Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

amateur_,
Да нет, такие проекты были и в 2007ом, просто они не рекламировались.
Да и однородность странная - в 2008ом стоимость таунхауса была равна стоимости 3-4ех комнатной квартиры, да и то, не элитной. Вы просто забыли какие тогда цены были. Или под однородностью имелись ввиду люди с 200к кэшем? Так уже в 2007ом известно было о плане застройки поселка первой большой многоэтажкой... Уже не шло и речи об полной однородности.

Я не имел ввиду, что непосильно разобраться со школой и садиком, но если ты купил таун в поселке с ними и таун, где ты оплатил школу и садик, но ее никогда не построят, то вариант с садиком и школой во 100 крат лучше, чем без них. Это аксиома.

Да, что мог говорить Виге...уй этот? Они мне летом 2008ого года клялись, что весь поселок сдадут осенью 2008го и объявы шли на риелте о нем как о сданном поселке. Как увидел развалины эти - так и сбежал. Верить словам Арэсы не стоило тогда и не стоит теперь и в будущем.
В 2007ом я не ходил к ним и не интересовался, посему не скажу, когда точно внесли изменения, но сдать должны были в 2009ом его.

Не сюр это - реальность наша. Материализовалась она уже как минимум в 2008ом году.

Reliance:

Злопыхателям - в Солнечном несмотря на все траблы жить офигенно! Тишина, свежий воздух, дружные соседи, чистота и порядок на территории. Со стороны кажется что хреновенько все -но никто не жалуется - тауны обживаются - почти все отделаны(внешне).

Всем peace!

Добрый день! 100 лет не был на онлайнере, забыл и логин и почту. Поэтому регистрируюсь заново.
Я тот самый обманутый дольщик, которому жить и ждать было не офигенно, которые абы продать и забыть это все как страшный сон. Я не готов на ветке вешать свои документы, но если будет суд над это шарашкиной конторой или хотя бы репортаж, то с удовольствием готов рассказать свою историю с документальным подстверждением.

Купил я таун в 2009 году. Тогда подкупила социальная однородность покупателей, лес и инфрастуктура в самом поселке. Менеджеры мило улыбались и рассказывали, что этот оазис. Тогда я уже почитывал онлайнер и задал им вопрос по то, что писал про их стройку КИТНАМОРЕ. Мне ответили, что он - засланный дезинформатор от конкурентов, что скоро над ним будет суд, и что все у нас ок. Я повелся. После чего получал до 2011 года письма счастья о том, что сроки переносятся, перезаключал договоры и тп.

В 2011, когда сдали дом без должного его состояния, делать ремонт в нем было не возможно: отсутсвовали коммуникации + были строительные недоделки + зима. Строительные недоделки были мной обнаружены в 2010 году, однако и в 2014 их не устранили (стяжка, крыша, штукатурка, неровные стены, трещины по штукатурке и многое другое). Мои заявления лежали без ответов со стороны застройщика. В итоге, какой-то дядька (уж не знаю кто он) в мой очередной визит на стройку стал говорить, что воевать с аресой и вигом бесполезно.

В итоге воевал я с ними до 2014 года. В это время сроки на гарантийное обслуживание прошел. Как итог - если б у меня прорвало трубы из-за их строительных ошибок, то я бы уже устранял за свой счет.

Потом новый прикол - вырубка леса и строительство многоэтажек. Тогда я решил, что пора делать ноги. Тем более ремонт не начал, да и квартирный вопрос был решен. Хорошо, попался товарищ из москвы, которому на это все плевать и он предложил таун выкупить. Когда мы полезли по гипсокартон, то нашли там плесень. Так что всем дольщикам рекомендую это сделать до ремонта - снять гипсокартон и посмотреть. Естественно, из-за недоделок цена была низкая. Все эти годы ожидания не принести хотя бы инвестиционной пользы.

Вот такая моя история.

Subarikus:

Ivananan, т.е., как я понимаю - таун продали свой вы в этом году? а не поделитесь: какой номер дома и квартиры был?

