Товарищество собственников

wilson:

ссылка 1

wilson, я видел этот ответ конкретному товариществу. Увы, он ни о чем, т.к. в нем повторяется мой вопрос, идет цитата про обязанности собственников нежилых помещений и из сферического вакуума этими же обязанностями наделяются собственники, у которых в свидетельстве о регистрации указано "машино-место" , а не доля в помещении подземного гаража (машино-место - это отдельный вид собственности и не является помещениями, ни жилыми ни нежилыми).

Т.е. тема так и не раскрыта

ТС вполне может и самостоятельно быть организатором, об этом в указанном постановлении сказано. Делов-то: подготовить нужные документы (что в них должно быть, в постановлении же тоже указано) и выложить на тендерную площадку. Затем по завершении подвести итоги и выбрать победителя, оформить нужные протоколы и документы.
Если председатель не может организовать и этого, выбрать организатора можно через тендерную же площадку. Но imho, стоит призадуматься, ведь это - лишние расходы для собственников фактически на оформление бумажек...

Смотрите одно из приложений к Постановлению Совета Министров Республики Беларусь
27.01.2009 № 99 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь
11.04.2011 № 469) - утвержден перечень ЖКУ услуг оказываемых на конкурсной основе. И председатель, исходя из норм указа 538 обязан руководствоваться действующим законодательством.

iks:

ТС вполне может и самостоятельно быть организатором, об этом в указанном постановлении сказано. Делов-то: подготовить нужные документы (что в них должно быть, в постановлении же тоже указано) и выложить на тендерную площадку. Затем по завершении подвести итоги и выбрать победителя, оформить нужные протоколы и документы.
Если председатель не может организовать и этого, выбрать организатора можно через тендерную же площадку. Но imho, стоит призадуматься, ведь это - лишние расходы для собственников фактически на оформление бумажек...

А если в ТС в штате 1 чел. как он организует конкурсную комиссию в соответствии с требованиями норм Положения не менее 5 человек.???
Правление - не вариант, т.к. в уставе это не относится к их полномочиям.

И как по вашему мнению нормы Постановления 826 соотносятся с статьей 10 Закона
О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг

Как вариант возможно и через правление, но что бы не иметь проблем и жалоб в МАРТ (учитывая отсутствие практики в данном направлении), может проще привлечь организатора по договору, по которому затраты ТС будут возмещены победителем по правилам пункта 8 Постановления.
Поэтому и идея подобная возникла по привлечению стороннего организатора

Это что же получается, вариант "свой штат ТС" должен выиграть в конкурсе, чтобы он был свой?

2322096:

Добрый вечер.В сентябре получили квартиру от застройщика с отделкой,большая часть без,сейчас выставили дополнительную услугу за три месяца -вывоз строительного мусора,изначально никто не предупреждал что будут контейнеры и вывозить строительный мусор,мы им не пользуемся,навязывают эту услугу вперед включать еще несколько лет.Может кто сталкивался с таким?

можете не оплачивать, договора на данную услугу ведь с вами не заключали как я понял. Но если было решение общего собрания, то должны оплачивать.

2322096:

А то,что квартира с отделкой и мы не пользуемся этой доп.услугой совсем?почему просто так должна несколько лет за это платить,общее собрание решило так,потому что большинство без отделки

ну это называется демократия если большинство примут рещение собирать деньги на садовника, то придется тоже платить, даже если вы не хотите...

2322096:

Это не демократия,насколько читала,что это доп.услуга и пока я не подпишу на это договор,то и платить не должна,ведь если бы я делала отделку и сама хотела вывозить мусор,а здесь получается что строительного мусора и быть не должно,ведь квартира изначально была с отделкой,или здесь опять нужно собрание

Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд

Так ведь можно общим собранием что угодно решать,собрать концерт или на благотворительность члену товарищества,кому это выгодно,а кому то не нужно совсем

список доп.услуг, и не просто доп. услуг, а именно жидищно-коммунальных дополнительных услуг, четко определен постановлением Совмина и туда оплата вывоза контейнера для строительного мусора не входит. Так что придется придерживаться демократии.

нужно собрание, которое примет решение для квартир, сдающихся с отделкой, не выставлять плату, при условии, что они не будут ее переделывать. Но кто будет за этим следить, как следить? Проще всем платить по чуть-чуть...

В теории можно и концерт, но поддержит ли данное решение большинство? Сомневаюсь. Поэтому и решение принято будет при голосовании за него болшинства, это как бы основа демократии...

2322096:

Понятно,но почему то жировке прислали,где написано именно дополнительные услуги...большинству конечно удобно платить меньше сумму,это понятно,просто когда переехал три месяца назад и живешь,не совсем понятно почему нужно платить деньги за остальных

это потому что наше доблестное рук-во страны сделало такой вид платежки... но раз это не взносы, утвержденные общим собранием, можете попробовать посудится с ТС, скорее всего суд примет решение в вашу пользу. У вас 2 квитанции или одна на оплату?

у вас тоже есть польза - уверяю, без контейнера кучи строительного мусора будут повсюда, и напрягать потом руководство ТС, что они не убирают, когда вы отказались от контейнера...

У председателя будет возможность на каждую кучу найти виновника? Уверен нет. А дальше протокол, свидетели, суд... вам лично проще, это ваше субъективное мнение. Оно ведь может в корне отличаться от большинства мнений ваших соседей...