Ответить
  • 1slava.o MemberАвтор темы
    офлайн
    1slava.o Member Автор темы

    408

    19 лет на сайте
    пользователь #84884

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 13 марта 2013 10:05 Редактировалось Жучaра, 133 раз(а).

    Многоквартирные жилые дома в районе пересечения ул. Васнецова-ул. Плеханова
    Застройщик ИП "Атлант-М Строй"
    Генеральный подрядчик ОДО "Макроинжиниринг"
    Закрытый форум silvergate.by

    Начало строительства: Июнь 2013.
    Окончание строительства: Январь 2015.

    С 26.11.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,26,33,37,40,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133

    специальная цена 1550$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №№131-133
    специальная цена 1600$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №121,122,124-126

    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Нормируемая площадь определяется согласно требованиям законодательства. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,23,30,93,101,121,122

    С 28.10.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,23,26,33,40,41,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133
    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,93,101,121,122

    С 14.08.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства
    с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий

    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    Юго-Западные двушки, Северо-Западные двушки, Западные однушки: 1700

    С 30.05.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий
    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    В скобках указана стоимость 1м2 на условиях предоставления рассрочки (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку на 16 месяцев)

    10.03.2015

    02.12.2014

    06.11.2014

    15.10.2014

    06.09.2014

    01.08.2014\

    06.07.2014

    06.06.2014

    06.05.2014

    06.04.2014

    06.03.2014

    06.02.2014

    06.01.2014

    06.12.2013

    6.11.2013

    6.10.2013

    6.09.2013

    6.08.2013

    6.07.2013

    6.06.2013

    Состояние квартир на 19 этаже
    однушка

    двушка

    Состояние квартир 7-8 этаж
    однушка

    двушка

    Общий коридор 8й этаж

    Общий коридор... где то пониже :)

    Итого ;) Возникла криатиффная идея.
    Есть шахматка, которая постепенно заполняется соседями. Давайте сделаем ставку на то, какой этаж заполнится первым :).

    Немного правил и ограничений:
    1. Ставки принимаются до тех пор, пока на любом из этажей есть 2+ свободные квартиры.
    - Для того что бы люди не ждали до последнего.
    2. Ставки могут делать только жильцы этого дома. Вернее делать могут все желающие, но учитываться будут только ставки тех кто находится в шахматке.
    - Приз должен всё же найти своего победителя, а если проигравший в последствии откажется предоставить свою ставку ;) все будут знать что он редиско ;)
    3. В качестве ставки выступают баночка пива или шоколадка.
    - Победитель сам решит в каких единицах получить свой приз
    4. Если победителей оказывается несколько, то приз делится между ними равными долями.
    - В случае если победители не смогут разделить приз на равные части... Им в этом поможет организатор тотализатора... Употребив неделимый остаток :trollface:

    Ставки:
    svet-lana-s: 8й этаж
    MorfinGrey: 9й этаж
    }|{yK: 10й этаж
    borius:10й этаж
    NatVla:19й этаж

    Ставки сделаны :), ставки больше не принимаются

    Победитель NatVla :) :super:

    P.S. Любая попытка вызвать "Срач" или грубый троллинг наказываются карточкой.
    P.P.S. Модератор дальтоник, так что цвет карточек только красный.

    А я не хочу ничего решать... я хочу платье!
  • MorfinGrey Member
    офлайн
    MorfinGrey Member

    159

    13 лет на сайте
    пользователь #634659

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 25 мая 2013 12:32

    Друзья, ведь никого насильно не ведут деньги отдавать, о чем вообще спор))).

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 25 мая 2013 12:38

    MorfinGrey, прежде, чем отдавать бабки. люди интересуются - за что в принципе платить будут. Толщина стен у дома, который стоит у дороги на месте двойного поворота трамваев, с наличием светафора и остановки (разгоны-торможения), немаловажна

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 12:47 Редактировалось Жучaра, 1 раз.
    igor2753:

    Посмотрел архив на Слободской, стены не очень то и толстые, без утеплителя. Может быть и в кирпич. А на счет цены, сколько надо зарабатывать, а если кредит, много лет платить, во всем себе отказывать. Хорошо если зарплата будет расти, а если только цены. Я зарабатываю очень хорошо, но считаю, это дорого.

    те кто хорошо зарабатывают... те берут квартиры в Троицком или Славянском :)... ну или котеджики имеют в черте города ценой лям тугриков и выше :)
    Мы же просто... выше среднего

    ну а толщина стен... это балконы, застеклённые, их имхо не утепляли.