Продал я его в 13, но ждал устранения недоделок до начала 14, была такая договоренность с новым хозяином, поскольку он из России. Потом вернул часть денег покупателю, потому что ничего не добился. Не знаю, насколько этично по отношению к новому хозяину будет называть дом и номер квартиры, я же знаю, кто там сейчас живет, он или его родственники из РБ. И на каких условиях. Скажу, что это первая проблемная ветка.

Продают таким образом тауны много кто, снижая цены за недоделки, по себестоимости. Некоторые дольщики ходили по стройке и просили рабочих устранить недоделки по кровле и стяжке за бутылку или за левак. Многие устраняли недоделки за свой счет.

Ivananan,
Они и правда меня засудили за казачество, только откинулся.

Sosiska_V_Teste,
Это шуткаюмора была

Вспомнил, что в 2008 была возможность (без учета торга) взять около 200 метров за 192к долларов таун ближний к заезду в Медвежино (по ул Одоевского) в Минске. Там сблокированные дома были, т.е. Только один сосед за стеной. Отказались. Точно не помню, вроде они без гаража были.

amateur_,
Нет, там не также. Подруга жены не так давно случайно купила домик в таком поселке.
Из инфраструктуры в Логожеске все, что в их развлекательном центре + водоемы. И никакого уплотнения. Да, далековато, но не критично. На счет распродать, не в курсе их продаж.
Смысл вспоминать сейчас? Медвежино неплохо выглядит и в черте города, оттуда никто не бежит, ни с квартир, ни с таунов. Даже с этих разноцветных детей Пикассо.
Примерно половина поселком описана тут:
Поселки
недавно ехал по жданам, там в центре тоже отгрохали таунхаусы - объявы висят. Но объявлений на риелте 0 по ним.
Ясную поляну видел недавно - вообще шикарно все там. Ваша любимая однородность налицо + дома красивые, а не какие-то солнечные скворечники-подвалы-мансарды.
Часть здесь
Вот

amateur_,
я же говорю, что те поселки, что для своих - даже не рекламируют. Там и так клиентов достаточно. Все свои. Ссылки приводил лишь для того, чтобы показать, что альтернатива есть Солнечному.
С реализацией плохо, то факт, но плохо у всех и везде - в стране жопа, кредитов нет, кто хочет себе частный дом - построит сам где хочет, без навязывания условий, которые потом никто не выполняет.
Там где дома стоят в Логожеске - ничего строить не будут - участки на продаже совсем в другом месте, отдаленном от готового комплекса (он на въезде).

amateur_:

kitnamore:

amateur_,
я же говорю, что те поселки, что для своих - даже не рекламируют. Там и так клиентов достаточно. Все свои..

Ну , скиньте координаты хоть одного такого "для своих", плз
Съезжу гляну в щелочку в заборе на эдакое чудо

kitnamore:

Там где дома стоят в Логожеске - ничего строить не будут - участки на продаже совсем в другом месте, отдаленном от готового комплекса (он на въезде).

Именно в том "готовом комплексе на въезде" и продается дофига участков, где еще не успели возвести дома.
Кликайте на те, где написано "участок без строений" (их больше) или "участок с фундаментом" (их меньше) и увидите цены.. , ну и "готовность" тоже увидите
http://logogesk.by/projects/

10 штук за сотку ?
Без дома ?
Офигеть.
За 25 соток 250 штук ?
Объясняю - процену.
Штука - сотка.
Метр (без отделки) - пол щтуки.
Значит 15 соток _ дом 120квадратов = 75 штук !
И все !!!
Зачем переплачивать бракоделам из "фиг-бракодел-строя" ?

amateur_:

Сберкасса:

10 штук за сотку ?
Без дома ?
Офигеть.
За 25 соток 250 штук ?

Где вы там такое увидели?
Если глянете по ссылке в предущем постинге, то увидите, что участки 20-25 соток продают по 120-130к, те раза в два дешевле, чем 10к за сотку
А по 10к/сотка можно найти участки гораздо ближе к мкад в неплохих местах (или в городе, кому это надо)..

Да, извиняюсь, ошибочка вышла.
Но и 5 штук за сотку - это цены ближнего Подмосковья.

[censored by perfetto_vita]