Новостройка на Мирошниченко, 43А

хотите и дотации от государства получить и новому председателю платить 6 лямов , при формировании и отчетности бюджета ТС с разрешения исполкома , не получится (нерациональное использование бюджетных средств)

Купертино:

С своей стороны готов на трудовую повинность.

Купертино, почисть дорогу возле дома ... Инструменты попроси у председателя ... Он будет только рад
Или ты про какую то другую трудовую повинность ?

Найти аттестованного председателя товарищества в Минске - большая проблема! Многие товарищества месяцами мучаются в поисках. Посмотрите на форуме др. новостройки, к примеру, Тургенева 1. Самое разумное - выбрать председателя из жильцов дома: всё на месте, на виду, и к "своему" дому, хотите - назовите - хозяйству, такой человек будет и относиться по-хозяйски, и не будет подстраиваться под застройщика, чтобы меньше претензий ему (застройщику) предъявлять, беречь его денежки до истечения гарантийного срока. А чужой человек - он и есть чужой человек, сегодня он у нас председатель, облапошит нас - уйдёт в другое товарищество....и так будет до бесконечности. И опыт других товариществ подсказывает, что "чужаки" через какое-то время уходили, а вот когда руководили товариществом "свои" - они и по сей день руководят.... Я за "своих"!!!

Bazzilio:

хотите и дотации от государства получить и новому председателю платить 6 лямов , при формировании и отчетности бюджета ТС с разрешения исполкома , не получится (нерациональное использование бюджетных средств)

Хоть и горькая, но правда.

Скарапена:

Выбирать из своих - это, конечно, выход. Но как без опыта брать?

Ну это не проблема, была бы рядом сильная группа поддержки (в т.ч. правление) и дело пойдёт. А председатель из своих, ну это просто идеальный вариант. Но как говориться, а где возмёшь?

Господа ,давайте не будем кипятиться , надо дать хоть какое то время что бы в ТС все разложить по полочкам и отладить работу всех работников ,различных служб итд, давайте посмотрим как все будет в течение этого года , поломать всегда можно успеть а вот организовать будет очень сложно .

Все правильно Sandra93 Нужно активнее готовиться к собранию! Времени на раскачку у нас нету ни годика ни тем более двух. С председателем нужно определяться до собрания. А на собрании иметь выбор. Мне не нравится, что нам застройщиком навязан свой человек.

dosel очень хорошая ссылка на статью про ТС "Соседи 2007". Так вот я вам могу про это ТС расказать намного больше, чем там описано, потому, что я до июля 2012г был членом правления ТС "Соседи 2007". Действительно, мы прошли все круги ада, что бы чего то добиться. Конечно статья не описывает продолжение, всмысле, что стало потом с ТС и как теперь там идут дела. Так вот после председателя Ленченко, пришла председатель Бочкарёва... уже даже имя забыл..., которая взялась решать наши проблемы, так она в одном месте решила, а вдругом создала ещё больше. Когда она сбежала, ревизионная комисия обнаружила недосдачу денег на счету кап.ремонта, где-то 80млн. Самое интересное, что бухгалтер ушла через неделю после неё, обе бросили свои трудовые книжки, которые мы приобщили к делу. Теперь там нормальный председатель, его привёл один из членов правления, который сразу начал реально приводить дела в порядок. Он лично ходил в организации которым мы были должны деньги, умолял подождать с оплатой (это для того что-бы не травмировать жителей единоразовым платежом в жировку, а там получалась на каждую квартиру где-то 800 000 руб, что сразу же подняло б волну возмущений, он просто ввёл в жировку статью "Доп. взносы" на каждого 5-6 000 руб, естественно перед этим проведя собрание и расказав о положении дел людям.) и потихоньку - помаленьку долги стали рассасываться. Вот такая история.

P.S. Кстате написание этой статьи инициировал этот председатель вместе с правлением.

s_elf, на баланс ЖЭСа уже дома не бурет. Можно остаться ТС и обслуживаться в жесе, но председатель и бухгалтер у нас все равно будут.

Прежде чем смещать председателя на кого-то неизвесного стоит очень хорошо подумать. Сейчас у нас ЕРИП со 2 марта подключен, контейнеры для строительного мусора переодически стоят, в подъездах убирают, снег на пешеходных дорожках чистят до плитки, причем как только снег выпал, на след утро все убрано. Лифтовые двери с браком заменили. На собрании третьего подъезда предложили председателю сделать на лестнеце первого этажа съезд для колясок. Он не был против, сказал что у ТС есть деньги на это из вступительных взносов, нужно только согласовать с застройщиком, что бы потом не сняли дом с гарантии.

Да, дорога не почищена, но это первая зима товарищества и нет дворника. Есть разногласия с председателем, но их можно решить.

Удасться ли найти кандидата лучше чем у нас сейчас? Нынешнего мы хоть знаем, а новый человек вообще появится из ниоткуда.
Смысл менять председателя есть только если его место займет кто-то из жильцов, но в это слабо вериться.

Соседи, доброго времения суток!
А что слышно по дате первого собрания? 20-е марта - это реальная дата? Если да, то где и когда? Осталось то уже три недели. Если не ошибаюсь, эта дата просто прозвучала от жильцов на собрании 6-го подъезда. Хотя... это, конечно, вопросы в основном к председателю.
Общее собрание собственников - это не полуподпольное собрание подъезда, о времени которого собственники "уведомляются" через почтовый ящик за пару дней до того. Некоторые счастливчики узнают через онлайнер. В настоящее время большинство собственников не живет в доме и бывает там не очень часто. Далеко не все читают этот форум. Поэтому, не стоит рассчитывать на кворум, если объявить об общем собрании за неделю до его проведения. Я считаю, что нужен как минимум месяц от официального уведомления по всем возможным каналам: почтовый ящик, форум (этот и тот), рассылка, телефонный звонок. И то не факт, что соберется кворум.

Если 20 марта все ж реальная дата, то есть еще один вопросек. Формально - я собственник квартиры. Но я не смогу присутствовать на собрании 20 марта. Может ли моя супруга (в доме не зарегистрирована) присутствовать на собрании и, самое главное, участвовать в голосовании?

Sin_or, о таком положении не знал. Серия нашего дома спроектирована в 2002 году, и у нас типовой дом. Для внесения изменений необходимо изменить проект типового серийного дома. Возможно поэтому проектной организацией и нарушен этот докумен. Тут надо спрашивать с МАПИД, правда у этой компании найдеться сотня отмазок. Даже если, например, КГК и заставит их исправить серию домов, то явно только для новых домов.

HMR, о дате собрания говорил председатель, и еще мне звонили из ТС спрашивали на какой адрес отправлять уведомление об общем собрании.
В любом случае, если собрание 20 числа, то нарушен срок отправки уведомлений.
Ст 177 Жилищного кодекса: "Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до
даты проведения общего собрания участников совместного домовладения"