Вторичный рынок жилья. Февраль 2009 - март 2009

audiofil:

http://www.treli.ru/newstext.mhtml?Part=15&PubID=24825

на ссылку наткнулся на тутовском форуме

Кто бы говорил про метр=средней.зп в ЕС... Володенька Соловьев, правдоруб о народе думающий... Из всей статьи самым важным считаю заключительную цитату :

Вы можете спросить, если такие суперприбыли на российском рынке строительства, почему не приходят зарубежные застройщики, и своими ценами не обрушат цены? А пытались. Китайцы пытались прийти, и строить готовы были за 10 000 рублей, их не пустили на рынок.

А теперь о Володе Соловьеве: (Общая стоимость квартир журналиста только в особняке на Долгоруковской и загородного дома в Переделкино - $40 млн.)

Нет необходимости обращаться к риэлтерам, чтобы посчитать, что общая стоимость недвижимости В.Соловьева в указанном особняке зашкаливает за 20 миллионов долларов – столько, сколько В.Соловьев может заработать «честным репортерским трудом» за 20 лет беспримерного соловьиного пения, да и то в случае если его (пение) еще и в прозе изложить.

Что же он, глупенький, аудиофила не послушался, в бетоне по самые помидоры... Ах да, он еще в мае 2008 одну из квартирок слил на пике, но отчего-то всё не стал скидывать, хотя друг Герман Оскарович явно звоночки делал...

Вот и получается, что ратуют о 500 за метр те, кто имеет уже не мало, а хочет еще... А наивные бесквартирные с 30К в кармане верят в эти трели...

ejboy:

audiofil (цитата): http://www.treli.ru/newstext.mhtml?Part=15&PubID=24825

на ссылку наткнулся на тутовском форуме

Кто бы говорил про метр=средней.зп в ЕС... Володенька Соловьев, правдоруб о народе думающий.....

Все - по Жванецкому.

"Не спорить с собеседником, а разглядывать его. В самый ответственный момент попросить показать паспорт, проверить прописку....." и тд.

Бессмертный способ развенчания чужих аргументов.

Чел (*) рассказывает о втором дне невиги - а ему - "У Вас разрез глаз не славянский!" (хорошо - если на Вы, а то и по матушке могут )

У Вас есть что-то по сабжу - т.е. о себестоимости жилья? Не потому, что это как-то повлияет на динамику РН - просто чтобы те, кто объявляют некую "себестоимость" минимумом цены, задумались - о чем это они? И что есть себестоимость, а что - просто щедрой рукой разбрасываемые деньги на подкуп, на сверпереоцененные стройматериалы в уверенности - за все заплатит покупатель. И крайне удивленные сегодня -- эти бараны не желают платить сколько названо! Небывалое дело!!

(*) (вполне возможно - из крайне корыстного интереса - если он имеет недвиги на 40 млн. долл - прикиньте, как его жаба душит при мысли о том, сколько он переплатил - а ить мог в 2-3 раза больше недвиги купить )

http://realt.by/sale/flats/object/90890/

Конечно, на задворках Серебрянки... но 60k$ (1245 за м2) решают...

Ждемс...

inhate,

Возможно, что очередники не попадают в агенства недвижимости.

Конечно, риэлторам выгодно, чтобы как можно быстрее нащупалось дно и пошли сделки - то есть им комиссия.

Diman25:

Цитата:Предприятия системы Министерства архитектуры и строительства испытывают трудности с реализацией своей продукции. Их вытесняют конкуренты из России, имеющие более низкую цену на газ. По этой причине министр архитектуры и строительства Александр СЕЛЕЗНЕВ обратился за поддержкой в правительство. http://www.[censored].org/bp-forte/?page=100&backPage=1000&news=34839&newsPage=0

ну вот и палочка-выручалочка для строителей подоспела

Падение платежеспособности населения и сворачивание кредитной программы сделали неотвратимыми трудности в реализации «долевок», а также временное замораживание большинства строек. Решение этой проблемы Минстройархитектуры видит в предложении непроданного коммерческого жилья нуждающимся. Сопутствующие затраты городские власти обещают финансировать за счет бюджета. Однако лишний метраж льготник оплатит из собственного кармана. Такая мера, по мнению А.Селезнева, позволит оживить занявший ныне выжидательную позицию рынок недвижимости и выполнить поставленные правительством задачи по вводу жилья.

полностью слизали методы москвы... никакой фантазии, хоть бы своё что придумали.

