Даже если серия спроектирована в 2002 г, изменять проект не надо, достаточно внести дополнение в соответствии с новым положением и всё стройте и дальше такие дома но уже с пандусами.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
690
12 лет на сайте
пользователь #527132690 -
# 1 марта 2013 11:55 Редактировалось Milady_de_Winter, 3 раз(а).
anib:
Прежде чем смещать председателя на кого-то неизвесного стоит очень хорошо подумать
А чем так известен Амдий Д.М.? Откуда он появился? Вы знаете его биографию? образование , послужной список, рекомендации с Гамарника? Видели трудовую книжку? Адрес? Не понимаю почему убранный снег на тротуарах и уборка в подъездах это великий показатель продуктивной работы. Походите по району, тротуары везде расчищены. Придомовую дорогу нужно было довести до такого состояния , что только весны и приходиться ждать. У ТС может и первая зима, а вот у Амдия в качестве председателя ТС точно нет. Про встречные вопросы и задуривание головы тут уже писали. Пришла женщина в товарищество и спрашивает: Мамутович, очень сильно греют батареи в подъезде, надо отрегулировать, это же наши деньги. Ответ: ну это же не лично ваши, а еще 40 квартир ну подумаешь!!! Ответ исполнителя,который должен экономно расходовать наши средства. Чтобы включить лифты, нужно было дождаться волны возмущений на форуме, призывов на майдан, а потом 3 недели потратить на непонятные собрания, отнимать время у людей, подписывать не понятные бумажки (опять же кто за это все заплатил).Про интересы застройщика тоже все много было написано+ выступления по поводу перепланировок в качестве запугивания не довольных. И вот снова серьезный вопрос с пандусами.
Так может уже хватит нам сидеть и размазывать манную кашу по тарелке! Само собой ничего не решится!На собрании у нас должен быть выбор! Понятно, нет 100 % гарантии того, что новый председатель нас устроит. Главное, мы сами будем знать, что в наших силах что-то изменить, и тоже самое будет знать новый председатель, что немаловажно. -
# 1 марта 2013 14:11
anib:
В любом случае, если собрание 20 числа, то нарушен срок отправки уведомлений.
Ст 177 Жилищного кодекса: "Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до
даты проведения общего собрания участников совместного домовладения"Я поспешил) сегодня пришло заказное письмо
-
# 1 марта 2013 19:14
Да, именно: 20-го марта, в 19:00, актовый зал 34 школы (Мирошниченко, 35) пройдет общее собрание собственников.
Сегодня пришло заказное письмо. -
Senior MemberофлайнSenior Member
787
15 лет на сайте
пользователь #188535787# 1 марта 2013 20:09 Редактировалось s_elf, 1 раз.на баланс ЖЭСа уже дома не бурет. Можно остаться ТС и обслуживаться в жесе, но председатель и бухгалтер у нас все равно будут.
Спасибо, я это и имел в виду. Если бы это облегчило председателю (а значит и нам) решение вопросов по организации общебытовых вопросов (трактор, зал для собраний и т.п.), получения дотаций - то почему бы и нет? при этом, насколько мне известно по вступлению в силу жилищного кодекса, теперь местные исполнительные власти гораздо больше ВПРАВЕ контролировать фин.деятельность ТС, поэтому председателю придется привыкать к контролю по-любому......
-
# 1 марта 2013 23:25
2 Sin_or
Соседи, а кому и на какой адрес пришло заказное письмо? В смысле, на Мирошниченко 43А ххх или на какой-то другой?
Мне никто не звонил, писем не присылал. У застройщика (следовательно у нашего председателя) есть как минимум телефоны и адреса всех держателей облигаций, т.е. нынешних собственников в основном.
И вот мне еще интересно. Жильцы социальных квартир, они же собственники или всеж арендаторы? Как они голосуют?2 Sin_or Спасибо, сосед. Ближе к делу обращусь
-
Senior MemberофлайнSenior Member
690
12 лет на сайте
пользователь #527132690# 1 марта 2013 23:57HMR:
И вот мне еще интересно. Жильцы социальных квартир, они же собственники или всеж арендаторы? Как они голосуют?
Все они собственники. Они вообще-то социальные только на словах. Они имели жильё ещё покруче нашего, но они не вписались в планы градостроения, их дома снесли и дали эти квартирки в собственность. Так что они тоже имеют долю в голосовании.
-
-
# 2 марта 2013 19:49
Ну вот и еще 1 миф развеян.... плоскостная стоянка на 64 машиноместа все таки относится к нашему товариществу. Чувствую будут заморочки с финансированием на содержание и ремонт
-
# 2 марта 2013 19:51
так если она относится к нашему товариществу, значит ТС может ей пользоваться на свое усмотрение?
-
# 2 марта 2013 20:07 Редактировалось Black_Lee, 3 раз(а).
morsya:
так если она относится к нашему товариществу, значит ТС может ей пользоваться на свое усмотрение?
