Бесплатная юридическая помощь (3)

Ежедневно наблюдаемая мной картина такова: мусоросборочная машина приезжает освобождать мусорные баки во дворе часов в 10-12, во время вытряхивания их - естетсвенно - высыпается куча всего, в том числе летит обратно всяческий хлам, банки, бутылки, бумаги и т.д. После чего мусорщик уезжает, и дорога остается засыпанной мусором, среди которого - битое вдребезги и не совсем стекло. а дворники придут убирать это УТРОМ СЛЕДУЮЩЕГО ДНЯ. И в течение дня всё это лежит рассыпанное посреди улицы. Смотреть как там копаются голуби не хочется, ходить там неприятно, + нужно обходить, а машинам приходится вообще туго - мусорки стоят посреди дороги во дворе и после такой "уборки" - засыпается большая ее часть, проезд становится невозможным и опасным. но это повторяется изо дня в день!



ВОПРОС: чья здесь недоработка и что делать? должен ли убирать мусоросборщик за собой или должны ли после него приходить дворники? кому писать, куда звонить, в чьей это компетенции?

Web Coeur, Заявление-жалобу в ЖРЭО своего района. Не отреагируют в течение 30 дней, в управление ЖКХ Мингорисполкома. Не отреагируют за 30 суток, тогда в Минжилкомхоз. Но видимо плохо работает мастер вашего участка в ЖЭСе, рабочий день у дворника до 15-00.

skoresh:

1) Что нужно иметь покупателю и продавцу для подписания договора у нотариуса?

Выписка из ЕГР, копия лицевого счета, согласие сособственников и проживающих, личные паспорта. В разных случаях могут быть истребованы дополнительные документы (справка о начислении жилищных квот, разрешение администрации района, согласие залогодержателя, отказ от преимущественного права покупки, etc.)

skoresh:

2а) Каким образом происходит передача денег в случае налика2б) Каким образом происходит передача денег в случае безналика (кредит)

Странные вопросы "как?"... 2а) из рук в руки 2б) на счет продавца, как еще может быть по-другому?

skoresh:

3а) Что, если в квартире продавца прописаны люди? Как с ними быть? Нужно ли как-то оформлять их согласие на продажу?

Конечно, нужно (см. п.1)

skoresh:

3б) А если там несовершеннолетние прописаны, как быть?

Получить разрешение администрации района.

skoresh:

4) Какую сумму указывать в договоре? Обязательно ли она должна соответсвовать справке о стоимости и БТИ (ее должен иметь продавец, как я понимаю)? Стоит ли указать сумму меньше или больше?

Указывайте как хотите, никакой справки о стоимости (Вы имели в виду оценку?) из ех-БРТИ для нотариального договора не нужно.

skoresh:

5) Какая сумма задатка считается приемлемой как правило (понятно, что для покупашки чем меньше, тем лучше)

Как договоритесь.

skoresh:

6) И главный вопрос - после того, как у меня на руках будет подписанный договор, могу ли я считать себя в шоколаде?

Конечно, можете себя так считать

skoresh:

Или потом могут всплыть непредвиденные обстоятельства (например, какой-нибудь неучтенный наследник)

Разумеется, могут.

skoresh, А проще выловить агента АН предложить шабашку и за небольшое вознаграждение вместе с тобой проделает всю операцию. Иногда за получение знаний и опыта надо заплатить.

6. Договор еще нужно зарегистрировать в БРТИ. Оформить основанное на нем право.

Кроме того, в договоре могут быть различные условия.

----

Гамерлан:

Есть несколько вопросов:

1) Чем чревато заключение контракта на такой длительный срок? Будет ли возможность уволиться по собственному желанию или при нежелании работодателя меня отпустить будут проблемы?

2) Есть возможность заключить на 3 года с предварительным испытанием на 6 месяцев. В ТК описано, что срок предварительного испытания должен быть не более 3 месяцев. Правомерно ли прописывать в контракте срок предварительного испытания - 6 месяцев? Возможно ли уволиться во время предварительного испытания в одностороннем порядке, предупредив нанимателя за 3 дня до увольнения? Также интересует, что будет написано в Трудовой книжке, если устраиваешься на работу с предварительным испытанием и затем по собственному желанию увольняешься?