в общем распродажи новостроя "задаром" временно отменяются.

Ах, как мне нравятся слова "финансировать за счет бюджета",

Так пожизни для очередников (инфраструктурв и.т.п) эти затраты финансируются за счёт бюджета...

Прикалывает рассуждение марфы про Заславль.... Весь мир живёт в пригородах, а тут собрались столичные штучки..

Заславль - не самый худший вариант. Логойск подальше - это для людей за 50.

Хотите в 2 раза дешевле - областные центры к вашим услугам.

Ну.. Смолевичи ещё как перспективное направление.

Про бесполезный гараж за 2 килобакса вообще молчу.. Наверно для марфы 2000 баксов это охренеть какая фантастическая сумма..

Zanud,

Прикалывает рассуждение марфы про Заславль.... Весь мир живёт в пригородах, а тут собрались столичные штучки..

Заславль - не самый худший вариант. Логойск подальше - это для людей за 50.

а вы живете в пригороде? или это теоретическое рассуждение?

Про весь мир - а вы видели те пригороды, с нашими сравнивали?

audiofil,

Все - по Жванецкому.

"Не спорить с собеседником, а разглядывать его. В самый ответственный момент попросить показать паспорт, проверить прописку....." и тд.

Бессмертный способ развенчания чужих аргументов.

вы начинаете повторяться, цитата из жванецкого в вашем изложении уже была.

Zanud:

Прикалывает рассуждение марфы про Заславль.... Весь мир живёт в пригородах, а тут собрались столичные штучки..

Заславль - не самый худший вариант. Логойск подальше - это для людей за 50.

..

я же сразу написала - мы не в европе и не в америке.

или вы думаете что заславль - это как пригород лондона или чикаго?

на мой взгляд наши городки не стоят тех денег, которые за них просят и просили.

вы считает иначе - пожалуйста. злиться только зачем?

Zanud:

Про бесполезный гараж за 2 килобакса вообще молчу.. Наверно для марфы 2000 баксов это охренеть какая фантастическая сумма..

да, в качестве траты на абсолютно бесполезную вещь, это для меня охренеть какая фантастическая сумма.

может когда-нибудь стану столь же богата как и вы, тогда и буду разбрасываться.

Def:

вы начинаете повторяться, цитата из жванецкого в вашем изложении уже была.

тогда почти все промолчали, ну а те, кто всё-таки откоментил, продемонстрировали полное непонимание и незнание творчества, и были весьма невпопад. мне кажется audiofil огорчился, и этим дублем пытается дать понижалам возможность исправиться.

"в этой ситуации ключевую роль должно сыграть стимулирование внутреннего спроса, а также принятие мер по удержанию внешних рынков сбыта",

http://news.[censored]/economics/129428.html Это оно конечно. Опять-таки вопрос - деньги откуда? Если - за счет эмиссии и безудержной раздачи кредитов - как быть с инфляцией и падением курса быра (соотв, при росте ценника в рублях что неизбежно при массированной подпитке спроса, в валюте - большой вопрос, вполне возможно, что покупателю за живую валюту будут в ножки падать и улещивать всячески -настолько быр, особенно безналичный со счета кредита будет всем противен- - скорее всего возродится множественность курсов и курс быра реальный будет в разы отличаться от объявленного НБ и купить валюту в банках станет нереально). А если не за счет эмиссии - то откуда столько СКВ?

Def:

вы начинаете повторяться, цитата из жванецкого в вашем изложении уже была.

И что - правильное наблюдение, повторенное в 375-й раз (ну - не доходит до некоторых что так спорить нельзя-что поделаешь?) перестает быть верным?

ПС Это - в качестве комментария о шансах бюджета профинансировать бурное потребление (включая жилстрой) без еще более бурной инфляции (продавцы всегда стремяться ее опередить-им терять нельзя-помереть можно) http://news.[censored]/world/129452.html

Министерство образования предлагало повысить тарифные оклады педагогическим работникам школ, гимназий, лицеев, специальных учебных заведений, ПТУ и ссузов на 25%, установить ежемесячные доплаты в размере одной тарифной ставки первого разряда молодым специалистам с высшим и средним специальным образованием из числа педагогических работников указанных учреждений, а также установить надбавки руководителям учебных заведений. Об этом 18 июля прошлого года рассказывал журналистам министр образования Александр Радьков. Понятно, министр не мог предположить, что грянет кризис, и всем придется потуже затягивать пояса.