Ответить
  • dosel Junior Member
    офлайн
    dosel Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #508715

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 14 марта 2013 21:01 Редактировалось dosel, 1 раз.
    Matilda70:

    Я долго вчитывалась в пункты, по которым Мамутович провинился , но многого не поняла.

    Если бы хоть 1 раз пришли на встречу с кандидатом в управляющие ТС, то многое поняли бы.

    Matilda70:

    В общем, выскажу свое мнение- пятый месяц пошел с тех пор как сдался дом - за это время была возможность отремонтироваться и вселиться, после того, как появился строительный контейнер и включили лифты у меня не осталось никаких претензий. Есть конечно одно НО-это дорога,мне это конечно не нравится, но, постаравшись можно и это понять-из всех дворов машины на день выезжают, а в наш, наоборот, заезжают и стоят там как попало, тротуары чистятся каждый день.

    Ошибаетесь, что о наличии строительного контейнера позаботился Мамутович.
    А как лифты включили? Еле заставили его включить. Вы, видимо, вообще ничего не знаете и на поподъездных собраниях не были тоже.

    Matilda70:

    А то что Мамутович- человек Карповича - считаю не недостатком, а нашим преимуществом

    "Нашим" - это кого еще имеете ввиду? Расскажите поподробнее ...
    Окажись на месте Карповича, нужно быть мягко говоря недальновидным, чтобы не поставить председателем своего человека, тем самым избавив себя от множества возможных проблем по вопросам гарантийных обязательств, переложив их на плечи собственников.

    Matilda70:

    Да и Карповича прохиндеем не считаю-как за год нам дом отгрохал, так нормальным был.

    Если бы Карповича считали прохиндеем, многие, возможно, не строились бы в этом доме. Достойный застройщик.

    Matilda70:

    Хотелось бы призвать инициативную группу применить свою энергию, знания и желание помочь с пользой для общего дела

    Так и стараемся

    Matilda70:

    не надо обижать человека, который, как ни крути, работает на нас.

    Мы не в детском саду, чтобы кого-то обижать. У нас есть работник, который должен выполнять свои обязанности, а не обижаться. Он за это деньги получает!

    Matilda70:

    И не верю я, что, как манна небесная, снизойдет на нас какое-то чудо в облике Дралова или еще кого-то и заживем мы как в сказке - всегда есть трудности, которые надо решать сообща, а не лаять на человека, как свора безымянных собак.

    При хорошем управляющем мы действительно заживем как в сказке. А на счет своры безымянных собак - приходите, знакомьтесь.

  • anib Member
    офлайн
    anib Member

    335

    12 лет на сайте
    пользователь #576967

    Профиль
    Написать сообщение

    335
    # 14 марта 2013 21:11

    Может стоит сосредоточиться больше на создании Устава ТС, в котором будут четко прописаны широкие возможности контрольных органов товарищества для проверки деятельности председателя. Если избирать нынешнего председателя, можно при избрании установить что договор заключить на год, продление договора разрешить только с согласия общего собрания после проведения ревизионной комиссией проверки и предоставления отчета о деятельности за год.

    Matilda70:

    Да, надо бы, чтобы ходил :-?

    Зачем? все равно показания счетчиков воды необходимо бухгалтеру подавать. Просто снять показания с еще одного счетчика) Или я пока незаметил какого-то неудобства?

    s_elf:

    у меня лично предложение -чтобы председатель вывешивал свои решения на доске возле ТС. А то как-что-почему - непонятно. начиная от контейнеров и до теплотехника, который теперь не ходит.

    Согласен, что неплохо было б знать, что произошли изменения в работе, когда будет контейнер. Тем более такие изменения часто не проходят. Если председатель не очень хорошо пользуется интернетом или нужна помощь в распространении информации - мы сами можем помочь с этим. Если председатель готов передавать информацию для распространения, я могу помочь с ее размещением в интернете и на досках объявлений около подъездов, могу сформировать список рассылки из желающих и отправлять им информауию по e-mail.

  • dosel Junior Member
    офлайн
    dosel Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #508715

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 14 марта 2013 21:12
    SaintZya:

    Вообще не хватает обратной связи: что у нас происходит в доме какие новости изменения.

    Вот пример хорошей обратной связи, как это делает наш кандидат в управляющие товариществом Богданович Сергей Владимирович:
    http://forum.onliner.by/search.php?type=uposts&id=738457

  • black-cat Junior Member
    офлайн
    black-cat Junior Member

    56

    13 лет на сайте
    пользователь #429340

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 14 марта 2013 21:19

    3. Можно ли проектировать в подвале дополнительные помещения для хранения велосипедов (колясок), строительных материалов?
    4. Возможно ли оборудовать площадку для хранения велосипедов перед домом?