Спасибо

1. уверенностью, что есть работа на три года / могут быть проблемы

2. Срок предварительного испатания устанавливается по соглашению сторон, но опять-таки не более чем на три месяца. Т.е. 6 мес - нельзя. Вместе с тем, несооответствие законодательству одного из пунктов трудового договора, не влечет недействительность всего договора, а только в той части, что не есть правильно.

Да, увольнение в период предв. испыт. возможно по инициативе каждой из сторон с уведомлением за три дня или в последний день предв.испыт. без уведомления.

Для рассторжения договора в течении предв.испыт. по инициативе нанимателя, последнему надо обосновать то, что работник не справился с испытанием, иначе суд может восстановить работника на рабочем месте.

Рассторжение срочного трудового договора (контракта) по собственному желанию работником невозможно - только по соглашению сторон или по требованию работника при наличии соответств. причин. Если рассторгается контракт с работником по ининциативе нанимателя в период предв. испыт. как с непрошедшим этого испытания, то запись в ТК "Уволен в связи с рассторжением тр. контракта с предварительным испытанием".

Если по инициативе работника - просто "... по соглашению сторон", либо "... в связи с ...(основания по требованию)".

Evill:

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какие мне необходимо платить налоги, если я хочу заняться перегоном авто из-за границы, с последующей продажей на территории РБ. Какие виды деятельности я должен указать на ИП? Какие есть нюансы или "подводные камни"? Спасибо

УТВЕРЖДЕНО

Указ Президента

Республики Беларусь

18.06.2005 № 285

(в редакции Указа Президента

Республики Беларусь

24.12.2008 № 703)

ПЕРЕЧЕНЬ

видов деятельности, при осуществлении которых индивидуальные предприниматели и иные физические лица уплачивают единый налог, и базовых ставок единого налога

39. Перегон автомобилей

см на pravo.by

Спасибо за исчерпывающий ответ. Думаю буду пробивать вариант контракта на 1 год с испытательным сроком 3 месяца. Не больше!

У меня ещё есть 1 вопросик.

Знакомый подписывал дополнение к контракту в связи с изменением продолжительности основного минимального трудового отпуска с 21 на 24 кал. дня. В дополнении сказано, что основной минимальный отпуск составляет 24 кал. дня + 5 дней за контракт и в скобках дана ссылка на пункт контракта, т.е. согласно такому-то пункту контракта. Далее сказано - итого ваш отпуск будет составлять 29 кал. дней.

Суть в том, что в этом пункте контракта, на который дана ссылка в доп. соглашении указано, что предоставляется 1 день за контракт.

В итоге отпуск был предоставлен 25 кал. дней = 24 + 1

Какой из документов (контракт или доп. соглашение) считается приоритетным? Т.е. на какой отпуск может претендовать работник - 29 или 25 дней? Необходимо ли переписывать доп. соглашение, чтобы оно соответствовало контракту?

Спасибо.

Вопрос .У знакомой сложилась следующая ситуация:она разошлась со своим гражданским мужем,у нее остался ребенок(1.5 года),записанный на отца.Она подала на алименты.Да,разошлись на почве того,что он сначала бухал до потери сознания,а потом попал в секту Сандея Аделаджи и крышу сорвало окончательно.Теперь он платит 41000 в месяц(работая в строительной фирме не последним человеком),плюс натравил на нее органы опеки-подговорил соседей и своих родственников,чтоб дали показания,что она несостоятельная мать.Опека проверяла-все нормально,но обязали ее отдавать ребенка ему раз в неделю и на два выходных в месяц.Он сейчас хочет через суд добиться 50%времени с ребенком.Вопрос,что она может и через какие инстанции,чтоб лишить его вообще общения с ребенком и уточнить суммы алиментов(есть ли ограничения по минимуму),и как лучше его поставить на место(именно законными методами).Спсибо за любую информацию.