Жилая недвижимость. Общие тенденции. (4)

Arjuna:

хаты (не успевшие грохнуться в ценнике), останутся наиболее доступным и стабильным инструментом инвестирования собственных зряплат.

И какую же зряплату должны будут сохранить для ментов и пролетариата, что бы хватало на инвестирование в хату, хотя бы попиццот?

Такой вопрос - в Беларуси строить жилые дома уже перестало быть выгодным бизнесом?

Arjuna, повторяю вопрос. Какой смысл для тнп полностью останавливать новострой? Чтоб хомячки подороже могли продать вторичку? Ему от того какая выгода? Что прибыльнее для АГЛ построить 1000 квартир попиццот или одну по тыще?
пс. Города-спутники растут в период экономического роста. В кризис появляются города-призраки. Аксиома.

mak32:

Arjuna, повторяю вопрос. Какой смысл для тнп полностью останавливать новострой? Чтоб хомячки подороже могли продать вторичку? Ему от того какая выгода? Что прибыльнее для АГЛ построить 1000 квартир попиццот или одну по тыще?

пс. Города-спутники растут в период экономического роста. В кризис появляются города-призраки. Аксиома.

Смысл перестать закапывать деньги бюджетные в нынешних условиях в массовый новострой ради успокоения электората.
Пы.сы. я и не говорю, что города спутники будут построены, я говорю о том, что этот проект будет использоваться для того, электоральные массы успокаивать: "Шанс купить жилье у Вас есть, правда, в суровые времена этот шанс бы сможете реализовать не совсем в Минске, но рядом".

oncomo:

AntonVict, Arjuna, я несколько шокирована вашей стилистикой. Оперируя понятиями "хомячки", "буратины", "шобла-ебла" допускаете ли вы наличии в Беларуси людей образованных и воспитанных, которые хотят улучшить свои жилищные условия в текущий период их жизни? Я понимаю, что местная пропаганда, к примеру, называет предпринимателей и бизнесменов ворюгами и прохиндеями, но это отнюдь не повод вести себя таким же недостойным образом по отношению к людям с вашей стороны.

Не вижу, в каком сообщении об образованных и воспитанных людях я отозвался в негативном ключе?

Ivan.Susanin:

mak32:

Какой смысл для тнп полностью останавливать новострой?

вычтем объем новостроя, осуществлявшегося за счет денежной эмиссии, скорректируем его на падение уровня доходов населения (особенно коммерческого сектора Минска): то что останется, не сильно будет отличаться от полного останова новостроя.

Йа-йа

oncomo:

AntonVict, Arjuna, я несколько шокирована вашей стилистикой.

Прости, котик, но я с детства привык называть вещи своими именами.

Arjuna:

Ivan.Susanin:

mak32:

Какой смысл для тнп полностью останавливать новострой?

вычтем объем новостроя, осуществлявшегося за счет денежной эмиссии, скорректируем его на падение уровня доходов населения (особенно коммерческого сектора Минска): то что останется, не сильно будет отличаться от полного останова новостроя.

Йа-йа

В таком случае ценник даже на оставшиеся 100 000 метров будет попиццот.
Так что понижалы в любом случае в плюсе.

Arjuna:

Смысл перестать закапывать деньги бюджетные в нынешних условиях в массовый новострой ради успокоения электората.

Не прошло и полгода, как "выгодное для государства 5%-ное кредитование" стало "закапыванием денег".

AntonVict:

Arjuna:

Смысл перестать закапывать деньги бюджетные в нынешних условиях в массовый новострой ради успокоения электората.

Не прошло и полгода, как "выгодное для государства 5%-ное кредитование" стало "закапыванием денег".

Я тебе уже говорил о том, в чем выражалась привлекательность "5% кредитования для государства". Даже скрин с тутбая выкладывал. Не включай дурАчка

666666:

- как я понял он консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость, а т.к. с коммерческой деятельностью в стране не очень, то и инвестиций не предвидится и поэтому он может безработным будет.

Не каркайте

mak32:

Ivan.Susanin:

вычтем объем новостроя, осуществлявшегося за счет денежной эмиссии, скорректируем его на падение уровня доходов населения (особенно коммерческого сектора Минска): то что останется, не сильно будет отличаться от полного останова новостроя.

Это если не снизить плату за выделение участков. Тогда да. Остановка мапида и 9 тысяч новых хлопунов по средам.

Чтобы начать строить новое дешевое жилье, надо что то сделать с существующим льготным недостроем. Практика достраивать старый дом, использую деньги, полученные за продажу квартир (на уровне котлована) в новом доме, кажется, себя изжила

Возможно, у нас будет теперь так:

Ситуация в ЖКХ Восточной Германии 15 лет назад была очень похожа на ситуацию в Беларуси, поэтому результат особенно впечатляет.

В настоящее время в Германии 100 тысяч квартир пустуют, а средняя обеспеченность жилплощадью 48 м2 на 1 человека. При этом качество жилья также впечатляет.

Такие панельные дома (высшего качества, по нашим меркам) разбирают, панели дробят тут же на месте, и полученный материал используют при строительстве дорог.

Читать полностью: http://ochag7.narod.ru/251.htm

Arjuna:

Я почему-то вспомнил, как на форуме тутбая больше года назад шутили о поводу того, что можно сделать, чтобы удержать ценник на жилье в Минске.

Практика показала, что с Беларусью президент вообще может творить всё, что хочет. ИМХО, если завтра пенсии отменит-- ничего не будет.
Вы расписали механизм, но то, что при желании вашим способом или как-то иначе удержать цены в принципе можно-- это очевидно.

Вопрос в том, нужно ли ему это? Почему не закрутил в Московским или Киевским ценам раньше, если нужно? Однажды вон ограничили долевое, чем вызвали хапун. Но потом-то ограничения сняли.

Вообще кто как думает, неужто коммерческое жильё нынче в большей опасности чем льготное?
Недавно тут цитировал Мясниковича о планах на следующий год, так там на фоне общего падения темпов строительства, темпы того что без господдержки в следующем году типа вдвое больше чем в этом должны быть Хоша конечно верить им недостойно, но вот такие вещи нынче озвучиваются.

666666:

а чего все так надеются на отъезд строителей?

Отправил я к своим друзьям в Россию бригаду на лето в Тульской области котеджи строить вместе с техникой: кран,экскаватор,погрузчик и 15 рабочих 5 из них МАПЕДовских, уж очень они просились и за них мои работнички просили. Через неделю работы мои россияне вежливо попросили прислать вместо этих пяти человек кого нибудь другого, так как по их работе очень много вопросов, как оказалось они привыкли получать а не зарабатывать ,а в долги их за работу загонять из большого уважения ко мне они не захотели. Так вот и в России не всех ждут, и не всем просто так платить будут, как в Мапеде - пришёл на работу получи зряплату,а как ты работал, что ты сделал мало кого волнует!