    А нас сколько реально сделать это в нашем доме?

  • anib Member
    офлайн
    anib Member

    335

    12 лет на сайте
    пользователь #576967

    Профиль
    Написать сообщение

    335
    # 14 марта 2013 21:25

    black-cat, сделал такое же предложение для внесение на голосование на общем собрании. Или сделать стоянку для велосипедов, как в Зеленом бору с торца здания или если это возможно в подъездах под лестницей на первом этаже) В подвале наверно не самое удачное решение) Рад что не я один об этом вопросе подумал)

    Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

    dosel:

    Вот пример хорошей обратной связи, как это делает наш кандидат в управляющие товариществом Богданович Сергей Владимирович:

    Только вот это неоднозначный кандидат
    С форума на онлайнере
    Так же с 2005 по 2012 год Богдановичем так и не был построен дои, да что там он даже не был начат. Были только собрания с просьбой сдать еще денег и о том какие плохие в УКсе, Испокоме, в Минархитектуре и т.д. Не было решено ни одного вопроса, сама не однократно посещала работников Минского райисполкома отзывы о богдановичи С.В. всегда были не лестными!!! Это человек обожает судится, при чем совсеми с исполнителями а так же с членами кооператива. Многие семьи намеренно ввел в заблуждение и они не получили конпенсацию при выходе из ЖСПК, наша семья с ним ссудилась за компенсацию и выслушали мы о себе много. Так же Богланович С.В. не любит критики и поправок, и вообще бегает в суд защищать свою честь и достоинство. Недавно был суд на эту тему между Богдановичем С.В. и одним из членов коопертива.

    а http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=84175&page=4 обсуждение того строительства.

    И он же уже работает председателем, как же нарушение ТК РБ?

  • Скарапена Senior Member
    офлайн
    Скарапена Senior Member

    555

    18 лет на сайте
    пользователь #51357

    Профиль
    Написать сообщение

    555
    # 14 марта 2013 21:40
    black-cat:

    3. Можно ли проектировать в подвале дополнительные помещения для хранения велосипедов (колясок), строительных материалов?
    4. Возможно ли оборудовать площадку для хранения велосипедов перед домом?

    anib:

    Или сделать стоянку для велосипедов, как в Зеленом бору с торца здания или если это возможно в подъездах под лестницей на первом этаже) В подвале наверно не самое удачное решение) Рад что не я один об этом вопросе подумал)

    Моё личное мнение - это не тема для обсуждения на первом общем собрании. Особенно в создавшихся условиях, когда куча других глобальных вопросов. Предлагаю на мелочи не размениваться. Это всё потом можно обсудить лично с председателем и отправить письменный опрос жильцам, если окажется, что это реально.

  • dosel Junior Member
    офлайн
    dosel Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #508715

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 14 марта 2013 21:49 Редактировалось dosel, 1 раз.
    anib:

    Только вот это неоднозначный кандидат
    С форума на онлайнере
    Так же с 2005 по 2012 год Богдановичем так и не был построен дои, да что там он даже не был начат. Были только собрания с просьбой сдать еще денег и о том какие плохие в УКсе, Испокоме, в Минархитектуре и т.д. Не было решено ни одного вопроса, сама не однократно посещала работников Минского райисполкома отзывы о богдановичи С.В. всегда были не лестными!!! Это человек обожает судится, при чем совсеми с исполнителями а так же с членами кооператива. Многие семьи намеренно ввел в заблуждение и они не получили конпенсацию при выходе из ЖСПК, наша семья с ним ссудилась за компенсацию и выслушали мы о себе много. Так же Богланович С.В. не любит критики и поправок, и вообще бегает в суд защищать свою честь и достоинство. Недавно был суд на эту тему между Богдановичем С.В. и одним из членов коопертива.

    а http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=84175&page=4 обсуждение того строительства.

    И он же уже работает председателем, как же нарушение ТК РБ?

    А это действительно он? Богданович достаточно распространенная фамилия.
    Во всяком случае мы не собираемся у него строиться, а при личной встрече и по его сообщениям на форуме остались хорошие впечатления как о председателе.
    Адмий Длявер Мамутович, кстати, тоже прогоревший ипэшник.

    А нарушения ТК РБ нет, если брать управляющим, а председатель будет из собственников ТС.

