Жилой комплекс Vogue

Alexeydron, монолит 5б льют даже в выходные, темпы обычные, есть некоторая задержка, где без этого), застройщик крупный и планы большие, контракт стандартный не в пользу покупателя, не меняют под покупателя (в шапке есть), риск есть если влазить в стройку 5б, 5в, но и плюшки свои есть), ОЧЕНЬ плотная застройка в будущем, смотрите перспективный план застройки в шапке, рядом большой парк и метро

Если есть деньги - берите готовое, если нет - то можно рисковать, предлагают хорошие варианты по рассрочке=кредиту до 8 лет )

ната80:

а если дольщик жена,а на улучшение стоял муж и ему налоговый вычет будет,т.к.жена безработная,то нарушения вроде нет?

да расслабитесь нарушения ни так ни так не будет. согласен с Denis1377

на самом деле странно, что вам, Константин, предоставили имущественный. Т.к. если стать в очередь нуждающихся после заключения договора строительства, то имущественный не предоставляется, т.к. на момент заключения договора строительства вы не являлись нуждающимся, а соответственно нет права на вычет.

Я понимаю, что пункты 1.4, 4.6 прописали только для того, чтобы не связываться с льготными кредитами, чтобы не ограничивать прибыль застройщика.
Для меня не понятно, как, подписавшись в договоре, что я не являюсь нуждающимся, я могу получить имущественный вычет на основании того, что я нуждающийся)) Если только реально бухгалтер не будет читать внимательно договор, а только посмотрит на сумму))

И ещё вопрос для тех, кому удалось оформить вычет: начало льготирования с даты заключения договора или окончания строительства и оформления в собственность?

Slamic:

на самом деле странно, что вам, Константин, предоставили имущественный. Т.к. если стать в очередь нуждающихся после заключения договора строительства, то имущественный не предоставляется, т.к. на момент заключения договора строительства вы не являлись нуждающимся, а соответственно нет права на вычет.

Я понимаю, что пункты 1.4, 4.6 прописали только для того, чтобы не связываться с льготными кредитами, чтобы не ограничивать прибыль застройщика.
Для меня не понятно, как, подписавшись в договоре, что я не являюсь нуждающимся, я могу получить имущественный вычет на основании того, что я нуждающийся)) Если только реально бухгалтер не будет читать внимательно договор, а только посмотрит на сумму))

И ещё вопрос для тех, кому удалось оформить вычет: начало льготирования с даты заключения договора или окончания строительства и оформления в собственность?

Как я уже говорил в моём договре нет пункта про нуждающийся и тд. Есть только без привлечение любых льготных форм кредитования. А так я встал как нуждающийся, как молодая семья - первый раз в браке и возраст до 35, про возраст точно не помню может и до 30. Так как сейчас у меня в собственности нет жилья, у меня только облигации, которые застройщик обязуется после окончания строительства поменять на кв. метры.
Тут есть также момент, что мне сделают (уже 2 месяца получаю налоговый вычет) вычет только за тот период, когда я стоял в очереди как нуждающийся. То есть я покупаю 2 квартиры, и в тот момент когда мне застройщик передаст одну из них в собственность, то по второй я уже не смогу получать выплаты, так как уже не буду нуждающимся, хотя меня вычеркнут из очереди чуть позже, но нуждающимся я не буду с момента получения жил площади. Но если я например встал на очередь, после оплатил 2, 3 или 4 ре квартиры (купил облигации), то мне сделают вычет на всю сумму и даже после того как получу квартиры в собственность, мне буду продолжать выплачивать вычет, если там осталась какая-то сумма. Так как на тот период когда оплачивал, я стоял в очереди.

Вариант для одной квартиры немного другой, если у вас одна квартира в кредит, то вы будете получать вычет и после того как заселитесь, так как в вашу собственность пока вы не выплатите весь кредит она не перейдёт.

И да бухгалтер читать договор ваш на строительство не должен. Вы идете в собес, там вас ставят или не ставят на учёт. После если ставят идете со справкой, что поставленны с такого числа на учёт в бухгалтерию и с оплатой за строительство после даты постановки на учёт, это достаточно. Вычет можно получать по месту работы любого из нуждающихся. Это в случае когда ставят несколько человек. У меня например когда я становился в очередь, со мной там стоят моя жена и двое детей. И можно получать вычет половину по моему месту работы, половину по месту работы жены, или всю сумму по месту жены и тд.

Фото

P.s. Фото не мои, из Viber'a

Penthouse-Minsk:

А есть ли в Воге 4-комнатные квартиры? или 3к, которые можно переделать в 4? Желательно с 2мя санузлами. Где можно посмотреть планировку?

всегда можно купить две квартиры, а так же есть пентхаусы 130 кв где-то, посмотреть можно на сайте bir.by

Penthouse-Minsk:

Кто может знает, что будет между домом и ул.Макаенка? Там добрых 100 метров. И где будет проход от дома до Макаенка и на проспект? Что будет с садами-огородами "Дома экологии юннатов". И что дольщики думают по поводу школ в этом микрорайоне. 20-я? или Ахремчика - но там для фанатов музыки и рисования?

Покупайте пентхаус в 25-ти этажке, на 25 этаже вам вид точно ничем не перекроют, а так возле 5а, будет водонапорная станция и электрощитовая или подстанция, не уверен, что правильный термин использовал. Они уже строются. Ботаников убрать не должны. Юнатов вроде тоже, хотя могут построить на их месте дом, и им в нём выделить площадь. В будущем там будет менее чем 100 метров до макаёнка, так как планируют расширять улицу. Школы не в курсе, Архемчика хороший колледж, но там учатся со всей страны дети, в этом плане из художественных 26-той колледж лучше. В любом случае я бы не планировал отдавать ребёнка в школу, по единственному критерию - возле дома. Из серьёзных проблем - это парковка, пока паркинг нигде не начали строить. Но в 10- минутах ходьбы есть пару парковок платных.

Penthouse-Minsk:

еще вопрос для знатоков. Куда выходят лестницы? рядом со входом в подъезд с лифтовым холлом? Будет ли возможность не пользоваться лифтом вообще? Спрашиваю потому, как есть дома, где вход в подъезд с лифтом и вход на лестницу находятся с разных сторон дома ( пример - Сурганова 5а-7а)!! и решив ехать на лифте, а потом, если тот сломан, передумав, - надо переходить на другую сторону дома.

В 25-ти этажной секции лестница и лифты находятся рядом и соединены дверью, даже двумя. Если они не будут закрыты, то можно будет воспользоваться. Обычно их не закрывают, так как это противоречит пожарным нормам. Хотя я был в доме где лестницы закрыты, от всяких криминально-бухающих субъектов.

Вам очень везло, чего не могу сказать о себе

В 25-ти этажке с лифтами проблемы могут быть только в самом начале или если весь район обесточат, чтобы одновременно все 4-ре сломались маловероятно. Но обесточивают (авария какая-нить) стабильно раз - два в год. У меня на всех съёмных квартирах на от 15 минут до 4-х часов выключалось электричество. Может не 2 раза в год но раз точно. Так что вероятность есть попасть в такой момент