зарплаты у риелторов тоже нет, просвета не наблюдается. Она умная женщина, с деловой хваткой, три года назад дала мне совет, коего я не послушал и в результате не поимел денех, которых мог совершенно легально и без хлопот поиметь. Если такие уходят...
|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
19101 |
23 года на сайте
|
|
|
Последнее китайской предупреждение насчет личных выпадов
В дальнейшем будут караться и провокатор/зачинщик, и поддавшийся на провокацию.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14668 |
20 лет на сайте
|
|
|
Наверное продавцы лесного на самом деле думают, что вещают для зомби. Эта реклама неуважение к потребителям на мой взгляд.
да нормальный ход, 30 тысяч к 3 000 000 это 1%. При текущих темпах падения курса рубля к баксу это 1 неделя. Общий тренд не изменится
|
офлайн
Junior Member
|
||
76 |
16 лет на сайте
|
|
|
audiofil:http://news.[censored]/economics/129418.html
Прям как "Приключения Буратино"........... "-- Буратино! Ты сам себе враг!"
Цитата:В прошлом месяце застройщик квартала Зеленый Бор (пос.Лесной, 5 км от МКАД) компания "ДАМААН" ввела новый принцип продажи: цена не зависит отныне от курса доллара. На сегодня цены установлены на уровне 3 048 - 3 420 тыс.бел.руб.за квадратный метр, и это очень выгодное предложение на рынке.
Но: данная цена действительна лишь до 28 февраля. С 1 марта 2009 года повышение цены квадратного метра составит от 30 до 50 тыс. В итоге стоимость квартиры увеличится на 1,7-2,4 млн. И совершенно очевидно, планируемое повышение не будет последним.
На самом деле с некоторых пор любое упоминание Зеленого Бора и поселка Лесной в объявлениях вызывает у меня здоровое веселье. Например, вот 4 октября 2008-го http://www.t-s.by/sproj/lesnoi/news_lesnoi/08-01-31-023334/:
В-пятых, жилье в Боровлянах стоит намного дешевле, чем в Минске. Квартиры в панельных новостройках без отделки в столице предлагаются по ценам 1900-2000 USD за кв.м., тогда как аналогичное по качеству жильё в поселке можно приобрести по ценам 1500-1600 USD за кв.м.
И если рост цен в городе Минске в последнее время прекратился, то рынок недвижимости близкого пригорода был недооценен, и я, - продолжил Давидович В. И. , - уверен, что квартиры в близком пригороде будут только дорожать".
СПЕШИТЕ!!!!!!!1111 А то цена поднимется и станет с 28 февраля 1240$!!!!
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://editorfm.blog.[censored]/2009/02/16/fokusy-zhirovki-3/
Неленивый чел посмотрел динамику цен на коммуналку. Познавательно. Особенно с т.зр. шансов на переезд малоимущих из многокомнатных в меньшие и вообще роста доходов.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1197 |
17 лет на сайте
|
|
|
audiofil:http://editorfm.blog.[censored]/2009/02/16/fokusy-zhirovki-3/
Неленивый чел посмотрел динамику цен на коммуналку. Познавательно. Особенно с т.зр. шансов на переезд малоимущих из многокомнатных в меньшие и вообще роста доходов.
У меня с 2002 года данные по всем позициям в жировке набраны в эксель, надо бы тоже выложить, графики роста там очень интересные получаются.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; цена до 60; дата поступления (обновления): за 2 недели
Найдено 754 из 9347
пухнет, однако
Вы искали: город: Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 50; дата поступления (обновления): за 2 недели
Найдено 212 из 9351
А на Асаналиева-13 за сутки "минус тыща" 
http://realt.by/sale/flats/object/102308/
http://realt.by/sale/flats/object/102695/
http://realt.by/sale/flats/object/102791/ вроде - одно и то ж -- а какой разный аппетит
Вы искали: город: Минск; район/микро р-н: Кижеватова,Асаналиева; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; площадь кухни от 7; цена до 64; дата поступления (обновления): за 2 недели
Найдено 29 из 9351
|
офлайн
Senior Member
|
||
4112 |
21 год на сайте
|
|
|
Страшилка для тех кто выжидает и копит доллары и евро.