  • Matilda70 Senior Member
    офлайн
    Matilda70 Senior Member

    1364

    13 лет на сайте
    пользователь #437744

    Профиль
    Написать сообщение

    1364
    # 14 марта 2013 21:51

    dosel, -красноречив, а вотanib, конструктивен

  • dosel Junior Member
    офлайн
    dosel Junior Member

    31

    12 лет на сайте
    пользователь #508715

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 14 марта 2013 21:55 Редактировалось dosel, 1 раз.
    mops30:

    Необходимо выбрать жильца дома, который будет председателем, он должен обладать минимальными навыками организатора, при этом он будет иметь единоличное право подписи и будет держателем печати. А вот всю работу, которую необходимо вести для нормального существования ТС, ведёт обученный, грамотный человек – УПРАВЛЯЮЩИЙ.

    Уважаемые жильцы!
    Предлагайте свои кандидатуры на пост Председателя!

  • anib Member
    офлайн
    anib Member

    335

    12 лет на сайте
    пользователь #576967

    Профиль
    Написать сообщение

    335
    # 14 марта 2013 22:11 Редактировалось anib, 1 раз.
    dosel:

    А это действительно он? Богданович достаточно распространенная фамилия.

    Похоже что да. Совпадение фамили возможно, но когда совпадает ФИО то это уже не очень похоже на просто совпадение.

    dosel:

    Адмий Длявер Мамутович, кстати, тоже прогоревший ипэшник.

    Информацию о ликвидации ИП Адмий Длявер Мамутович я видел в реестре Мингорисполкома. Вопрос по этому поводу у меня есть.

    Есть о чем подумать. Но одно дело если человек мутил воду в строительном кооперативе и деньги уходили непонятно куда. Другое дело если человек попробовал свое дело и прогорел. Все-таки ИП это коммерческая организация, которая ищет источник дохода. У ТС другая цель - содержание здание и не получение дохода.

    dosel, в постах все проскакивает управляющий, председатель правления. Поиск человека это хорошо, но кто составит Устав ТС в котором будет четко прописаны права и обязанности каждого органа управления? Если я не ошибаюсь именно Устав должен закрепить структуру управления и полномочия. И Устав должен быть утвержден до назначения людей на эти должности.

    Вопрос к юристам, можно ли в Уставе закрепить право членов ревизионной комиссии запрашивать у банка информацию о движении средств и о состоянии счета(только получать информацию о состоянии счета, а не совершать банковские операции). Будет ли такая формулировка признана банком? Это было бы очень полезно для контроля ревизионной комисии.

    P.S. Сегодня заметил что бухгалтер пользуеться ноутбуком. В прошлом месяце был обычный настольный ПК. Кто знает почему произошла такая замена?

  • Ежиха Neophyte Poster
    офлайн
    Ежиха Neophyte Poster

    23

    14 лет на сайте
    пользователь #301436

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 14 марта 2013 22:26

    Возвращаясь к вопросу о подоходном налоге - звонила в налоговую. Да, вычет по такому договору дадут. Но с этими облигациями вышла засада ... их льготируют только по номинальной стоимости, хотя купили мы их (в моем случае) по цене почти в два раза большей. Если бы вносили просто деньги на счет застройщика без всяких там облигаций - в вычете учли бы всю стоимость квартиры, а так - половину.
    Пичалька ...

  • Sin_or Senior Member
    офлайн
    Sin_or Senior Member

    690

    12 лет на сайте
    пользователь #527132

    Профиль
    Написать сообщение

    690
    # 14 марта 2013 22:27

    Короче, по закону Мамутович не может быть председателем. Поэтому и защитников и противников можно поздравить с этим фактом. После 20-го если мы ничего не примем, мы остаёмся без председателя. Поэтому призываю к следующему действию. 1. Избрать нового председателя, благо есть кандидат по закону. 2. Избрать состав правления не 6 человек, а минимум 9 человек при этом председатель ни коим образом не должен быть в правлении иначе мы потеряем контроль. Есть ещё пункты но они требуют доработки.

