Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Aphex,

ДА, это точно, им не позавидуешь, то морозит их, то плавают, условия лучше не придумаешь

Какой уже % готовности по домам?

счастливчик:

Всем привет! теперь и мы с вами. дом 16, подъезд 3, этаж 6, квартира двушка-61 метр, договор валютный.

поздравляем!

5%-й кредит считают примерно так:

берут сумму основного долга, делят на общее кол-во дней кредитного срока, из полученной цифры берут 5% и умножают на те же дни кредита, суммируют с основным долгом и делят на кол-во месяцев, получая равные суммы выплат. Выгоднее погасить досрочно, сэкономив на процентах, т/к штрафных санкций за это не предусмотрено

klimok, Matthew, спасибо огромное за поздравления!!! Долгий путь был этот, но... главное, что с результатом!

alwila, все намного проще, чем представлялось: в день вашего подписания кредитного договора (чтобы знать его номер!), наш 500 банк связывается по телефону с ББ того города (номер оставляли мы им заранее), где ваш поручитель, затем высылает туда факс. Поручитель приходит в рабочее время там в этот же день и подписывает бумажку, кот. затем отсылают в Минск в ББ. Вот!

завтра везем документы в банк на кредит (16 дом)! сколько примерно банк рассматривает документы? может к новому году успеем

5%-й кредит считают примерно так:

берут сумму основного долга, делят на общее кол-во дней кредитного срока, из полученной цифры берут 5% и умножают на те же дни кредита, суммируют с основным долгом и делят на кол-во месяцев, получая равные суммы выплат. Выгоднее погасить досрочно, сэкономив на процентах, т/к штрафных санкций за это не предусмотрено

что-то очень сложновато) я обычно считаю так: сумма кредита (под 5%)*1,5/20/12... Ведь переплачиваешь ровно в полтора раза)

насчет ипотеки: в Республике Беларусь для банков гораздо выгоднее поручительство, потому что ввиду того, что у нас ОЧЕНЬ социально-ориентированное государство, у нас ни при каких условиях не могут ухудшить жилищные условия несовершеннолетних детей, инвалидов и другого рода иждивенцев, поэтому выселить из заложенной в ипотеку квартиры очень сложно (потому что практически во всех семьях есть несовершеннолетние дети либо иждивенцы), поручительство - это очень действенный механизм (знаю ни один пример, когда именно поручителей заставляли выплачивать кредит за основного кредитополучателя), а у банка в любом случае должны быть гарантии возврата собственных средств! И неужели вы думаете, что ставка по ипотечному кредиту будет у нас такая же низкая, как в других странах-5-6%, более чем уверена, что она будет гораздо выше, ведь не стоит забывать, что в других странах любые кредиты выдаются под очень низкий процент, в США процентная ставка по кредитам сейчас стремиться к нулю ввиду последних событий (падение спроса на доллар и его удешевление на мировом рынке, поэтому для увеличения спроса на доллар, они понизили ставки по кредитам)

Ипотека для банков не выгодна еще и потому, что жилье может очень сильно подешеветь, как это было в США более года назад, из-за чего собственного ипотечный кризис и начался. Люди перестали выплачивать кредиты, эти квартиры банк выставил на продажу, при том их количество было значительным, предложение увеличилось, цены существенно упали и банк никак не может вернуть денежные средства выданные в кредит, потому что эта сумма значительно выше выставленной на продажу квартиры.

я обычно считаю так: сумма кредита (под 5%)*1,5/20/12... Ведь переплачиваешь ровно в полтора раза)

кредитный калькулятор показывает переплату в 1,58 раза, если оплата кредита идет одинаковыми платежами (это для 5% кредита правило). Если убывающими платежами, то да, в 1,5 раза переплата

Superpuper:

wilson,

Почему во всем мире купить жилье может только тот, кто заработал на него. Кто не может, всю жизнь снимают жилье. А у нас все могут, причем одни за счет других

За весь мир не отвнчу. В США(данные с finance.yahoo.com) как я уже постил неоднократно, 5.06 процента на 30 лет ипотека с ФИКСИРОВАННОЙ процентной ставкой. В марте доллар был 2880 сейчас 2880. Так почему у нас должна быть больше процентная ставка по кредиту? Вопрос не риторический, хотел бы задать его Буре, но он у меня совета не спрашивает.

Т.е. по вашему в том же ББ кредит под 17% - это банк себе в карман 12% имеет? Вы ведь должны понимать, что банк откуда берет деньги на кредиты? Конечно с вкладов других граждан, где % от 12 до 22 в рублях. Т.е. ББ по вашему меценат ?

Не надо сравнивать их кредиты и наши - нашему ББ гос-во доплачивает остальные %.

А почему же у нас тогда 5% не дают всем? В США может взять любой, у кого есть доход - а у нас очереди... Я вообще с института бывшей прописки, ныне регистрации, просто не могу - вроде частная собственность есть, но если там кто-то прописан (зарегистрирован), то продать ее нельзя. Какая же это частная собственность? Да и прописка тесно связана с этой очередью в исполкоме.

Ну да малость оффтопик.

Увиже прораба вашего 16 дома, спрошу как там дела у них - вроде ждут документы проектные на этажи.

NataM, поздравляем! Теперь уж действительно - строимся!