Новостройка на Мирошниченко, 43А

Serj-student:

Да-а, а с землей нашей беда получается. Право временного пользования у Карповича истекло 31 декабря 2012 года. До сих пор участок в установленном порядке товариществу не передан, т.е. с 1 января 2013 года фактически имеет место самовольный захват с уплатой 10x ставки земельного налога (угадайте за чей счет этот банкет будет оплачиваться). Это надо председателю поставить на вид, а то потом хлопот не оберемся.

Так вот и я о чём, будет печально если сейчас на этот вопрос забить, то потом, когда коснётся вопроса уборки, расчистки и ремонта сооружений на этой земле мы не найдём концов. Все будут открещиватся от нас как от чумы.

Короче, зря Мамутович не организовал собрание в выходной день утром, потому, что чем ближе дата собрания, тем больше возникает вопросов, так что боюсь чтоб мы до 12 ночи их порешали.

SaintZya:

Так я не понял, я могу претендовать на сквозной проезд через стоянку или нет?

Исходя из тех новых норм относительно совместного домовладения, которые внесены Жилищным кодексом, теоретически можно попытаться (я имею ввиду тот случай, если рассматривать, что стоянка находится на придомовой территории). Вот только пару страниц назад спрашивалось - А зачем? Все равно припарковать машину не сможешь, а вот лишняя нагрузка на шлагбаумы будет обеспечена и время, когда они ёкнутся, наступит намного раньше.

morsya:

Milady_de_Winter, Вы не поняли. как может наше ТС выставлять какие-то жировки кому-то, кто к нашему дому и нашему ТС не имеет отношения вообще?

Ну почему же не имеет? Купит машино-место и заимеет.

Вообще вопрос о стоянке достаточно запутанный, с одной стороны это самостоятельное капитальное строение с отдельным адресом, абсолютно не связанное единой судьбой с нашим домом, соответственно, можно сделать вывод, что это и отдельное совместное домовладение и собственники объектов недвижимости (машино-мест) не зависят от собственников объектов недвижимости в многоквартирном жилом доме (квартир) и вопрос, что участники первого совместного домовладения могут свободно перемещаться по территории другого совместного домовладения достаточно спорный,

с другой стороны, стоянка расположена на том же земельном участке, что и наш дом, т.е. если понимать что она расположена на придомовой территории, как написано в ЖК, то можно считать, что и наш дом и стоянка это все одно сплошное совместное домовладение, соответственно проезд это места общего пользования, по которым могут ездить все члены этого домовладения как имеющие машино-места, так и не имеющие. Как то так.

Скарапена:

morsya:

300 тыщ за стоянку вступительный взнос ? нуну

Так у нас же теперь вступительный взнос прямо пропорционален количеству метров в собственности (по крайней мере, такой расклад обсуждался на собраниях). 0, 05 от базовой, кажется. Совсем немного за стоянку.

мне кажется, необходимо по каждому вопросу, который будет на собраниях, распечатать небольшой стенд для желающих ознакомиться с ЗАКОНОДАТЕЛЬНО ВЕРНЫМ вариантом. +листовки были бы к месту. Иначе даже обсуждение каждого из вариантов людьми, которые все это услышали в первый раз (даже из другого подъезда) затяяяяяянется за полночь.

ок, какой ТС профит от этого владения?

Если она наша то почему не общественная ( общее пользование для членов ТС) ? Так же как и скамейки лифты ...

ну за квартиры платил каждый из тс и пользуется каждый из тс (каждый своей, но тем не менее), а еще все пользуются и лестницами и лифтами и проч. а стоянкой далеко не каждый

Призыв ко всем кто общается на форуме. Жители Мирошниченко 43а, обязательно приходите на собрание 20 марта. Тут общаются представители разных подъездов, возможно многие успели перезнакомится друг с другом, поинтересуйтесь друг у друга знаете ли вы о собрании. От этого зависит наше будущее. Если мы соберём кворум то сможем решить очень много вопросов, которые помогут нам жить дальше.

Кворум на первом собрании составляет 75% собственников или их представителей.

Khalisi, а можно хоть немного информации об этом человеке на форуме? А то в интернете на форумах эта фамилия и инициалы попадаються в скандальных постах дома по ул Лобанка 4.
Правда тот Прокопенко Н.А. еще и директором какой-то строительной организации является.

anib, morsya, это он и есть.

link: http://lobanka4.com/forum/topic.php?id=24

Но, т.к. его пригласили, можно побеседовать. Может что-нибудь путное скажет.
В худшем случае, хотя бы для того, чтобы было с кем других сравнивать. ))

freeman007, так вот как раз если все расходы лягут на плечи владельцев машиномест, то и претензий не будет, а пока, как мы понимаем, они лежат на ТС, поэтому возмущения тех, кто к стоянке не имеет никакого отношения, но чьи деньги планируют тратить на обслуживание парковки, вполне логичны