  • Купертино Member
    офлайн
    Купертино Member

    172

    12 лет на сайте
    пользователь #688382

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 14 марта 2013 22:41

    Добрый вечер! Решил поделиться своими впечатлениями от прошедшего дня .Был сегодня в офисе ООО "Карпович" .Они в апреле начнут строить новый дом. - узнавал условия строительства . В офисе на тот момент был только заместитель Карповича . Он пригласил в свой кабинет . Сразу в глаза бросилась открытая страница нашего форума . Оказывается - они ежедневно просматривают его. Общался долго на разные темы - изложу кратко о самом главном для нас . Во первых - дом строил МАПИД . Все дефекты выявленные в гарантийный срок будет устранять не Карпович своими силами , а МАПИД . Застройщик то же участвует в этом , но только как заказчик строительства . Получил замечания от председателя - передал МАПИД у. Отследил выполнение - поставил в известность председателя . А так как МАПИД организация не однодневка - сомнений в исполнении замечаний у них не вызывает . Во вторых - иметь на этом объекте "своего " председателя - не панацея . Мамутовича назначили ( должны были кого то назначить ) по причине отсутствия кандидата . Были обращения в администрацию , на форум - ноль предложений . Если хотят жильцы Дролова , Петрова или еще кого то - с их стороны препятствия не будет . Спросил за одно про Дролова- прямого ответа не получил . Но после первого председателя (назначенного) Дролов был вторым ( назначенным Карповичем ) , а не выбранным жильцами . А вот выбранным оказался Мамутович . За что уволили - сказали что ушел по собственной инициативе из фирмы и с должности председателя .Было сказанно только , что у них много сотрудников и родственников живут на Гамарника , и сейчас с приходом нового председателя порядка стало больше . Говорили минут двадцать - я для себя определил -застройщик за наш дом по поводу гарантий и управлением им не сильно переживает .

  • Sin_or Senior Member
    офлайн
    Sin_or Senior Member

    690

    12 лет на сайте
    пользователь #527132

    Профиль
    Написать сообщение

    690
    # 14 марта 2013 23:00

    Психологический ход Купертино, что бы снять напряжение. Молодец. Только здравомыслящий не клюнет.

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    Возможно поверю но только при личной встрече и не с одним мной.

  • mops30 Member
    офлайн
    mops30 Member

    146

    14 лет на сайте
    пользователь #277532

    Профиль
    Написать сообщение

    146
    # 14 марта 2013 23:04
    Sin_or:

    Короче, по закону Мамутович не может быть председателем. Поэтому и защитников и противников можно поздравить с этим фактом. После 20-го если мы ничего не примем, мы остаёмся без председателя. Поэтому призываю к следующему действию. 1. Избрать нового председателя, благо есть кандидат по закону. 2. Избрать состав правления не 6 человек, а минимум 9 человек при этом председатель ни коим образом не должен быть в правлении иначе мы потеряем контроль. Есть ещё пункты но они требуют доработки.

    Добрый вечер. Целиком поддерживаю.
    Да, чувствуется приближение общего собрания. Если уже на форуме такая пляска пошла, можно предположить какая какофония будет на собрании. Уважаемые соседи, эмоции это конечно хорошо, без них человек не человек. Но всё же, на собрании эмоции не должны преобладать над здравым смыслом и уж тем более над законом. Кого-то Амдий Д.М. устраивает, кого-то нет, но закон мы не перепишим. Если он не может согласно ст.255 ЖКРБ занимать эту должность, значит не надо переливать с пустого в порожнее, а надо выбирать альтернативу, которая соответствует законодательству.

  • SaintZya Member
    офлайн
    SaintZya Member

    373

    14 лет на сайте
    пользователь #327390

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 15 марта 2013 00:08
    mops30:

    ... надо выбирать альтернативу, которая соответствует законодательству.

    полностью согласен

  • Купертино Member
    офлайн
    Купертино Member

    172

    12 лет на сайте
    пользователь #688382

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 15 марта 2013 07:30

    Да , ситуэйшен . У некоторых видно весеннее обострение . Да не ищите Вы во всем умысел .

  • sonar120 Member
    офлайн
    sonar120 Member

    162

    18 лет на сайте
    пользователь #66180

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 15 марта 2013 11:23 Редактировалось sonar120, 1 раз.
    anib:

    P.S. Сегодня заметил что бухгалтер пользуеться ноутбуком. В прошлом месяце был обычный настольный ПК. Кто знает почему произошла такая замена?

    В декабре когда прописывался - был ноут. Когда в январе ходил пару раз к бухгалтеру - тоже ноут у нее был.
    Где-то проскакивала инфо, что ноут и прочая оргтехника была куплена за наши вступительные взносы. (может я ошибаюсь)

  • anib Member
    офлайн
    anib Member

    335

    12 лет на сайте
    пользователь #576967

    Профиль
    Написать сообщение

    335
    # 15 марта 2013 11:39

    sonar120, спс. Просто в феврале точно был настольный ПК. Может просто подмена была из-за того что в ноуте что-то поломалось)

  • sonar120 Member
    офлайн
    sonar120 Member

    162

    18 лет на сайте
    пользователь #66180

    Профиль
    Написать сообщение

    162
    # 15 марта 2013 12:16
    anib:

    sonar120, спс. Просто в феврале точно был настольный ПК. Может просто подмена была из-за того что в ноуте что-то поломалось)

    Не за что :)