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • igor2753 Neophyte Poster
    офлайн
    igor2753 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #795755

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 25 мая 2013 12:54

    Да ни кто и не спорит. Просто одни все так хорошо расписывают, рекламируют. как будто им это выгодно. Ну а всем другим интересно, что, где и как, все плюсы и минусы. Поэтому это называеться форум.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 13:30
    igor2753:

    Просто одни все так хорошо расписывают, рекламируют. как будто им это выгодно.

    Ну почему же :)... могу и пачку минусов написать... которые принимал во внимание. когда взвешивал все факторы.
    1. Трамваи... Ну этот минус обсосан со всех сторон. Хотя по мне стеклопакет + кодиционер решит его в большей или меньшей степени.
    2. Продуктовые магазины... Рядом нет нормальных магазинов. Есть близко один, но он совсем маленький, есть чуть подальше.. он чуть побольше.. но тоже нормальным назвать сложно. Ближайшие это Гиппо возле Восточного вокзала или Рублёвский на пересечении Плеханова и Рокосовского. В принципе Рублёвский можно сказать не совсем далеко (2 остановки на трамвае) и возле его ести минирынок по поводу купит фруктов. так что минус тоже не слишком ярковыраженный.
    3. Нет в принципе рядом кафешек\ресторанчиков где можно посидеть отдохнуть после работы. Ближайшая вменяемая точка это возле магазина Полесье, одна остановка в сторону от пересечения Плеханова и Рокоссовского.
    4. Нет Дворовой территории. Те у кого дети... трудно будет их выпускать одних играть на улицу. В принципе решаемо, надо будет сделать вокруг дома огороженную территорию. Вокруг детской площадки так 100%, а то она забъётся постоянно просто мамашами с детьми которые вышли со всего района прогуляться вдоль канала.
    5. Стены из кирпича. С одной стороны плюс, с другой стороны дом строится намного дольше чем если стены из блоков.
    6. Где то читал что частный сектор по Плеханова будет заменяться на высотные дома. Потенциально в будующем можно получить стройку под окнами... Хотя дома там есть и дорогие, может и пронесёт :)
    7. Тец 3, и Тракторный завод. Запаха вроде не слышал давно уже... но в Восточные окна будет слишком уж урбанистический пейзаж :)
    8. Нельзя сделать перепланировку на этапе строительства дома.
    можно в принципе ещё поискать... но я больше навскидку не вижу

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • MorfinGrey Member
    офлайн
    MorfinGrey Member

    159

    13 лет на сайте
    пользователь #634659

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 25 мая 2013 13:33
    pyp-1979:

    MorfinGrey, прежде, чем отдавать бабки. люди интересуются - за что в принципе платить будут. Толщина стен у дома, который стоит у дороги на месте двойного поворота трамваев, с наличием светафора и остановки (разгоны-торможения), немаловажна

    Согласна с Вами, важна, ну на фотках я просматривала вполне нормальные наружные стены, меня вопрос шума тоже очень волнует, т.к. сейчас у меня вокруг дома полная тишина (частный сектор), к кот. я привыкла)). Вообще, лучше конечно увидеть проектную документацию своими глазами, это уже при личной беседе с представителем застройщика
    .

  • kOveX Senior Member
    офлайн
    kOveX Senior Member

    7131

    20 лет на сайте
    пользователь #47371

    Профиль
    Написать сообщение

    7131
    # 25 мая 2013 13:48
    }|{yK:

    Рядом нет нормальных магазинов.

    }|{yK:

    Ближайшие это Гиппо возле Восточного вокзала или Рублёвский на пересечении Плеханова и Рокосовского.

    Евроопт забыли.

    }|{yK:

    есть чуть подальше.. он чуть побольше..

    Щётовка?

    }|{yK:

    и возле его ести минирынок по поводу купит фруктов

    Будет снесён в скором времени.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 13:55

    kOveX, Евроопт точно забыл :)... он в принципе не так далеко
    Щётовка уже далековато... второй эт если идти вдоль канала в сторону Восточного вокзала.

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • greenland Junior Member
    офлайн
    greenland Junior Member

    74

    15 лет на сайте
    пользователь #253790

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 25 мая 2013 15:29
    }|{yK:

    kOveX, второй эт если идти вдоль канала в сторону Восточного вокзала.

    Рублевский на ул. Райниса

    Last 5 visited:Georgia, Turkey, Kazakhstan, Kyrgyzstan, Sri-Lanka
  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    13 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 25 мая 2013 18:43 Редактировалось bulla80, 1 раз.