Не. Сами машино-места являются объектами недвижимости (так же как кваритиры). Но въезд на стоянку общий
т.е. те у кого есть машиноместо, могут ходить по подъездам дома, а кто живет в доме может кататься по стоянке, но парковаться нельзя -
-
Junior MemberофлайнJunior Member
56
13 лет на сайте
пользователь #42934056# 2 марта 2013 21:27morsya:
ок) то есть площадка для катания на роликах у нас под домом есть))
Жду не дождусь , когда растает снег и можно будет кататься
а площадка очень даже -
# 2 марта 2013 22:37
Black_Lee:
Ну вот и еще 1 миф развеян.... плоскостная стоянка на 64 машиноместа все таки относится к нашему товариществу. Чувствую будут заморочки с финансированием на содержание и ремонт
Все чудесатее и чудесатее..
Требую свой ключик от шлагбаума, чтобы объезжать через стоянку, а не вдоль дома.
И да, интересно за чей счет, будет перестилаться дорожное покрытие и ремонтироваться забор. -
# 2 марта 2013 22:42
Black_Lee:
morsya:
так если она относится к нашему товариществу, значит ТС может ей пользоваться на свое усмотрение?
Не. Сами машино-места являются объектами недвижимости (так же как кваритиры). Но въезд на стоянку общий
т.е. те у кого есть машиноместо, могут ходить по подъездам дома, а кто живет в доме может кататься по стоянке, но парковаться нельзяТут я не совсем согласен. Стоянка - это самостоятельное капитальное строение (сооружение) с отдельным техпаспортом и регистрационным удостоверением. Единственное, что ее объединяет с нашим домом это земельный участок и то, что ее обслуживает товарищество (отдельное товарищество по обслуживанию стоянки создавать нет смысла). Так что все, что после шлагбаума это уже совместное домовладение собственников машино-мест и они (ладно, похвастаюсь, да и я в том числе) могут вас не пустить на роликах покататься
. Эт тоже самое, что жильцы соседних домов захотят попасть в наши подъезды, имеем полное право не пущать.
Хотя, если кто-то и решит весной покататься на роликах по стоянке, я как собственник машино-места не возражаю
и разрешаю это делать (только машины не поцарапайте) 
Кстати предлагаю обсудить тему по поводу закрытия для жильцов соседних домов 2-х общих стоянок за 1 и 6 подъездамию Вот смотрите, дом практически не заселен, а на них все уже забито машинами жильцов соседних домов, а шо будет когда все заселимся?. Эти 2 стоянки можем закрыть шлагбаумами или просто столбики с цепочками (более бюджетный вариант). Пульты или ключи будут только у членов нашего товарищества. Кто, что скажет?
-
-
# 2 марта 2013 23:43 Редактировалось Black_Lee, 1 раз.
Serj-student:
Тут я не совсем согласен. Стоянка - это самостоятельное капитальное строение (сооружение) с отдельным техпаспортом и регистрационным удостоверением. Единственное, что ее объединяет с нашим домом это земельный участок и то, что ее обслуживает товарищество (отдельное товарищество по обслуживанию стоянки создавать нет смысла). Так что все, что после шлагбаума это уже совместное домовладение собственников машино-мест и они (ладно, похвастаюсь, да и я в том числе) могут вас не пустить на роликах покататься . Эт тоже самое, что жильцы соседних домов захотят попасть в наши подъезды, имеем полное право не пущать.
Не не не
Вот жителей соседних домов можно не пускать (до тех пор пока они не в нашем товариществе), а вот жильцы нашего дома имеют полное право кататься через стоянку т.к. центральная дорога не является чьей-то собственностью а принадлежит товариществу. -
Senior MemberофлайнSenior Member
690
12 лет на сайте
пользователь #527132690# 3 марта 2013 09:26Вот меня поражает такой расклад дела, как взять на баланс придомовую дорогу, детскую площадку и гостевые стоянки за домом так видите ли налоги надо платить(которые составляют копейки, просто их надо ж чистить, убирать, потом траву косить, а вслучае возмущения председатель скажет, а это хозяйство нам не принадлежит идите в исполком), а вот парковку на баланс, так это пожалуйста, тут и налоги пофигу и все услуги по первому требованию. Это паркоместо может купить любой житель нашей страны, так передавай его на баланс ЖРЭО, а если передали на баланс ТС так вот и продавать надо исключительно жителям ТС.
-
# 3 марта 2013 09:36 Редактировалось morsya, 1 раз.
вот-вот, кто-то купит не из ТС, отдаст деньги и будет пользоваться, а мы получается будем платить за то, чтоб его машинке хорошо жилось дальше? так надо тогда деньги от продажи машиноместа отчислять на счет тс хотя бы частично) и то. за сколько лет эта сумма израсходуется? а стоянка то в вечном пользовании
-
Senior MemberофлайнSenior Member
690
12 лет на сайте
пользователь #527132690# 3 марта 2013 10:55Я тут немного поинтересовался у компетентных людей по некоторым вопросам, так вот когда сдаётся дом к нему передаётся прилегающая територия, а так же детская площадка всё это называется инфраструктура (Инфраструкту́ра (лат. infra — «ниже», «под» и лат. structura — «строение», «расположение») — комплекс взаимосвязанных обслуживающих структур или объектов, составляющих и/или обеспечивающих основу функционирования системы), которая кстати закладывается в стоимость м2, так вот кто и на каком основании открестился от этого ну для меня просто загадка. Мне как-то сказали, что наша територия заканчивается краем тротуара, я с таким раскладом несогласен.