http://www.imperiya.by/economics3-4633.html
Не пинайте если уже было.
|
офлайн
Junior Member
|
||
49 |
15 лет на сайте
|
|
|
народ....для того чтобы прокредитовать строительство валюты не надо, так что оставьте в покое всякие МВФ. Откуда же возьмут деньги(бел.рубли)? Напечатают...сейчас для этого очень удобный момент...посмотрите на статистику НБРБ - М2 значительно уменьшилась за месяц. Примерно эту разницу могут и напечатать, но и $ опустят до 3100-3200. И инфляция будет...откуда же ещё сейчас забрать денег у населения...
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
ugad:народ....для того чтобы прокредитовать строительство валюты не надо, так что оставьте в покое всякие МВФ. Откуда же возьмут деньги(бел.рубли)? Напечатают...сейчас для этого очень удобный момент...посмотрите на статистику НБРБ - М2 значительно уменьшилась за месяц. Примерно эту разницу могут и напечатать, но и $ опустят до 3100-3200. И инфляция будет...откуда же ещё сейчас забрать денег у населения...
Ну а дальше что будет? Для тех, кто привык считать цены в рублях - пойдет рост. А для тех, кто по старинке - в СКВ копит - ему уже бежать или ждать дальше?
Еще одна разовая или постоянная плавная девальвация может вылиться в бегство от зайца. А это - возврат в 90-е года-начало 2000-х. С множественностью курсов и прочими радостями.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
26 |
16 лет на сайте
|
|
|
Нам повезло жить в интересное время. Снижение цен соседствует с работой печатных станков.
|
офлайн
Senior Member
|
||
14668 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Напечатают...
не так легко... Украине не дают очередной транш кредита от МВФ в связи с дефицитом бюджета...
onliner.by
кому платить.Сделан первый шаг по ликвидации такого понятия ?как очередь на жильё.13 января принято решение Мингорисполкома о том ?что 5% кредит по 185 указу может получить любой нуждающийся независимо от времени постановки на учёт.Это решение 30 января зарегистрировано в Минюсте и вступило в силу после опубликования в Минском курьере.Осталось немного---найти организацию,которая строит и привлекает дольщиков категории нуждающихся,что бы данный дом был в списках на кредитовании,договор соответствовал 396 и 55 Указам,и вы выполнили требования 185 Указа.Более подробно с вопросами и ответами на ФОРУМЕ нашего сайта onliner.by.
И
Можете стоять ещё столько же ,обьясняю ещё раз: 5 % кредит имеете право получить уже сейчас,заключите договор долевого строительства и в исполком.Кстати в Ленинском исполкоме висит информация о том ,что ОАО 10 унр привекает дольщиков нуждающихся без направления исполкома. 1 октября по Лошице 4 нами заключено более 100 договоров с такими гражданами и сегодня уже работы ведутся на 5-7этажах.еще раз к первоисточнику---форум нашего сайта onliner.by и не читайте голимотью на тут баевских форумах.
иточник форум [censored]
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://www.kn.kz/analysis.php?id=2767
Давно туда не заглядывал. Интересно, если в Алматы хотелка с 3300 за метр в сентябре 2007 смогла упасть до 1571 (вдвое за полтора года ) - кто знает причину -- почему такое не может быть у нас?
Что интересно - в Астане сейчас аналогичная хотелка (1569), а начиналось падение с 2150 http://www.kn.kz/analysis.php?id=2730
И есчо -- падение там по графикам идет с начала осени 2007- на 3-4 мес раньше, чем началось у нас (ноябрь-дек.2007) и продолжается поныне.
Однако - покупателям и продавцам думать нада.