    Для меня самый большой недостаток - это трамваи и близость к дороге. По поводу отсутствия рядом продуктовых магазинов, для меня это больше плюс, чем минус: не будет любителей прикупить что-нибудь покрепче и тут же на лавочке под окнами дома употребить со всеми вытекающими. Сейчас живу напротив магазина и регулярные компании, отоварившись в магазине, переходят дорогу и устраиваются под окнами. Будем ставить забор, надеюсь спасет.

    Alex
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 25 мая 2013 19:01

    У нас магазин не то, чтобы рядом, но от наличия отдыхающих это некоим образом не спасает. а учитывая рекреационную зону рядом с новостроем, не думаю, что он будет избавлен от такой проблемы

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 19:46

    Ну я просто всегда жил так что до магазина было не больше пяти минут... :) привык. Ну а отдыхающий народ.... Канал длинный, рядом с дорогой синячить никто не будет

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • kiry56 Member
    офлайн
    kiry56 Member

    341

    13 лет на сайте
    пользователь #590544

    Профиль
    Написать сообщение

    341
    # 25 мая 2013 20:18

    На реалбае от1360-до1500

  • kOveX Senior Member
    офлайн
    kOveX Senior Member

    7131

    20 лет на сайте
    пользователь #47371

    Профиль
    Написать сообщение

    7131
    # 25 мая 2013 21:02
    }|{yK:

    рядом с дорогой синячить никто не будет

    Там везде синячат.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 25 мая 2013 21:52
    kiry56:

    На реалбае от1360-до1500

    Судя по тому что там же минимальная цена для всех одинакова... Ценник зависит от сторон света

    Добавлено спустя 1 минута 59 секунд

    kOveX:

    }|{yK:

    рядом с дорогой синячить никто не будет

    Там везде синячат.

    Неее, там подальше от дороги есть много закрытых мест :) подальше от бдительных взглядов

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    533

    13 лет на сайте
    пользователь #736484

    Профиль

    533
    # 25 мая 2013 22:32 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    MorfinGrey:

    дерепанмодаз:

    Я намерял 20 метров от крайнего рельса, а должно быть от оси путей. А это уже 0.7 метра. Плюс вынос вагона.
    Хочется верить, что это самый большой косяк при проектировании.

    Что-то я не поняла Вас, если отмерено от ближ. рельса, значит расстояние до дома больше , чем если б они откладывали от оси эти 20 метров. Я не знаю сколько составляет вынос вагона, но возможно как раз эти лишние 0.7м. А вообще +/- метр не решает ничего, тут вопрос не о десятках метров стоит, шумно все равно будет квартирах на стороне трамваев.

    Согласен. Немножко ступил. От оси получается 20,7 метров.
    В любом случае, от путей будет намного ближе, чем для домов по нечетной стороне Плеханова. Да и там деревьев много растет, а тут по генплану особо их и высадить негде будет - разворотная площадка для автомобилей запроектирована около самогО перекрестка.

    По поводу синяков: буквально неделю назад гулял вдоль канала - синяков была только одна компания. Главное, чтоб не синячили под самими окнами, если будут синячить около канала - слышно не будет.
    Жаль, что вырубили все деревья от частных домов. Придется сажать во дворе новые и ждать, пока они вырастут.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 26 мая 2013 08:32

    С другой стороны длинная прямая где после разгона начинается торможение ближе ко второму дому :)

    А деревья :) они всё равно были плодовые и низкие

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • fix05 Junior Member
    офлайн
    fix05 Junior Member

    96

    15 лет на сайте
    пользователь #297827

    Профиль
    Написать сообщение

    96
    # 26 мая 2013 13:41 Редактировалось fix05, 3 раз(а).

    О, дождались)

    igor2753:

    Просто одни все так хорошо расписывают, рекламируют. как будто им это выгодно.

    Защитников дома на ветке понять можно, например }|{yK схватил двушку по 1170 - то есть выйдет сейчас по цене однушки. И ведь ему надо, чтобы люди вступали в стройку, иначе погорит со сроками сдачи ;)

    Но другие вижу соскакивают, как и я впрочем, ибо 72к за 1к в Серебрянке, с условиями 50% + 6 * 8.33% и сдачей через 1.5-2 года это, простите меня, ЖЕСТЬ. Таких вариантов (а то и дешевле) по всему Минску - вагон и малая тележка (имею ввиду не только изначальную стоимость, но и условия выплаты, район)

  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 26 мая 2013 13:51

    fix05, эта да

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    13 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 26 мая 2013 14:16
    fix05:

    Таких вариантов (а то и дешевле) по всему Минску - вагон и малая тележка

    Хотелось бы знать, где эти вагоны с тележками?

    Alex